최근 국내 주거단지의 검증되지 않은 친환경 요소의 무분별한 도입을 규제하고 국내 인증제도의 중복시행에 따른 업계의 혼란 및 부담의 가중을 최소화함으로써 친환경 공동주택단지의 보급을 지속적으로 확대하기 위해 2002년 ‘친환경 건축물 인증제도’를 시행하고 있다. 그러나 최근 공동주택단지가 활발하게 보급되고 있음에도 불구하고 ‘친환경 건축물 인증제도’에 의해 인증을 받은 공동주택단지는 시행 초기와는 달리 상대적으로 보급 속도가 늦춰지는 경향을 보이고 있으며 아직까지 대중적인 인식도 매우 미약한 실정이다. 이것은 인증제도 기준이 까다롭다는 문제제기도 실존하지만 보다 실질적인 친환경 공동주택단지의 보급 확대와 주거환경의 질 향상을 도모하기 위해 실 거주자의 친환경 계획요소에 대한 실질적인 수요를 파악하여 향후계획에 도입이 요구된다. 그리고 이를 위해서는 친환경 공동주택단지의 주거환경에 대한 거주자의 만족체계를 객관적이고 정량적으로 분석하여 향후 계획에 도입하는 것이 절실히 요구되지만 이에 대한 연구는 거의 이루어지지 않고 있는 실정이다.또한 ‘지속가능한 정주지’ 및 ‘환경친화 건축’에 관한 기존 논문들은 대부분 친환경 계획요소의 도출, 친환경 계획요소평가모델 및 평가기법 개발, 적용실태 및 정책·제도의 개선 방향에 관한 연구 등 구체적이고 다양한 분야의 연구로 확대되고 있으나 대부분 물리적인 계획 수법을 다루고 있으며, 친환경 계획요소에 관한 거주자 의식 연구 분야에서는 거주자들의 인지 및 만족도 체계를 객관적이고 정량적으로 분석한 연구들은 매우 미비한 실정이다.본 연구는 본질적인 관점에서 친환경 계획요소에 대한 거주자의 만족도를 향상시키기 위해 친환경 인증 주거단지를 대상으로 사후 평가를 실시하여 친환경 계획요소에 대한 실 거주자들의 만족도에 영향을 줄 수 있는 인자들을 추출하고 각각의 인자에 대한 중요도와 개선 필요도를 도출함으로써 향후 친환경 계획요소의 공동주택 단지로의 도입을 극대화하기 위한 영향인자를 제시하는데 그 목적을 두고 있다.이를 위한 연구 방법은 다음과 같다.우선, 2장에서는 지구환경 문제와 지속가능한 개발, 친환경 건축의 도입 필요성, 친환경 영향인자의 대분류 체계 및 계획요소에 대한 내용을 기존 문헌을 통해 고찰하고, 이와 함께 친환경 계획요소에 관한 관련 연구 동향을 분석하여 유사 연구와의 차이점을 살펴보았다. 그리고 친환경 공동주택의 계획요소에 대한 만족도 구조를 분석하기 위해 기존의 만족도 분석 모델의 분석 방법을 살펴보았다.그 다음으로, 친환경 계획요소에 대한 거주자의 만족도 구조를 파악하기 위한 평가항목을 도출하기 위해 3단계 과정을 거쳤다. 1단계에서는 문헌조사를 통해 전반적인 친환경 계획요소를 추출하였다. 그 다음 2단계에서는 조사 대상지에 대해 도면 분석을 실시하여 만족도 측정이 가능한 2차 평가 항목을 도출하였다. 3단계에서는 예비 설문분석을 통해 기각 변수를 제거함으로써 최종 평가 항목을 도출하였다.마지막으로, 조사 대상지의 거주자들을 대상으로 친환경 계획요소에 대한 만족도 조사를 실시하여 친환경 계획요소의 만족도에 영향을 미치는 영향인자들을 추출하고, 이 요인들에 대한 만족도와 ...
최근 국내 주거단지의 검증되지 않은 친환경 요소의 무분별한 도입을 규제하고 국내 인증제도의 중복시행에 따른 업계의 혼란 및 부담의 가중을 최소화함으로써 친환경 공동주택단지의 보급을 지속적으로 확대하기 위해 2002년 ‘친환경 건축물 인증제도’를 시행하고 있다. 그러나 최근 공동주택단지가 활발하게 보급되고 있음에도 불구하고 ‘친환경 건축물 인증제도’에 의해 인증을 받은 공동주택단지는 시행 초기와는 달리 상대적으로 보급 속도가 늦춰지는 경향을 보이고 있으며 아직까지 대중적인 인식도 매우 미약한 실정이다. 이것은 인증제도 기준이 까다롭다는 문제제기도 실존하지만 보다 실질적인 친환경 공동주택단지의 보급 확대와 주거환경의 질 향상을 도모하기 위해 실 거주자의 친환경 계획요소에 대한 실질적인 수요를 파악하여 향후계획에 도입이 요구된다. 그리고 이를 위해서는 친환경 공동주택단지의 주거환경에 대한 거주자의 만족체계를 객관적이고 정량적으로 분석하여 향후 계획에 도입하는 것이 절실히 요구되지만 이에 대한 연구는 거의 이루어지지 않고 있는 실정이다.또한 ‘지속가능한 정주지’ 및 ‘환경친화 건축’에 관한 기존 논문들은 대부분 친환경 계획요소의 도출, 친환경 계획요소평가모델 및 평가기법 개발, 적용실태 및 정책·제도의 개선 방향에 관한 연구 등 구체적이고 다양한 분야의 연구로 확대되고 있으나 대부분 물리적인 계획 수법을 다루고 있으며, 친환경 계획요소에 관한 거주자 의식 연구 분야에서는 거주자들의 인지 및 만족도 체계를 객관적이고 정량적으로 분석한 연구들은 매우 미비한 실정이다.본 연구는 본질적인 관점에서 친환경 계획요소에 대한 거주자의 만족도를 향상시키기 위해 친환경 인증 주거단지를 대상으로 사후 평가를 실시하여 친환경 계획요소에 대한 실 거주자들의 만족도에 영향을 줄 수 있는 인자들을 추출하고 각각의 인자에 대한 중요도와 개선 필요도를 도출함으로써 향후 친환경 계획요소의 공동주택 단지로의 도입을 극대화하기 위한 영향인자를 제시하는데 그 목적을 두고 있다.이를 위한 연구 방법은 다음과 같다.우선, 2장에서는 지구환경 문제와 지속가능한 개발, 친환경 건축의 도입 필요성, 친환경 영향인자의 대분류 체계 및 계획요소에 대한 내용을 기존 문헌을 통해 고찰하고, 이와 함께 친환경 계획요소에 관한 관련 연구 동향을 분석하여 유사 연구와의 차이점을 살펴보았다. 그리고 친환경 공동주택의 계획요소에 대한 만족도 구조를 분석하기 위해 기존의 만족도 분석 모델의 분석 방법을 살펴보았다.그 다음으로, 친환경 계획요소에 대한 거주자의 만족도 구조를 파악하기 위한 평가항목을 도출하기 위해 3단계 과정을 거쳤다. 1단계에서는 문헌조사를 통해 전반적인 친환경 계획요소를 추출하였다. 그 다음 2단계에서는 조사 대상지에 대해 도면 분석을 실시하여 만족도 측정이 가능한 2차 평가 항목을 도출하였다. 3단계에서는 예비 설문분석을 통해 기각 변수를 제거함으로써 최종 평가 항목을 도출하였다.마지막으로, 조사 대상지의 거주자들을 대상으로 친환경 계획요소에 대한 만족도 조사를 실시하여 친환경 계획요소의 만족도에 영향을 미치는 영향인자들을 추출하고, 이 요인들에 대한 만족도와 중요도 분석을 하여 만족도에 영향을 미치는 중요 영향 인자 분석 및 개선 필요항목들을 분석하였다. 또한 분석 모델에 대한 신뢰도를 높이기 위해서 탐색적 요인분석을 통해 도출된 인자들을 검증하기 위한 도구로 AMOS PROGRAM을 이용하여 공변량구조 분석을 실시하였다. 그리고 이를 통하여 향후 거주자를 만족 시킬 수 있는 친환경 계획요소의 공동주택단지로의 도입을 극대화하기 위한 영향인자를 제시하고자 한다.본 연구의 결론을 요약하면 다음과 같다.첫째, 친환경 공동주택단지의 거주 만족 수준을 향상시키기 위한 영향인자들은 전문가들에 의한 인증제도의 정량적 평가 지표의 대분류 체계와 거의 유사한 것으로 나타났다. 그러나 전문가들에 의해 인증제도의 대분류 인자별 평가 배점 비율은 ‘에너지·자원 절약 및 환경오염’, ‘토지 이용 및 교통’, ‘생태환경’, ‘실내 환경’ 인자 순으로 나타나 에너지·자원 절약, 토지이용 및 교통, 생태환경과 관련된 친환경 계획요소가 중요시 되고 있으나 거주자들은 ‘실내 환경’, ‘에너지·자원 절약 및 환경오염’, ‘보행환경’등을 강조함으로써 단위 세대 내부 혹은 경제적 측면, 안전성 등과 관련된 친환경 계획요소를 매우 중요시 하고 있는 것으로 나타났다. 따라서 본질적인 관점에서 친환경 계획요소에 대한 거주 만족 수준을 향상시키기 위해서는 향후 이러한 요소들을 적극적으로 고려한다면 그 가능성을 모색할 수 있을 것이다.둘째, 친환경 인증 공동주택단지에서는 개선 우선 항목이 ‘에너지·자원 절약 및 환경오염’, ‘생태환경’, ‘보행환경’, ‘실내 환경’, ‘토지 이용 및 교통’ 순으로 나타났다. 이는 친환경 공동주택단지에서 인증제도의 배점 비율이 가장 높은 ‘에너지·자원 절약 및 환경오염’ 과 ‘생태환경’, ‘토지 이용 및 교통’ 인자가 거주자의 만족수준에 못 미치는 것으로 나타나 이에 대한 개선이 필요한 것을 의미하며 향후 거주자의 수요를 감안하여 ‘친환경 건축물 인증제도’에 의한 친환경 공동주택단지의 지속적인 보급을 확대하기 위해서는 이러한 요소들을 우선적으로 고려하여 계획에 반영하여야 할 것이다.본 연구는 친환경 공동주택단지를 대상으로 거주자의 만족도 구조를 파악함으로써 친환경 건축물 인증제도에 의해 인증을 부여 받은 친환경 공동주택단지의 지속적인 보급을 확대하고, 본질적인 관점에서 공동주택단지의 거주자를 만족 시킬 수 있는 친환경 계획요소의 영향인자들에 대한 분석을 모색하는데 의의를 갖는다. 또한 친환경 인증제도의 보급 확대를 위해 친환경 인증 평가항목의 보완에도 기초 자료로서 활용 될 수 있을 것이다. 이를 위해 본 연구는 평가항목의 추출과 평가 내용 및 분석방법을 최적화하여 연구결과의 신뢰도를 높이고자 노력하였다.
최근 국내 주거단지의 검증되지 않은 친환경 요소의 무분별한 도입을 규제하고 국내 인증제도의 중복시행에 따른 업계의 혼란 및 부담의 가중을 최소화함으로써 친환경 공동주택단지의 보급을 지속적으로 확대하기 위해 2002년 ‘친환경 건축물 인증제도’를 시행하고 있다. 그러나 최근 공동주택단지가 활발하게 보급되고 있음에도 불구하고 ‘친환경 건축물 인증제도’에 의해 인증을 받은 공동주택단지는 시행 초기와는 달리 상대적으로 보급 속도가 늦춰지는 경향을 보이고 있으며 아직까지 대중적인 인식도 매우 미약한 실정이다. 이것은 인증제도 기준이 까다롭다는 문제제기도 실존하지만 보다 실질적인 친환경 공동주택단지의 보급 확대와 주거환경의 질 향상을 도모하기 위해 실 거주자의 친환경 계획요소에 대한 실질적인 수요를 파악하여 향후계획에 도입이 요구된다. 그리고 이를 위해서는 친환경 공동주택단지의 주거환경에 대한 거주자의 만족체계를 객관적이고 정량적으로 분석하여 향후 계획에 도입하는 것이 절실히 요구되지만 이에 대한 연구는 거의 이루어지지 않고 있는 실정이다.또한 ‘지속가능한 정주지’ 및 ‘환경친화 건축’에 관한 기존 논문들은 대부분 친환경 계획요소의 도출, 친환경 계획요소평가모델 및 평가기법 개발, 적용실태 및 정책·제도의 개선 방향에 관한 연구 등 구체적이고 다양한 분야의 연구로 확대되고 있으나 대부분 물리적인 계획 수법을 다루고 있으며, 친환경 계획요소에 관한 거주자 의식 연구 분야에서는 거주자들의 인지 및 만족도 체계를 객관적이고 정량적으로 분석한 연구들은 매우 미비한 실정이다.본 연구는 본질적인 관점에서 친환경 계획요소에 대한 거주자의 만족도를 향상시키기 위해 친환경 인증 주거단지를 대상으로 사후 평가를 실시하여 친환경 계획요소에 대한 실 거주자들의 만족도에 영향을 줄 수 있는 인자들을 추출하고 각각의 인자에 대한 중요도와 개선 필요도를 도출함으로써 향후 친환경 계획요소의 공동주택 단지로의 도입을 극대화하기 위한 영향인자를 제시하는데 그 목적을 두고 있다.이를 위한 연구 방법은 다음과 같다.우선, 2장에서는 지구환경 문제와 지속가능한 개발, 친환경 건축의 도입 필요성, 친환경 영향인자의 대분류 체계 및 계획요소에 대한 내용을 기존 문헌을 통해 고찰하고, 이와 함께 친환경 계획요소에 관한 관련 연구 동향을 분석하여 유사 연구와의 차이점을 살펴보았다. 그리고 친환경 공동주택의 계획요소에 대한 만족도 구조를 분석하기 위해 기존의 만족도 분석 모델의 분석 방법을 살펴보았다.그 다음으로, 친환경 계획요소에 대한 거주자의 만족도 구조를 파악하기 위한 평가항목을 도출하기 위해 3단계 과정을 거쳤다. 1단계에서는 문헌조사를 통해 전반적인 친환경 계획요소를 추출하였다. 그 다음 2단계에서는 조사 대상지에 대해 도면 분석을 실시하여 만족도 측정이 가능한 2차 평가 항목을 도출하였다. 3단계에서는 예비 설문분석을 통해 기각 변수를 제거함으로써 최종 평가 항목을 도출하였다.마지막으로, 조사 대상지의 거주자들을 대상으로 친환경 계획요소에 대한 만족도 조사를 실시하여 친환경 계획요소의 만족도에 영향을 미치는 영향인자들을 추출하고, 이 요인들에 대한 만족도와 중요도 분석을 하여 만족도에 영향을 미치는 중요 영향 인자 분석 및 개선 필요항목들을 분석하였다. 또한 분석 모델에 대한 신뢰도를 높이기 위해서 탐색적 요인분석을 통해 도출된 인자들을 검증하기 위한 도구로 AMOS PROGRAM을 이용하여 공변량 구조 분석을 실시하였다. 그리고 이를 통하여 향후 거주자를 만족 시킬 수 있는 친환경 계획요소의 공동주택단지로의 도입을 극대화하기 위한 영향인자를 제시하고자 한다.본 연구의 결론을 요약하면 다음과 같다.첫째, 친환경 공동주택단지의 거주 만족 수준을 향상시키기 위한 영향인자들은 전문가들에 의한 인증제도의 정량적 평가 지표의 대분류 체계와 거의 유사한 것으로 나타났다. 그러나 전문가들에 의해 인증제도의 대분류 인자별 평가 배점 비율은 ‘에너지·자원 절약 및 환경오염’, ‘토지 이용 및 교통’, ‘생태환경’, ‘실내 환경’ 인자 순으로 나타나 에너지·자원 절약, 토지이용 및 교통, 생태환경과 관련된 친환경 계획요소가 중요시 되고 있으나 거주자들은 ‘실내 환경’, ‘에너지·자원 절약 및 환경오염’, ‘보행환경’등을 강조함으로써 단위 세대 내부 혹은 경제적 측면, 안전성 등과 관련된 친환경 계획요소를 매우 중요시 하고 있는 것으로 나타났다. 따라서 본질적인 관점에서 친환경 계획요소에 대한 거주 만족 수준을 향상시키기 위해서는 향후 이러한 요소들을 적극적으로 고려한다면 그 가능성을 모색할 수 있을 것이다.둘째, 친환경 인증 공동주택단지에서는 개선 우선 항목이 ‘에너지·자원 절약 및 환경오염’, ‘생태환경’, ‘보행환경’, ‘실내 환경’, ‘토지 이용 및 교통’ 순으로 나타났다. 이는 친환경 공동주택단지에서 인증제도의 배점 비율이 가장 높은 ‘에너지·자원 절약 및 환경오염’ 과 ‘생태환경’, ‘토지 이용 및 교통’ 인자가 거주자의 만족수준에 못 미치는 것으로 나타나 이에 대한 개선이 필요한 것을 의미하며 향후 거주자의 수요를 감안하여 ‘친환경 건축물 인증제도’에 의한 친환경 공동주택단지의 지속적인 보급을 확대하기 위해서는 이러한 요소들을 우선적으로 고려하여 계획에 반영하여야 할 것이다.본 연구는 친환경 공동주택단지를 대상으로 거주자의 만족도 구조를 파악함으로써 친환경 건축물 인증제도에 의해 인증을 부여 받은 친환경 공동주택단지의 지속적인 보급을 확대하고, 본질적인 관점에서 공동주택단지의 거주자를 만족 시킬 수 있는 친환경 계획요소의 영향인자들에 대한 분석을 모색하는데 의의를 갖는다. 또한 친환경 인증제도의 보급 확대를 위해 친환경 인증 평가항목의 보완에도 기초 자료로서 활용 될 수 있을 것이다. 이를 위해 본 연구는 평가항목의 추출과 평가 내용 및 분석방법을 최적화하여 연구결과의 신뢰도를 높이고자 노력하였다.
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