1960년대 이후 우리나라 대부분 집합주택 개발을 주도하여 왔던 근린주구 이론이 현재까지 도시를 구성하는데 많은 기여를 하여 왔다. 본 연구의 목적은 1962년 마포아파트 단지로 시작하여 최근 신도시아파트 단지까지 페리의 근린주구이론 도입에 따라, 얼마만큼 어떻게 적용되어 왔는지 적용상 문제점을 조사하고 현대적으로 재해석하여 우리나라 집합주거단지의 장래방향성을 제안하는데 있다. 본 연구의 방법으로 우리나라 주택정책 및 법적 제도를 조사하여 개념과 목표를 정리하고 문제점을 살펴보며 주택정책의 성격과 관련법규의 변천과정을 조사하여 제...
1960년대 이후 우리나라 대부분 집합주택 개발을 주도하여 왔던 근린주구 이론이 현재까지 도시를 구성하는데 많은 기여를 하여 왔다. 본 연구의 목적은 1962년 마포아파트 단지로 시작하여 최근 신도시아파트 단지까지 페리의 근린주구이론 도입에 따라, 얼마만큼 어떻게 적용되어 왔는지 적용상 문제점을 조사하고 현대적으로 재해석하여 우리나라 집합주거단지의 장래방향성을 제안하는데 있다. 본 연구의 방법으로 우리나라 주택정책 및 법적 제도를 조사하여 개념과 목표를 정리하고 문제점을 살펴보며 주택정책의 성격과 관련법규의 변천과정을 조사하여 제도로서 근린주구 적용과 법적 기준의 한계성을 분석하였다. 아울러 우리나라에 건설된 집합주거단지 계획을 시계열별로 사례를 조사 분석하여 대도시주거단지계획의 발전방향과 택지개발 및 단지계획과 시장논리 관계를 알아보고 현행 집합주거단지 관련제도의 문제점을 조사하였다. 우리나라 주거단지계획의 전개과정이 시기별로 명확히 구분되지는 않는다. 지난 40년간 주거단지계획개념과 기법이 일관성 있게 새로운 방식으로 변화 하였다기보다 단편적으로 적용되거나 과거의 방식이 반복적으로 적용된 점도 있다. 미래 주거단지는 새로운 개념으로의 전환 될 것이고, 전통적인 근린주구 개념은 일정한 물리적인 영역을 공유하는 지역성 개념이 강한데 비해서 현대적인 커뮤니티 개념은 상대적으로 생활의 일부만을 공유하는 성격이 강하며, 정보, 통신 산업의 발전에 따른 새로운 개념에 의한 주거단지 계획이 부각 될 것이다. 현대적 근린주구 개념에서 주민과 기업, 정부가 다 함께 노력하여야 할 것이다. 주민은 주택을 소유개념의 재산 축적 수단보다는 커뮤니티중심의 서비스개념으로 인식하는 주거의식으로 바뀌어야 할 것이며 기업은 대량 생산체제에서 다품종소량생산으로 소비자 만족도에 최선을 다하는 고부가가치화 노력이 앞서야 할 것이다. 정부는 현행 주택건설촉진법 이하 관련법, 제도적 규정 등이 거주민의 생활환경적 측면보다 주택부족률 완화를 목표로 하여왔으나 현대적 근린 주거단지에 있어서는 국민 주거의 질적 향상을 도모 할 수 있도록 기존의 주택관련법을 재정비하여 새로운 주택정책지표를 세우는 것이 필요하다. 향후 주거단지 계획목표와 형태에 관한 논의가 구체적으로 있어야 하며, 부분적이고 네트워크형인 유연성, 공공적, 개방적인 현대적 근린주구 개념으로 기존의 지역적이고 공동체적 유기체제인 주거단지계획에 전환되길 요구하고 있다.
1960년대 이후 우리나라 대부분 집합주택 개발을 주도하여 왔던 근린주구 이론이 현재까지 도시를 구성하는데 많은 기여를 하여 왔다. 본 연구의 목적은 1962년 마포아파트 단지로 시작하여 최근 신도시아파트 단지까지 페리의 근린주구이론 도입에 따라, 얼마만큼 어떻게 적용되어 왔는지 적용상 문제점을 조사하고 현대적으로 재해석하여 우리나라 집합주거단지의 장래방향성을 제안하는데 있다. 본 연구의 방법으로 우리나라 주택정책 및 법적 제도를 조사하여 개념과 목표를 정리하고 문제점을 살펴보며 주택정책의 성격과 관련법규의 변천과정을 조사하여 제도로서 근린주구 적용과 법적 기준의 한계성을 분석하였다. 아울러 우리나라에 건설된 집합주거단지 계획을 시계열별로 사례를 조사 분석하여 대도시주거단지계획의 발전방향과 택지개발 및 단지계획과 시장논리 관계를 알아보고 현행 집합주거단지 관련제도의 문제점을 조사하였다. 우리나라 주거단지계획의 전개과정이 시기별로 명확히 구분되지는 않는다. 지난 40년간 주거단지계획개념과 기법이 일관성 있게 새로운 방식으로 변화 하였다기보다 단편적으로 적용되거나 과거의 방식이 반복적으로 적용된 점도 있다. 미래 주거단지는 새로운 개념으로의 전환 될 것이고, 전통적인 근린주구 개념은 일정한 물리적인 영역을 공유하는 지역성 개념이 강한데 비해서 현대적인 커뮤니티 개념은 상대적으로 생활의 일부만을 공유하는 성격이 강하며, 정보, 통신 산업의 발전에 따른 새로운 개념에 의한 주거단지 계획이 부각 될 것이다. 현대적 근린주구 개념에서 주민과 기업, 정부가 다 함께 노력하여야 할 것이다. 주민은 주택을 소유개념의 재산 축적 수단보다는 커뮤니티중심의 서비스개념으로 인식하는 주거의식으로 바뀌어야 할 것이며 기업은 대량 생산체제에서 다품종소량생산으로 소비자 만족도에 최선을 다하는 고부가가치화 노력이 앞서야 할 것이다. 정부는 현행 주택건설촉진법 이하 관련법, 제도적 규정 등이 거주민의 생활환경적 측면보다 주택부족률 완화를 목표로 하여왔으나 현대적 근린 주거단지에 있어서는 국민 주거의 질적 향상을 도모 할 수 있도록 기존의 주택관련법을 재정비하여 새로운 주택정책지표를 세우는 것이 필요하다. 향후 주거단지 계획목표와 형태에 관한 논의가 구체적으로 있어야 하며, 부분적이고 네트워크형인 유연성, 공공적, 개방적인 현대적 근린주구 개념으로 기존의 지역적이고 공동체적 유기체제인 주거단지계획에 전환되길 요구하고 있다.
Since 1960s the theory of Perry's Neighborhood Unit which has led the most of the housing development has contributed to construct the cities until now. The purpose of this study was that how much the theory of Neighborhood Unit of Perry applied on the Mapo Apartment Housing Complex in 1962 to recen...
Since 1960s the theory of Perry's Neighborhood Unit which has led the most of the housing development has contributed to construct the cities until now. The purpose of this study was that how much the theory of Neighborhood Unit of Perry applied on the Mapo Apartment Housing Complex in 1962 to recent projects. It also intended to investigate the problems of introduction and application of this theory, and to reinterpret it with modern method for the future development direction of apartment housing complex. The research examined our housing policies and legal systems for the summary of the plan concept and goals, it also analyzed the limits of the application and legal bases of the Neighborhood Unit as a system, based on the characteristic of housing policy and the history of transition. In addition, the study Included the be series analysis of collective housing complex plan of each city, and checked development direction, land development, site planning and market theory of metropolitan housing complex, not to speak of legal issues. The course of the our housing site plan was unclear across the period. For the last 40 years, it appeared that the concept of site plan for housing complex were not systematically applied to as a new method but in fragments and previous methods were used repeatedly. The future housing complex will be changed with a new concept. Even though the traditional neighborhood units had characteristics of strong regional identity which shared physical territory, the concept of modern community showed plan elements that emphasized a small-scale area. With the development of information and communication, a new concept of housing complex plan will appear. In modern plan concept, residents, industry, and government all together need to improve neighborhood unit. It also contended that residents needs to change their minds; from the thoughts that housing are the means of accumulating the wealth to the concept of service in the center of community. It also maintained that the industry should try to satisfy consumers by changing the system from mass production to small quantity batch production. As shown in the housing promotion law and other related regulations, government has tried to decrease the supply rate of housing, rather than improve the environmental factors. However, in the modern neighborhood unit, government need to alter housing related laws for the purpose of improving the housing environments. Finally, it also suggested that the future goals and type of housing development be oriented toward new plan concept, emphasizing partial, public, open and network-type flexibility, along with the approaches of regional, organic, and community sense.
Since 1960s the theory of Perry's Neighborhood Unit which has led the most of the housing development has contributed to construct the cities until now. The purpose of this study was that how much the theory of Neighborhood Unit of Perry applied on the Mapo Apartment Housing Complex in 1962 to recent projects. It also intended to investigate the problems of introduction and application of this theory, and to reinterpret it with modern method for the future development direction of apartment housing complex. The research examined our housing policies and legal systems for the summary of the plan concept and goals, it also analyzed the limits of the application and legal bases of the Neighborhood Unit as a system, based on the characteristic of housing policy and the history of transition. In addition, the study Included the be series analysis of collective housing complex plan of each city, and checked development direction, land development, site planning and market theory of metropolitan housing complex, not to speak of legal issues. The course of the our housing site plan was unclear across the period. For the last 40 years, it appeared that the concept of site plan for housing complex were not systematically applied to as a new method but in fragments and previous methods were used repeatedly. The future housing complex will be changed with a new concept. Even though the traditional neighborhood units had characteristics of strong regional identity which shared physical territory, the concept of modern community showed plan elements that emphasized a small-scale area. With the development of information and communication, a new concept of housing complex plan will appear. In modern plan concept, residents, industry, and government all together need to improve neighborhood unit. It also contended that residents needs to change their minds; from the thoughts that housing are the means of accumulating the wealth to the concept of service in the center of community. It also maintained that the industry should try to satisfy consumers by changing the system from mass production to small quantity batch production. As shown in the housing promotion law and other related regulations, government has tried to decrease the supply rate of housing, rather than improve the environmental factors. However, in the modern neighborhood unit, government need to alter housing related laws for the purpose of improving the housing environments. Finally, it also suggested that the future goals and type of housing development be oriented toward new plan concept, emphasizing partial, public, open and network-type flexibility, along with the approaches of regional, organic, and community sense.
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#근린주구 집합주거단지 페리 주택정책
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