1970년대 이후 물량위주의 아파트 건설 붐이 조성된 이래 현재까지 국내 아파트 단지의 수는 계속 증가해 왔다. 그중에서 1980년대 후반이후 단기간에 대량 건설된 고층 아파트는 부동산 투기와 재산 증식의 수단화가 되면서 여러 사회 문제를 야기하였고 도시환경을 파괴하게 되었다. 이러한 무분별한 재건축을 줄이고 거주자의 요구를 만족시키는 동시에 친환경적인 도시환경을 조성하는 대안으로 리모델링이 등장하게 되었다. 또한, 최근 정부는 주택법 시행령(2007년 3월) 및 건축법 시행령(2008년 10월) 개정으로 준공 20년이 경과된 공동주택의 리모델링의 가능연한을 15년으로 완화하면서 공동주택 리모델링의 활성화를 위한 제도적인 변화를 시도해 왔다. 국내 건설시장의 공동주택사업에서 신축 및 재건축을 중심으로 형성되었던 사회 분위기가 최근에 위와 같은 법률의 개정과 더불어 토지부족 및 지가상승, 그리고 환경문제의 대두로 인해 리모델링 시장이 급속도로 활성화 되고 있다. 하지만 국내에서 시행되는 리모델링 사업은 경제적 측면에서의 이익을 창출하기 위하여 단순 면적증가에 그쳐 왔다. 이는 주거공간이 경제적 이익 창출의 수단이 되는 사회문제가 다시금 발생하고 있다는 것을 보여준다. 본 연구에서는 경제적 이익의 수단으로만 여겨지는 주거 환경의 개선을 보다 환경 친화적인 관점에서 접근하고, 새로이 시작되는 건축계획에서 사용되는 환경 친화적 디자인 기법들의 요소들을 공동주택 리모델링에 적용하는 방식을 제시하고자한다.
본 연구는 제1장 「서론」, 제2장 「리모델링을 위한 이론적 고찰」, 제3장 「친환경 건축 기법 고찰」, 제4장 「대상지 선정 및 분석」, 제5장 「복도식 공동주택 리모델링을 위한 ...
1970년대 이후 물량위주의 아파트 건설 붐이 조성된 이래 현재까지 국내 아파트 단지의 수는 계속 증가해 왔다. 그중에서 1980년대 후반이후 단기간에 대량 건설된 고층 아파트는 부동산 투기와 재산 증식의 수단화가 되면서 여러 사회 문제를 야기하였고 도시환경을 파괴하게 되었다. 이러한 무분별한 재건축을 줄이고 거주자의 요구를 만족시키는 동시에 친환경적인 도시환경을 조성하는 대안으로 리모델링이 등장하게 되었다. 또한, 최근 정부는 주택법 시행령(2007년 3월) 및 건축법 시행령(2008년 10월) 개정으로 준공 20년이 경과된 공동주택의 리모델링의 가능연한을 15년으로 완화하면서 공동주택 리모델링의 활성화를 위한 제도적인 변화를 시도해 왔다. 국내 건설시장의 공동주택사업에서 신축 및 재건축을 중심으로 형성되었던 사회 분위기가 최근에 위와 같은 법률의 개정과 더불어 토지부족 및 지가상승, 그리고 환경문제의 대두로 인해 리모델링 시장이 급속도로 활성화 되고 있다. 하지만 국내에서 시행되는 리모델링 사업은 경제적 측면에서의 이익을 창출하기 위하여 단순 면적증가에 그쳐 왔다. 이는 주거공간이 경제적 이익 창출의 수단이 되는 사회문제가 다시금 발생하고 있다는 것을 보여준다. 본 연구에서는 경제적 이익의 수단으로만 여겨지는 주거 환경의 개선을 보다 환경 친화적인 관점에서 접근하고, 새로이 시작되는 건축계획에서 사용되는 환경 친화적 디자인 기법들의 요소들을 공동주택 리모델링에 적용하는 방식을 제시하고자한다.
본 연구는 제1장 「서론」, 제2장 「리모델링을 위한 이론적 고찰」, 제3장 「친환경 건축 기법 고찰」, 제4장 「대상지 선정 및 분석」, 제5장 「복도식 공동주택 리모델링을 위한 패시브 디자인 요소의 적용 계획안」, 제6장 「결론」으로 구성되어 있으며 각장의 개요는 다음과 같다.
제1장에서는 연구의 배경과 목적, 범위 및 방법을 기술한다.
제2장에서는 리모델링의 정의와 배경, 필요성에 기술하고 국내·외 공동주택 리모델링의 운영현황을 파악하여 연구의 타당성을 부여한다.
제3장에서는 환경 친화적 리모델링을 위한 기법의 개념을 정의하고 유형을 조사 및 분석하여, 공동주택 리모델링에 적용 가능한 패시브 디자인 요소를 선별한다.
제4장에서는 국내에 존재하는 복도식 아파트에 대한 조사와 대상지 선정을 위한 사전작업을 실시한 후에 리모델링을 위한 건축물을 선정하고 공간적 측면에서 분석하여 리모델링의 필요성을 검토하며,
제5장에서는 건축계획, 건축기법, 건축재료의 범위에서의 개념과 패시브 디자인 요소를 적용한 리모델링 계획안을 제시한다.
제6장에서는 본 연구에서 적용된 패시브 디자인 요소를 평가하고, 효과를 예측하여 향후 연구 과제와 친환경 디자인 기법을 이용한 공동주택 리모델링 사업의 발전 방향을 제시한다.
공동주택을 포함한 건축물의 친환경적 리모델링은 사용공간의 쾌적한 환경을 조성하는데 소비되는 에너지의 근본적인 절감을 꾀하면서 지구환경의 환경보전 및 자원에너지 절약에 도움이 된다. 하지만 현재까지 공동주택에서 사용되는 리모델링의 기법들을 살펴보면 면적증가와 구조보강 이외에 에너지 사용 측면을 고려하여 환경 친화적 패시브 디자인을 적용한 기법은 이루어지지 않고 있다. 환경을 조성하는 에너지의 근본적인 절감을 꾀하는 동시에 획일적이지 않은 주호단위의 조합을 형성하고, 단절되어 있었던 공동주택의 층간 소통과 다양한 방식의 주거공간의 방향 제시를 위한 체계적인 연구가 필요하다.
1970년대 이후 물량위주의 아파트 건설 붐이 조성된 이래 현재까지 국내 아파트 단지의 수는 계속 증가해 왔다. 그중에서 1980년대 후반이후 단기간에 대량 건설된 고층 아파트는 부동산 투기와 재산 증식의 수단화가 되면서 여러 사회 문제를 야기하였고 도시환경을 파괴하게 되었다. 이러한 무분별한 재건축을 줄이고 거주자의 요구를 만족시키는 동시에 친환경적인 도시환경을 조성하는 대안으로 리모델링이 등장하게 되었다. 또한, 최근 정부는 주택법 시행령(2007년 3월) 및 건축법 시행령(2008년 10월) 개정으로 준공 20년이 경과된 공동주택의 리모델링의 가능연한을 15년으로 완화하면서 공동주택 리모델링의 활성화를 위한 제도적인 변화를 시도해 왔다. 국내 건설시장의 공동주택사업에서 신축 및 재건축을 중심으로 형성되었던 사회 분위기가 최근에 위와 같은 법률의 개정과 더불어 토지부족 및 지가상승, 그리고 환경문제의 대두로 인해 리모델링 시장이 급속도로 활성화 되고 있다. 하지만 국내에서 시행되는 리모델링 사업은 경제적 측면에서의 이익을 창출하기 위하여 단순 면적증가에 그쳐 왔다. 이는 주거공간이 경제적 이익 창출의 수단이 되는 사회문제가 다시금 발생하고 있다는 것을 보여준다. 본 연구에서는 경제적 이익의 수단으로만 여겨지는 주거 환경의 개선을 보다 환경 친화적인 관점에서 접근하고, 새로이 시작되는 건축계획에서 사용되는 환경 친화적 디자인 기법들의 요소들을 공동주택 리모델링에 적용하는 방식을 제시하고자한다.
본 연구는 제1장 「서론」, 제2장 「리모델링을 위한 이론적 고찰」, 제3장 「친환경 건축 기법 고찰」, 제4장 「대상지 선정 및 분석」, 제5장 「복도식 공동주택 리모델링을 위한 패시브 디자인 요소의 적용 계획안」, 제6장 「결론」으로 구성되어 있으며 각장의 개요는 다음과 같다.
제1장에서는 연구의 배경과 목적, 범위 및 방법을 기술한다.
제2장에서는 리모델링의 정의와 배경, 필요성에 기술하고 국내·외 공동주택 리모델링의 운영현황을 파악하여 연구의 타당성을 부여한다.
제3장에서는 환경 친화적 리모델링을 위한 기법의 개념을 정의하고 유형을 조사 및 분석하여, 공동주택 리모델링에 적용 가능한 패시브 디자인 요소를 선별한다.
제4장에서는 국내에 존재하는 복도식 아파트에 대한 조사와 대상지 선정을 위한 사전작업을 실시한 후에 리모델링을 위한 건축물을 선정하고 공간적 측면에서 분석하여 리모델링의 필요성을 검토하며,
제5장에서는 건축계획, 건축기법, 건축재료의 범위에서의 개념과 패시브 디자인 요소를 적용한 리모델링 계획안을 제시한다.
제6장에서는 본 연구에서 적용된 패시브 디자인 요소를 평가하고, 효과를 예측하여 향후 연구 과제와 친환경 디자인 기법을 이용한 공동주택 리모델링 사업의 발전 방향을 제시한다.
공동주택을 포함한 건축물의 친환경적 리모델링은 사용공간의 쾌적한 환경을 조성하는데 소비되는 에너지의 근본적인 절감을 꾀하면서 지구환경의 환경보전 및 자원에너지 절약에 도움이 된다. 하지만 현재까지 공동주택에서 사용되는 리모델링의 기법들을 살펴보면 면적증가와 구조보강 이외에 에너지 사용 측면을 고려하여 환경 친화적 패시브 디자인을 적용한 기법은 이루어지지 않고 있다. 환경을 조성하는 에너지의 근본적인 절감을 꾀하는 동시에 획일적이지 않은 주호단위의 조합을 형성하고, 단절되어 있었던 공동주택의 층간 소통과 다양한 방식의 주거공간의 방향 제시를 위한 체계적인 연구가 필요하다.
The number of apartment complex has greatly increased since the 1970s when apartments were developed only to satisfy quantitative demands. Yet, this caused the ones built up after the last 1980s to become means to expand one's assets through speculation in real estates. Accordingly, various social i...
The number of apartment complex has greatly increased since the 1970s when apartments were developed only to satisfy quantitative demands. Yet, this caused the ones built up after the last 1980s to become means to expand one's assets through speculation in real estates. Accordingly, various social issues have been raised, and urban environment has been destructed. In order to reduce this reckless act of reconstruction, re-modeling works were suggested to satisfy the needs of the users as well as to meet the requirement for sustainable urban environment. Additionally, due to the recent amendment to construction law, old apartments that were built more than 15 years ago, became eligible to be remodeled. This leaded the central issues in domestic construction market to move from new or re-construction to re-modeling. This phenomena of re-modeling market being vitalized was accelerated due to regulatory easing, increase in land price along with environmental issues. Until recently, re-modeling work has been limited to expansion of space only to increase financial profits. This brings out a public concern that housing is turning into means to produce wealth. Residential environment is no longer space for living, yet monetary asset. To resolve this problem, this study approaches with more sustainable method; it also suggests application methods - mostly found in other architectural planning - to re-modeling practice in urban housing.
This study proceeds as the following:
● Describe the background, purpose, limit of application and method of the study
● Clarity the meaning and necessity of re-modeling and research cases of current re-modeling work
● Define the concept of sustainable design elements, select applicable passive design aspects for re-modeling through case studies.
● Research on corridor types of urban housing; select and analyze the selected subject to further the study on re-modeling.
● Suggest re-modeling plan in terms of architectural planning, design methods and materials.
● In conclusion, evaluate passive design aspects applied, estimate the impact and propose the vision of re-modeling construction.
Sustainable re-modeling - including the work of urban housing - creates healthy atmosphere; it reduces the energy consumption while protecting the natural environment from destruction and decreasing the resource usage. Yet current re-modeling methods are only meant to maximize economic benefits rather than the energy efficiency. To decrease the energy use, allow various unit planning, and vitalize communication among the residents in urban housing, systematic research needs to be proceeded.
The number of apartment complex has greatly increased since the 1970s when apartments were developed only to satisfy quantitative demands. Yet, this caused the ones built up after the last 1980s to become means to expand one's assets through speculation in real estates. Accordingly, various social issues have been raised, and urban environment has been destructed. In order to reduce this reckless act of reconstruction, re-modeling works were suggested to satisfy the needs of the users as well as to meet the requirement for sustainable urban environment. Additionally, due to the recent amendment to construction law, old apartments that were built more than 15 years ago, became eligible to be remodeled. This leaded the central issues in domestic construction market to move from new or re-construction to re-modeling. This phenomena of re-modeling market being vitalized was accelerated due to regulatory easing, increase in land price along with environmental issues. Until recently, re-modeling work has been limited to expansion of space only to increase financial profits. This brings out a public concern that housing is turning into means to produce wealth. Residential environment is no longer space for living, yet monetary asset. To resolve this problem, this study approaches with more sustainable method; it also suggests application methods - mostly found in other architectural planning - to re-modeling practice in urban housing.
This study proceeds as the following:
● Describe the background, purpose, limit of application and method of the study
● Clarity the meaning and necessity of re-modeling and research cases of current re-modeling work
● Define the concept of sustainable design elements, select applicable passive design aspects for re-modeling through case studies.
● Research on corridor types of urban housing; select and analyze the selected subject to further the study on re-modeling.
● Suggest re-modeling plan in terms of architectural planning, design methods and materials.
● In conclusion, evaluate passive design aspects applied, estimate the impact and propose the vision of re-modeling construction.
Sustainable re-modeling - including the work of urban housing - creates healthy atmosphere; it reduces the energy consumption while protecting the natural environment from destruction and decreasing the resource usage. Yet current re-modeling methods are only meant to maximize economic benefits rather than the energy efficiency. To decrease the energy use, allow various unit planning, and vitalize communication among the residents in urban housing, systematic research needs to be proceeded.
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