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공동주택 리모델링에 관한 포지셔닝 및 건설사업관리 적용 방안
A study of Application to the Marketing positioning and Construction Management in Apartment remodeling 원문보기

건설관리 : 한국건설관리학회논문집 = Korean journal of construction engineering and management, v.6 no.6 = no.28, 2005년, pp.124 - 132  

이정복 (한미파슨스 전략사업본부)

초록
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현재 리모델링 시장은 전체 건설시장 규모에 비해 매우 적은 비중을 차지하고 있으나 점차 그 비중은 확대될 것으로 기대한다. 또한 공동주택 리모델링 시장은 자원의 재활용 및 수익성 측면에서도 재건축을 보완할 대체시장으로 부상할 것으로 예상한다. 그럼에도 불구하고 리모델링보다 재건축에 대한 선호도가 높은 이유는 재건축이 리모델링보다 경제성 측면에서 유리할 것이라는 막연한 기대감과함께 리모델링의 구조적 신뢰도 결여, 리모델링 평면의 제약, 리모델링 사업 수행 경험 부족 등에서 그 원인을 찾을 수 있다. 그러나 분석 결과와 같이 실제 사업성 측면에서 리모델링이 유리한 단지가 많을 것으로 예상되는 만큼 사업 주체인 조합에게 합리적인 사업성 분석을 통하여 자산 가치를 높이는 최적의 사업방안을 제시하는 것이 필요하다. 이를 위해 리모델링에 대한 포지셔닝 구축을 통한 합리적인 마케팅 방안 제시가 요구된다고 하겠다.

Abstract ▼ AI-Helper 아이콘AI-Helper

The efficient preservation and improvement of stock buildings including houses have become a significant national issue coming into the 21st century. The increase rate of new house demands have lessened and the efficient management and usage of old buildings have become more important. However, lack...

주제어

#건설사업관리   #공동주택 리모델링   #마케팅 포지셔닝  

참고문헌 (15)

  1. 이정복(2005). 공동주택 재건축과 리모델링 사례분석에 의한 경제성 및 선호도 분석, 대한건축학회 

  2. 이정복(2005). 건설사업관리를 통한 재건축사업 효율성 제고 방안, 대한건축학회 

  3. 이정복(2004), 헤도닉 모형을 이용한 오피스 리모델링 수익성 분석, 대한건축학회논문집 

  4. 김성식외(2004), 공공투자 프로젝트에서 적정규모산정 방법에 따른 경제적 타당성 분석. 대한건축학회논문집 

  5. 윤영선(2005), 2005년도 제1회 기술강좌, 시설물 리모델링의 이해와 실제. 한국콘크리트학회 

  6. 대한주택공사(2004), 2003년 주택통계편람 

  7. 안광호외(2004), 마케팅원론, 학현사 

  8. 오현석외(2003), 분양형 건축물의 재무적 타당성 검토를 위한 데이터베이스 모델, 한국건설관리협회 

  9. 리모델링의 이해(2004), 기문당 

  10. 채천석(2004), 부동산과 사회, 부연사 

  11. 김인호(2003), 건설계획과 의사결정, 기문당 

  12. 쌍용건설 건축사업부(2000). 리노베이션 사업성 검토 

  13. 마포용강 시범아파트 리모델링 사업지(2003). 대한주택공사 

  14. 도시 및 주거환경정비법령집(2003). 바른재건축실천전국 연합 

  15. Al Ries & Jack Trout(2001), Positioning: The battle for your mind 

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