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논문 상세정보

MIT/CRE 2단계 추정법을 활용한 서울 오피스 가격지수 산출에 관한 연구

Development of a Office Price Index in Seoul Using Two Stage Estimation Methodology Developed by MIT/CRE

주택연구 v.25 no.1 , 2017년, pp.151 - 175   http://dx.doi.org/10.24957/hsr.2017.25.1.151
황규완, 손재영
초록

There has been an increasing acceptance of the repeat sale index in commercial as well as residential real estae markets. However, with Seoul office building data, researchers have difficulty in producing the repeat sale index. Sales of large office buildings are infrequent, and thus forming a sales pair is not always possible, especially when a submarket price index is concerned. We introduce and apply the MIT/CRE two-stage method to overcome this problem. When quarterly data are not sufficiently large, the method pools four quarter data to produce a series of successive four-quarter price indices, and then decompose the series into quarterly indices. We confirm that the method can be applied on Seoul’s office building sales data. MIT/CRE method can be a reliable alternative in producing stable office building price index.

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