단위평면의 형태요인에 따른 내부공간 가변화에 관한 분석 - 1998년 이후의 아파트를 중심으로 - An Analytical Study on the Flexible Interior Space of Apartments according to Unit Plan Types - Focusing on Apartment Built Since 1998 -원문보기
Apartments have become the most popular type of residential building in Korea since the 1960s. The dwelling space should be designed to accomodate various life styles or changing needs of family members. This research is conducted to analyze flexible interior space types of apartments and to improve...
Apartments have become the most popular type of residential building in Korea since the 1960s. The dwelling space should be designed to accomodate various life styles or changing needs of family members. This research is conducted to analyze flexible interior space types of apartments and to improve the architectural planning and design of apartments that can satisfy various needs of residents. In this study, apartments of 10 - 90 pyeongs built in the region of Seoul, between 1998 and 2007, are investigated in terms of the unit plan, the number of open sides, and a distribution of flexible apartment types for each year, Apartments with flexible space are classified into 10 different types, including a flexible type between bedrooms, a flexible type between a bedroom and the livingroom, and a flexible type between the dinning room and the livingroom. According to the composition of unit plans, apartments are also differentiated as a single-corridor type, a double-corridor type, a stairway type, a hall type, and a combination type. According to these classifications, the characteristics of desirable unit plans were analyzed. The results of the analysis showed that, as the unit size of apartments get bigger, the ratio of width/depth of the front side unit plan is increased. This result reflects a trend of high-rise apartments which have an increased number of front-side bays and a shorter depth for better penetration of daylight. In addition, a hall type is found to have a wider front side and shorter depth. According to open sides, a flexible type of the livingroom and the dinning room/kitchen (L-D.K) is found to be most common for the front/back open space, and the livingroom is usually placed on the front/side open space. To meet the changing needs of residents, more research should be conducted on flexible dwelling space.
Apartments have become the most popular type of residential building in Korea since the 1960s. The dwelling space should be designed to accomodate various life styles or changing needs of family members. This research is conducted to analyze flexible interior space types of apartments and to improve the architectural planning and design of apartments that can satisfy various needs of residents. In this study, apartments of 10 - 90 pyeongs built in the region of Seoul, between 1998 and 2007, are investigated in terms of the unit plan, the number of open sides, and a distribution of flexible apartment types for each year, Apartments with flexible space are classified into 10 different types, including a flexible type between bedrooms, a flexible type between a bedroom and the livingroom, and a flexible type between the dinning room and the livingroom. According to the composition of unit plans, apartments are also differentiated as a single-corridor type, a double-corridor type, a stairway type, a hall type, and a combination type. According to these classifications, the characteristics of desirable unit plans were analyzed. The results of the analysis showed that, as the unit size of apartments get bigger, the ratio of width/depth of the front side unit plan is increased. This result reflects a trend of high-rise apartments which have an increased number of front-side bays and a shorter depth for better penetration of daylight. In addition, a hall type is found to have a wider front side and shorter depth. According to open sides, a flexible type of the livingroom and the dinning room/kitchen (L-D.K) is found to be most common for the front/back open space, and the livingroom is usually placed on the front/side open space. To meet the changing needs of residents, more research should be conducted on flexible dwelling space.
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문제 정의
④ 단위평면 조합따른 가변유형에 관한 단위평면 전면 너비와 깊이의 비율, 발코니 수와 면적 분석을 중심으로 가변형 공동주택의 발전과정에서 나타나는 최근의 가변유형의 추이를 살펴보고자 한다.
특성과 경향을 파악 한다. 사례조사는 가변형 공동주택의 개방면수, 코어유형에 따라 가변유형이 나타나는 분포와 그 이유를 살펴보고자 한다. 자료수집 방법으로는 아파트 백과 (세진기획)와 각 업체의 인터넷 사이트, 각 건설사의 브로셔와 현장방문을 통해 가변성 개념이 있는 아파트 단위평면 355개를 조사대상으로 하였다.
이에 본 연구에서는 가변형 개념이 도입된 단위세대의 가변유형을 파악하기 위해 다음의 항목들을 살펴보고, 적응력 있는 주거설계의 기초 자료를 마련하고자한다.
향보다는 전망을 중시하는 경향으로 변화하면서 단위평면의 변화양상과, 단위평면 조합과 가변유형의 관계에 대해 파악하여고자한다. 이에 본 연구에서는 가변형 개념이 도입된 단위세대의 가변유형을 파악하기 위해 다음의 항목들을 살펴보고, 적응력 있는 주거설계의 기초 자료를 마련하고자한다.
가설 설정
① 발코니에 의한 외주부의 공간 확장은 모든 단위평면에서 이루어질 것으로 예상되어, 외부 발코니의 가변유형은 따로 분류 하지 않는다. ② 단위평면의 공간을 나누는 벽의 구조가 비내력벽으로, 거주자의 요구에 따라 공간을 구분하고자 통합 할 수 있는 벽체와 ③접이문이나 미닫이문으로 공간이 시간대 별로 혹은 필요에 따라 공간을 구분하거나 통합 할 수 있는 설치물과 ④ 가구에 의해 공간이 구분되는 부분이 있는 공동주택으로 한다.
제안 방법
시간적 범위는 1998년부터 2007까지 입주하였거나, 입주예정인 사례이며, 지역적 범위는 서울시를 대상으로 하였으며, 단위세대 면적은 10평 이상 분양된 모든 평수의 단위세대를 다룬다. 단위평면의 형태요인은 개방유형과 단위평면 조합 유형으로 하고, 이에 따른 가변형 단위평면을 분석하였다.
자료수집 방법으로는 아파트 백과 (세진기획)와 각 업체의 인터넷 사이트, 각 건설사의 브로셔와 현장방문을 통해 가변성 개념이 있는 아파트 단위평면 355개를 조사대상으로 하였다. 조사대상의 입주년도, 평수, 단위평면 조합의 형태, 가변유형, 발코니 개수와 면적, 개방면수, 개방유형 등을 조사, 작성하였다. 데이터 입력과 그래프 작성은 Microsoft Excel 이 이용되었다.
대상 데이터
본 연구의 범위는 98년 분양가 자율화 이후 평면이 다양화되는 시점을 기준으로 하여, 가변경향을 가진 단위평면의 공동주택을 대상으로 한다. 시간적 범위는 1998년부터 2007까지 입주하였거나, 입주예정인 사례이며, 지역적 범위는 서울시를 대상으로 하였으며, 단위세대 면적은 10평 이상 분양된 모든 평수의 단위세대를 다룬다.
대상으로 한다. 시간적 범위는 1998년부터 2007까지 입주하였거나, 입주예정인 사례이며, 지역적 범위는 서울시를 대상으로 하였으며, 단위세대 면적은 10평 이상 분양된 모든 평수의 단위세대를 다룬다. 단위평면의 형태요인은 개방유형과 단위평면 조합 유형으로 하고, 이에 따른 가변형 단위평면을 분석하였다.
사례조사는 가변형 공동주택의 개방면수, 코어유형에 따라 가변유형이 나타나는 분포와 그 이유를 살펴보고자 한다. 자료수집 방법으로는 아파트 백과 (세진기획)와 각 업체의 인터넷 사이트, 각 건설사의 브로셔와 현장방문을 통해 가변성 개념이 있는 아파트 단위평면 355개를 조사대상으로 하였다. 조사대상의 입주년도, 평수, 단위평면 조합의 형태, 가변유형, 발코니 개수와 면적, 개방면수, 개방유형 등을 조사, 작성하였다.
데이터처리
조사대상의 입주년도, 평수, 단위평면 조합의 형태, 가변유형, 발코니 개수와 면적, 개방면수, 개방유형 등을 조사, 작성하였다. 데이터 입력과 그래프 작성은 Microsoft Excel 이 이용되었다.
성능/효과
넷째, 가변유형은 L-D-K형, R-L형, R-R형이 89%를 차지하며, L-D-K형은 98년 이후, 단위평면의 전후면에서 미닫이 문에 의한 공간 확장이 주로 나타난다. R-L형은 2002년 이후 증가추세이며, 부침실과 거실사이의 공간확장으로 3베이 이상의 단위평면 전면에서 주로 나타난다.
다섯째, 코어형식은 진입방식에 따라 편복도형, 중복도형, 계단실형, 홀형과 복합형으로 분류하였다. 복도형과 계단실형은 판상형에서, 홀형과 복합형은 탑상형에서 주로 나타난다.
단위평면 전면의 폭과 깊이의 비율을 분석한 결과, 단위평면 전면 폭/깊이의 비율이 50% 미만은 10평대의 분포수가 높고, 50 -100% 미만은 20평대가 47%로 가장 많이 분포하였고, 100-150% 미만은 40평대가 37%, 150-200%미만은 40, 50평대가, 200-300%는 80, 90평형대가 많이 분포되었다.
둘째, 평형별 가변형 공동주택의 분포는 2003년도에는 50평형이 34%, 60평형이 20%로 50평, 60평형의 가변형 단위평면 분포가 우세하다가, 2004년에는 40평형이 34%, 50평형이 23% 순으로 나타나는데, 이는 대형평수에서 나타나는 단위평면 구성과 베이수가 소형평형대로 이동하는 현상이다. 2006년 이후에는 60평형이 25%, 50평형, 70평형이 18%로 탑상형의 대형평수의 공급이 많아지면서 대형평수에서 가변화현상이 두드러지게 나타난다 .
셋째, 단위평면의 조합에 따른 개방유형은 1면 개방형, 전후면 개방형, 전측면 개방형, 전면 양측면 개방형으로 분류하였다. 전후면 개방이 전체의 72%로 높은 분포를 보였으며, 2005년 이후에는 개방면수가 증가하며, 대형평수로 갈수록 전측면 개방형, 전면 양측면 개방형이 증가하는데, 향과 채광을 고려하여, 외부와의 개방면을 증가시키기 위해 탑상형의 공동주택이 나타난다.
여섯째, 가변형 단위평면 평형에 따른 전면 폭과 깊이의 비율이 대형 평형대로 갈수록 전면 폭이 증가하고, 깊이가 감소하는 현상이 나타난다. 단위평면 조합에 따른 실의 전면 폭과 깊이의 비율이 편복도형은 100%미만에서 많이 분포되고, 계단실형은 100%-200% 사이에 높은 분포를 보인다.
일곱째, 개방면의 증가는 가변유형에도 영향을 미친다. 전후면의 개방형에서는 전면의 거실과 후면의 주방 식당과의 가변이 가장 높은 분포를 보였고, 전측면 개방형의 경우 직각양면의 개방면에 거실이 배치되고, 시각적 개방감을 위해 식사공간이 전면으로 배치되어 거실과의 가변이 나타난다
그러나 벽식구조로 인한 폐쇄성은 일조와 전망확보에 제한을 주었고, 주호 내부의 복도는 채광이 되지 않아 어두웠으며, 주방의 채광은 거실창을 통해서만 가능한 경우가 많았다. 전측면 개방형은 전 후면이 트여있는 전후면 개방형에 비해 환기 면에서 불리할 수밖에 없어 주거의 쾌적성은 떨어졌다.2)
조사대상의 가변형 공동주택의 개방면수를 조사한 결과, 전후면 개방이 72%로 대부분을 차지한다. 판상형 주동형태의 전후면 개방형태가 지배적으로 나타난 형태로, 2005년 이후에는 개방면수가 증가하며 대형평수로 갈수록, 전면 측면개방, 전면 양측면 개방형이 증가하는데, 이는 탑상형의 대형평수 분포의 증가로 개방면수가 변화가 나타나는 것을 알 수 있다.
첫째, 1998년-2001년까지는 가변형 공동주택의 분포가 전체의 5%정도였으나, 2003년 이후 급격히 증가하여, 2004년에는 전체의 22%를 차지한다. 분양자율화 이후 건설경기가 회복되면서, 2001년-2002년에 건설된 다양한 단위평면의 공동주택이 분양되는 시기와 일치한다.
후속연구
또한 가변형 공동주택의 입주시기의 공간 구성과 입주 후 5년 이상 생활한 후의 공간구성변화를 조사와 가변형 주거에 대한 주거 후 만족도의 연구 또한 후속적으로 수행되어야 할 것이다.
참고문헌 (17)
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아파트백과, 서울특별시 하권(강북편), 세진기획, 2006
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조효숙, 공동주택 단위주거공간의 공간적 전위에 관한 연구. - 서울시 40평형대 이상 아파트의 선호도분석을 중심으로-, 홍익대, 석 사 학위논문, 2005
이보라, 가족생활주기에 따른 공동주택의 가변형 평면계획에 따른 연 구, 전북대 석사논문, 2002
김수암, 오픈하우징의 이론과 실무, 한국건설 기술연구원 책임연구과제 보고서. 서울 : 한국 건설 기술 연구원
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