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문제 정의
- 따라서 본 연구는 커뮤니티시설이 다른 두 개의 공통주택단지 특성에 따라 거주자의 사회적 환경이 차이가 있는가를 알아보고 이를 기초로 하여 공동주택 커뮤니티 활성화를 위한 사회적 환경의 구축방법을 제안하고자 한다. 사회적 환경의 측면은 거주자의 이웃에 대한 의식 및 특성, 사회적 교류와 커뮤니티활동, 커뮤니티시설의 프로그램 필요도로 한정하였다.
제안 방법
- 둘째, 공통주택단지 특성에 따른 거주자의 사회적 교류와 커뮤니티활동의 차이를 알아본다.
- 본 연구에서는 커뮤니티의식과 관련되는 사회적, 심리적, 물리적 요소로 각각 이웃에 대한 의식, 사회적 교류와 커뮤니티 활동, 커뮤니티 프로그램 필요도를 중심으로 다루었다.
- 특징이다. 입주하기 전에 건설회사가 주관하여 입주자간에 4회 만나는 기회를 제공하였으며, 입주 후에는 관리회사가 부녀회에 의뢰하여 입주파티도 하였다. 입주후에는 동호회를 적극적으로 만들도록 유도하여 입주시에 7개의 동호회가 만들어졌으며 현재 8개의 동호회가 있다.
- 조사단지의 커뮤니티시설과 현재 운영되고 있는 프로그램을 살펴보았다,
- 223세대의 거주 주부로 하였다. 조사방법은 자기기 입식 설문조사로 하였으며 커뮤니티시설에 대해서는 관리자의 면접조사를 병행하였다. 조사기간은 2006년 12월 8일부터 16일까지였다.
- 조사항목은 이웃에 대한 의식 및 특성(이웃의 의미, 왕래 계기, 이웃과의 교류 정도, 마찰요인), 사회적 교류(공동생활 참여도 및 참여의향, 커뮤니티 행사의 필요성 및 참여 경험), 주민커뮤니티 활성화 프로그램의 필요도 등으로 구성하였다.
- 첫째, 공통주택단지 특성에 따른 거주자의 이웃에 대한의식 및 특성의 차이를 알아본다.
대상 데이터
- 조사방법은 자기기 입식 설문조사로 하였으며 커뮤니티시설에 대해서는 관리자의 면접조사를 병행하였다. 조사기간은 2006년 12월 8일부터 16일까지였다.
- 조사대상은 수도권의 500~1,000세대 규모이고 법정 규모 이상의 부대복리시설을 갖춘 아파트단지 중 대한주택공사에서 공급한 Y단지 211세대와 커뮤니티시설로 스포츠센터, 미디어센터가 설치되어 있고 민간기업이 공급한 D단지 223세대의 거주 주부로 하였다. 조사방법은 자기기 입식 설문조사로 하였으며 커뮤니티시설에 대해서는 관리자의 면접조사를 병행하였다.
데이터처리
- 결과의 분석은 빈도분석, 상관관계로 하였으며 단지 특성에 따라 t검증, ANOVA, 카이검증을 하였으며, ANOVA 의 사후검증은 Tukey의 b로 하였다.
성능/효과
- (1) 자치규약의 구체화와 준수 의무화: 아파트 단지 거주자의 공동생활 참여도는 낮으나 참여의향 중 자치규약준수가 가장 높았으므로 구체적으로 단지에 맞는 자치규약의 제정을 통해 공동생활을 유지하여야 한다.
- (3) 주민간 접촉을 위한 건설회사의 적극적 개입: 입주 초기에 건설회사(사업주체관리 단계)가 적극적으로 입주 자간에 알 수 있는 기회를 제공해주는 것이 차후 입주자의 커뮤니티의 식에 긍정적인 영향을 미친다. 건설회사는 전체가 모일 수 있는 기회를 통해 단지생활 매뉴얼에 대한 설명, 동호회 결성을 유도한다.
- Y아파트는 프로그램이 운영되지 않고 있어서 경험이 없으므로 필요도도 낮게 나타났으며 정적인 프로그램을 필요하다고 생각하는 것으로 나타났다, 현재 커뮤니티시설 설치가 잘 되어 있고 프로그램운영이 되고 있는 아파트 단지일수록 시설에 대한 이용의사나 프로그램 참여의사가 추가적으로 더 높게 나타므로 시설과 프로그램운영이 커뮤니티의 식을 높이는 것으로 해석할 수 있다.
- 5%) 등인 것으로 나타났다<표 8>.。아파트의 경우 기타를 제외하면 예전처럼 지내는 비율이 높아서 불편한 일을 겪은 후에도 이웃관계를 유지하려는 태도를 더 많이 보이고 있음을 알 수 있었다.
- 각종 취미 동호회는 친한 이웃이 없는 거주자보다 친한 이웃이 3세대 이상 있는 거주자의 필요도가 더 높은 것으로 나타났으며, 운동프로그램, 초청교양강좌, 단지 내 화단 가꾸기는 친한 이웃이 없는 거주자보다 친한 이웃이 5세대 이상 있는 거주자가 더 필요로 하는 것으로 나타났다. 즉, 친한 이웃이 많이 있는 세대일수록 주민을 위한 프로그램에 대한 필요도가 높아지는 경향이 있음을 알 수 있었다.
- 공동생활 참여도는 아파트에서 실시하는 행사나 의식에 참여 한다(2.80), 이웃 간에 모여서 아파트의 환경과 커뮤니티 문제를 이야기 한다(2.79), 우리 아파트 흠페이지를 자주 이용 한다(2.66)로 되어 있으며 3항목 모두 평균 3점 이하의 낮은 점수인 것으로 나타났다. 공동생활 참여 의향은 이웃들과의 자치규약을 지킬 의향이 있다(3.
- 비교적 활동량이 많은 30, 40대는 운동(에어로빅, 요가, 배드민턴, 탁구, 헬스 등)과 취미프로그램(도서 대출실, 비디오 관람실 등) 등과 같은 프로그램의 필요도가 다른 연령대에 비해 높게 나타났으며, 특히 어린 자녀가 있는 30 대에서는 자녀교육프로그램(탁아소, 방과후 공부방, 미술 교실, 독서실, 영어회화 등)의 필요도가 높게 나타났다. 60 대 이상에서는 노인문화프로그램(건강댄스, 의료강좌, 취미 교실 등)과 애완동물 위탁프로그램(애견호텔, 미용 등) 의 필요도가 다른 연령대에 비해 높게 나타났다.
- 동호회의 수도 많으며 활성화되어 있다. 셋째, 건설회사가 입주 전부터 입주예정자들이 모일 수 있는 기회를 제공하였으며 의도적으로 동호회 모임을 만들 수 있도록 지원하여 주민의식을 느끼도록 하였다. 관리회사도 건설회사와 같은 계열의 회사로 단지계획과 설계의 내용을 파악하고 있으며 공동시설이 지속적으로 유지될 수 있도록 관리할 수 있다.
- 심리적인 측면에서 동질성, 참여도, 소속감, 친밀감의 4가지 유형으로 분류하였는데, 이 중 참여도와 소속감이 높은 것으로 나타났으며, 근린생활의 참여는 의무와 책임이 따르는 형식적인 모임에 참석하는 소극적인 자세를 보이는 것으로 나타났다. 각 유형은 남편의 학력, 직업, 가계소득, 가족 수, 가족생활주기 등의 사회인구학적 변인과 주택크기, 거주 만족도, 거주기간 등에 따라 차이가 있었다.
- 차이를 나타내며。아파트가 Y아파트에 비해 긍정적으로 나타났다. 차이의 이유는 첫째, 거주자의 사회인구학적 특성에서 보면。아파트가 주부의 연령이 시간적 여유가 있는 40대가 30대보다 많고, 학력이 높으며, 가족 수가 많고, 월평균소득이 높아서 동질성을 더 느낄 수 있고 커뮤니티 참여도가 높은 조건이다.
- 의식의 참여, 를 제외한 모든 항목에서, 공동생활 참여의향은 모든 항목에서 단지특성에 따라 통계적으로 유의한 차이를 보이는 것으로 나타났다. 참여도는。아파트가 더 높은 것으로 나타났으며, 참여의향은。아파트가 모든 항목에서 Y아파트보다 높으며 평균 3점 이상인 것으로 나타났다. Y아파트는 자치규약을 지킬 의향을 제외한 두 항목이 3 점 이하인 것으로 나타났다<표 9>, 이 결과로 미루어 볼 때, 거주자의 실제적인 공동생활의 참여나 참여 의향이 낮지만 이웃들과의 자치규약을 지킬 의향이 높으므로 자치 규약을 구체적으로 정함으로써 공동주택의 커뮤니티를 유지할 수 있을 것으로 판단된다.
- 60) 등의 순인 것으로 나타났다.。아파트는 현재 주민을 위한 프로그램이 운영되며 스포츠프로그램, 유아 관련 프로그램이 활성화되고 있어서 이들 프로그램이 필요하다고 긍정적으로 생각하는 것으로 나타났다. Y아파트는 프로그램이 운영되지 않고 있어서 경험이 없으므로 필요도도 낮게 나타났으며 정적인 프로그램을 필요하다고 생각하는 것으로 나타났다<표 17>, 현재 커뮤니티시설 설치가 잘 되어 있고 프로그램운영이 되고 있는 아파트 단지일수록 시설에 대한 이용의사나 프로그램 참여의사가 추가적으로 더 높게 나타므로 시설과 프로그램운영이 커뮤니티의 식을 높이는 것으로 해석할 수 있다.
- 애완동물 위탁 프로그램 이외에 평균 3점 이상으로 필요도가 높은 것으로 나타났다. 제시된 모든 프로그램들의 필요도는 단지특성별로 유의한 차이를 보이고있었다.
- 의식의 참여, 를 제외한 모든 항목에서, 공동생활 참여의향은 모든 항목에서 단지특성에 따라 통계적으로 유의한 차이를 보이는 것으로 나타났다. 참여도는。아파트가 더 높은 것으로 나타났으며, 참여의향은。아파트가 모든 항목에서 Y아파트보다 높으며 평균 3점 이상인 것으로 나타났다.
- 이웃과 교류하여 좋은 점은 이야기 상대(28.8%)가 되고 마주칠 때 편안한 느낌을 가지는 것(24.3%)이라고 생각하며, 생활정보를 얻을 수 있거나(17.0%) 택배수령 등 도움 (8.3%>과 같은 실제적인 것보다 우선하는 것으로 나타났다.
- 애완동물 위탁 프로그램 이외에 평균 3점 이상으로 필요도가 높은 것으로 나타났다. 제시된 모든 프로그램들의 필요도는 단지특성별로 유의한 차이를 보이고있었다. 필요도는, 애완동물 위탁프로그램'을 제외한 모든 프로그램에서 。아파트가 높게 나타났다.
- 높은 것으로 나타났다. 즉 아파트 내 실시되는 행사나 의식, 아파트 환경 및 커뮤니티 문화에 대한 이웃 간의 대화, 홈페이지 방문 등 공동생활에 대한 참여가 D 아파트가 Y아파트에 비해 활발함을 알 수 있었다. 그러나 공동생활 참여도는。아파트와 Y아파트 모두 3.
- 즉, 친한 이웃이 많이 있는 세대일수록 주민을 위한 프로그램에 대한 필요도가 높아지는 경향이 있음을 알 수 있었다.
- 친한 이웃 세대수에 따른 공동생활 참여도 및 참여 의향의 차이가 통계적으로 유의하게 나타났으며, 친한 이웃 세대수가 많을수록 공동생활 참여도가 활발해지고, 공동생활 참여의향도 친한 이웃이 많을수록 높아지는 것으로 나타났다<;표 12>.
- 커뮤니티행사는 필요하다고 64.7%가 생각하고 있는 것으로 나타났으며, 단지특성에 따라 통계적으로 유의하게 나타났다.。아파트는 79.
- 필요도가 높게 나온 프로그램 내용이 주부의 연령에 따라 필요도에 유의적인 차이가 있는가를 알아본 결과, 운동, 취미, 자녀교육, 노인문화, 애완동물 위탁 프로그램의 필요도에 유의한 차이를 나타내고 있었다,
후속연구
- 셋째, 공통주택단지 특성에 따른 거주자의 커뮤니티 시설의 프로그램 필요도를 알아본다.
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