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문제 정의
- 본 연구에서는 소형주택의 주요 수요층이라 할 수 있는 1-2인 가구를 대상으로 라이프스타일과 주거의식을 조사하고 그들의 소형주택에 대한 주거 요구도를 파악함으로써 향후 증가할 소형주택 계획 시 유용한 자료를 제시하고자 하였다. 본 연구를 통해 얻은 결과를 요약하고 결론을 내리면 다음과 같다.
- 이에 본 연구는 소형주택의 주요 수요층이라 할 수 있는 1-2인 가구를 대상으로 라이프스타일과 주거의식을 조사하고 그들의 주거요구도를 파악하여 향후 소형주택 개발의 기초자료를 제시하고자 한다.
- 이러한 연구에서도 볼 수 있듯이 소형주택 수요 증가는 분명해 보이며 그들의 니즈를 반영한 소형주택에 대한 연구가 활발히 이루어져야 할 것으로 보인다. 이에 본 연구에서는 사용자 중심의 소형주택 계획 방향을 모색하기 위하여 현재 1-2인 가구의 라이프스타일을 알아보고 그들의 소형주택 계획 요구도를 분석하고자 한다.
제안 방법
- 그 중에서도 1-2인 가구의 니즈를 파악하고 분석한 연구들을 살펴보면 다음과 같다. 먼저 1-2인 가구 유형화와 라이프스타일에 따른 원룸 및 소형주택 요구도에 관한 연구로는 심은실 외 1인(1997)은 조사 대상자의 라이프스타일에 따른 원룸주택 선호도를 파악하고 원룸 주택의 계획 방향을 제시하였는데, 라이프스타일 유형을 1) 전통보수형 2) 자아실현형 3) 개성 자율형 4) 경제우선형 5) 편의향유형으로 명명하여, 원룸 주택의 선호 요소와 라이프스타일과의 관계를 분석하였다. 조성희 외 2인(2003)은 디지털화에 따른 1인 가구의 주생활 양식을 대인관계와 환경에 관심이 많은 격식형, 사회적 교류를 중요시 여기는 관행형, 여가생활에 시간과 공간을 투자하려는 유형인 여유형, 사회적 교류가 낮은 개인형으로 분류하였다.
- 라이프스타일은 Kobaco 한국방송공사에서 실시한 “2008 소비자 행태조사 보고서”를 참고하고, 1-2인 가구 특성을 고려하여 28개 항목으로 조사하였다.
- 종합하면 라이프스타일은 의, 식, 주의 모든 소비자 행동과 의식을 측정하여 분석하고 있으며, 주거의식은 주거에 국한해서 개인이 갖고 있는 잠재적인 정신 기반 의식을 연구 내용에 맞게 측정하여 분석하고 있음을 알 수 있다. 본 연구에서는 라이프스타일은 2008년 한국방송공사에서 실시한 소비자행태 보고서의 라이프스타일 항목을 참고하였고, 주거의식은 소형주택 공급과 계획 방향을 유추할 수 있는 소형 공간 수용의식, 주택소유, 유지관리, 공동체 참여 및 친환경 의식으로 알아보았다.
- 설문지문항은 사회·인구학적 특성(7문항)과, 라이프스타일(28문항), 주거의식(5문항) 5점 리커트, 소형주택 계획 요소 요구(44문항)로 구성하였다. 본 조사는 수요예측을 위해 먼저 예비 조사를 실시하였다. 예비조사는 2009년 9월 14일-25일에 걸쳐 연 소득 3,000만원 이상의 싱글족, 딩크족(신혼부부 포함) 15명을 대상으로 실시하였고 그 결과를 토대로 설문지 수정과 보완을 통해 본 조사를 실시하였다, 본조사에서는 기존 연구 고찰을 통해 수요층을 넓혀(노인 가구는 제외) 혼자 사는 대학생들과 결혼전 싱글(단기싱글/장기싱글), 신혼부부, 장년부부를 대상으로 2009년 11월 11일-11월 30일에 걸쳐 이루어졌다.
- 설문지문항은 사회·인구학적 특성(7문항)과, 라이프스타일(28문항), 주거의식(5문항) 5점 리커트, 소형주택 계획 요소 요구(44문항)로 구성하였다.
- 연구방법은 설문조사로 실시하였다. 설문지문항은 사회·인구학적 특성(7문항)과, 라이프스타일(28문항), 주거의식(5문항) 5점 리커트, 소형주택 계획 요소 요구(44문항)로 구성하였다.
- 이상을 참고하여 본 연구에서는 다양한 1-2인 가구 중에서 소형주택의 수요층을 의 주거 시나리오에 의한 5가지 유형만으로 한정하였다.
- 2%)의 순으로 표집 되었다. 장년부부의 샘플수가 매우 작게 표집되어 통계분석에 어려움이 있으나 본 연구에서는 주택수요층의 선호 경향을 기초적으로 파악하기 위해서 그대로 5개의 수요층을 분류하여 분석하였다.
- 이상을 참고하여 본 연구에서는 다양한 1-2인 가구 중에서 소형주택의 수요층을 <표 2>의 주거 시나리오에 의한 5가지 유형만으로 한정하였다. 즉 학생의 신분으로 부모에게 경제적으로는 의존하지만 원거리 통학으로 인해 주택 수요가 필요한 학생층, 졸업 후 취업을 하여 아직 결혼하지 않은 35세 미만의 단기싱글층5), 싱글로 오랫동안 거주하는 35세 이상 50세 미만의 장기싱글층으로 나누었으며, 결혼 후 출산 전까지의 20대 후반 신혼부부층과 주택의 규모를 줄여 임대(구입)형태로 거주하고, 경우에 따라서는 투자대안 주거상품을 찾는 베이비부머 세대인 50대 장년부부층으로 나누어 조사하였다. 한편 실버층의 노인가구는 조사의 어려움으로 인해 본 연구에서는 제외시켰다.
- 첫째, 1-2인가구의 수요자 층을 분류하고 대상별 라이프스타일과 주거의식을 파악한다.
대상 데이터
- 예비조사는 2009년 9월 14일-25일에 걸쳐 연 소득 3,000만원 이상의 싱글족, 딩크족(신혼부부 포함) 15명을 대상으로 실시하였고 그 결과를 토대로 설문지 수정과 보완을 통해 본 조사를 실시하였다, 본조사에서는 기존 연구 고찰을 통해 수요층을 넓혀(노인 가구는 제외) 혼자 사는 대학생들과 결혼전 싱글(단기싱글/장기싱글), 신혼부부, 장년부부를 대상으로 2009년 11월 11일-11월 30일에 걸쳐 이루어졌다. 설문지는 총 250부를 배부하였으나 소형주택에 거주할 의사가 없다고 응답한 설문지(35부)를 제외하고 최종 215부를 분석 자료로 이용하였다. 자료 분석 방법은 SPSS 12.
- 본 조사는 수요예측을 위해 먼저 예비 조사를 실시하였다. 예비조사는 2009년 9월 14일-25일에 걸쳐 연 소득 3,000만원 이상의 싱글족, 딩크족(신혼부부 포함) 15명을 대상으로 실시하였고 그 결과를 토대로 설문지 수정과 보완을 통해 본 조사를 실시하였다, 본조사에서는 기존 연구 고찰을 통해 수요층을 넓혀(노인 가구는 제외) 혼자 사는 대학생들과 결혼전 싱글(단기싱글/장기싱글), 신혼부부, 장년부부를 대상으로 2009년 11월 11일-11월 30일에 걸쳐 이루어졌다. 설문지는 총 250부를 배부하였으나 소형주택에 거주할 의사가 없다고 응답한 설문지(35부)를 제외하고 최종 215부를 분석 자료로 이용하였다.
데이터처리
- 설문지는 총 250부를 배부하였으나 소형주택에 거주할 의사가 없다고 응답한 설문지(35부)를 제외하고 최종 215부를 분석 자료로 이용하였다. 자료 분석 방법은 SPSS 12.0 통계프로그램을 이용 하여 빈도분석, 평균, ANOVA, DMR검증, 신뢰도 검증, 요인분석을 실시하였다.
- 주거의식은 소형주택 개발과 계획에 참고자료가 되기 위하여 소비자들의 소형공간에 대한 수용 의식과 관리비 고려에 대한 유지관리 의식, 주택소유의식, 공동체 참여 의식, 친환경 의식 관련 내용을 각각 한 개의 항목으로 구성하여 5점 척도로 알아보고 수요자 유형에 따른 차이는 ANOVA와 DMR검증으로 분석하였다. 그 결과 <표 5>와 같이 “주택은 언젠가는 구입해야 한다”고 생각하는 「주택소유의식」이 4.
이론/모형
- 라이프스타일 요인을 파악하기 위해 요인 분석한 결과는 <표 3>과 같다. 요인추출 방법은 직각회전 방식 중 하나인 베리맥스 회전방식(Varimax Rotation)을 사용하였으며, 그 결과 9개 요인이 추출되었다. 9개 요인의 합은 총 분산의 60.
성능/효과
- 특히 신혼부부는 거실+방 3개를 가장 원하는 것으로 나타났는데, 이는 앞으로 태어날 아이를 위한 예비 방으로 생각함을 알 수 있었다. 1-2인 가구 임에도 불구하고 이처럼 방의 개수를 요구하고 있어 각방의 용도를 조사한 결과는 방 1개는 침실로 사용하고, 방의 개수가 증가하면 방2는 서재나 작업실로, 방 3은 드레스룸으로 사용하고자 하는 요구도가 높음을 알 수 있었다. 따라서 소형 주택 계획 시 단순히 원룸형으로 계획하기 보다는 기능별 분리가 필요할 것으로 보인다.
- 요인추출 방법은 직각회전 방식 중 하나인 베리맥스 회전방식(Varimax Rotation)을 사용하였으며, 그 결과 9개 요인이 추출되었다. 9개 요인의 합은 총 분산의 60.39%를 설명하고 있으며, 설문지 내용 일관성을 위한 신뢰도 검증 결과 각 요인 모두 .64 이상으로 신뢰도에 큰 문제는 없음을 알 수 있다.
- 그 결과 와 같이 “주택은 언젠가는 구입해야 한다”고 생각하는 「주택소유의식」이 4.20으로 가장 높게 나타나 우리나라 사람들의 주택 소유의식이 여전히 크다는 것을 확인 할 수 있었으며 이는 오히려 젊은 학생과 단기싱글에게서 더 높게 나타나 유의차를 보였다.
- 본 연구에서는 1-2인 가구 유형에 고령자층이 조사되지 않았고 수요자 유형별 샘플도 고르게 분포되지 않아 조사결과를 일반화하기에는 한계가 있다. 그러나 최근 증가하는 1-2인 가구들의 라이프스타일을 파악하여 그들의 트렌드를 읽을 수 있었고, 소형주택 수용도에 대한 인식이 자리 잡고 있음을 확인 할 수 있었다. 향후 1-2인 가구가 증가하는 추세에 따라 관련 정책들이 보완되고 수요자들의 주거의식과 요구도 관련 연구들이 심층적으로더 보완되어 기존의 오피스텔 원룸형 형태의 획일적 계획에서 벗어난 다양한 소형주택 계획과 개발들이 적용되어야 할 것이다.
- 셋째, 1-2인 가구들은 소형주택 구입 시 수요자 유형 모두 입지의 편리성을 가장 중요한 요인으로 꼽았으며 2순위로는 주변 자연환경, 공간구성, 지역의 안전성의 순으로 나타났다. 넷째, 소형주택 공간 요구도는 거실과 방 2개, 거실과 방 3개를 가장 많이 요구하는 것으로 나타났으며, 주택 형태는 아파트 단지형과 연립주택 형을 선호하였다. 한편 평균규모는 74.
- 3%로 나타나 대면형에 대한 요구가 높음을 알 수 있었다 <표 13>. 다만 학생, 단기 싱글, 장기 싱글층이 부엌과 거실의 대면형을 더 선호하며, 신혼부부와 장년부부는 분리형을 상대적으로 많이 선호하는 경향으로 나타났다. 따라서 획일화된 부엌과 거실 형태를 계획하기 보다는 개인의 선호에 맞게 선택 할 수 있도록 여러 타입의 평면개발이 필요할 것이다.
- 46 m2로 나타나 소형주택이라 할지라도 규모의 범위에 대한 요구는 그다지 작지 않음을 알 수 있었다. 다섯째, 공간 계획에 있어서 욕실에 대한 요구는 한 공간에 모든 설비가 집약되는 것보다는 세면대는 분리되는 것을 많이 원하고 있었다. 또한 목욕시설도 샤워와 욕조 둘 다 설치되어 있는 형태를 가장 선호하는 것으로 나타나 욕실 공간을 중요시 여기는 최근의 트렌드와도 일맥상통 한다고 하겠다.
- 다음으로 “주택 구매 가격도 중요하지만 관리비도 중요하다”의 「유지관리의식」 (3.98)이 높았으며 “친환경 에코 설비 설치에 따른 비용을 부담할 의사가 있다”의 「친환경의식」(3.49)도 비교적 높게 나타나 최근의 친환경 정책의 트렌드가 반영됨을 알 수 있었다.
- 9%로 가장 높았다. 다음으로 욕조(샤워부스)와 변기, 세면대(파우더룸)가 모두 한 공간에 있는 유형(31.2%), 각각 다른 별도의 실로 구분되는 유형(20.9%)으로 나타났다. 이와 같은 조사 결과를 볼 때, 1-2인 가구는 비록 소형주택 일지라도 욕실의 기능적 분리를 원하고 있으며, 특히 세면대(파우더룸)를 따로 구성하는 것에 대한 요구도가 높았으므로, 향후 욕실공간 계획시 고려해야 할 것이다.
- 첫째, 1-2인가구의 라이프스타일 유형은 정보추구형, 웰빙 추구형, 실리적 트렌드 추종형, 도회적 문화 향유형, 브랜드 지향형, 타인의견 수용형, 편리추구형의 특성을 갖고 있으며 개인생활 지향과 소비추구형은 다소 부정적으로 나타났다. 둘째, 1-2인 가구들의 주거의식은 주택소유, 유지관리, 친환경의식에서 모두 높게 나타났고, 특히 공동체 참여의식에서도 긍정적으로 나타나 고무적이라 할 수 있다. 무엇보다도 편리하고 실속 있으면 굳이 주거공간이 클 필요가 없다는 소형주택 수용의식이 보통 이상으로 나타나고 있어 향후 이러한 주거 트렌드가 반영되는 주택 설계와 공급이 필요하다.
- 부대시설 및 서비스를 5점 척도로 조사 분석 한 결과 전체 평균 점수를 보면 무인경비시스템(4.21)이 가장 원하는 부대시설로 나타났고, 그 다음으로 유무선 인터넷(4.09), RFID 무인택배(4.06), 음식쓰레기 탈수기(4.05), 스마트 원카드 시스템(4.03)의 순으로 나타났다. 반면 가사 대행 서비스(2.
- 부엌과 거실의 형태 요구도는 부엌과 거실 일체형(대면 형,LDK)이 57.7%로 가장 높았고, 부엌과 거실이 분리된 형태(LD/K)는 42.3%로 나타나 대면형에 대한 요구가 높음을 알 수 있었다 <표 13>. 다만 학생, 단기 싱글, 장기 싱글층이 부엌과 거실의 대면형을 더 선호하며, 신혼부부와 장년부부는 분리형을 상대적으로 많이 선호하는 경향으로 나타났다.
- 무엇보다도 편리하고 실속 있으면 굳이 주거공간이 클 필요가 없다는 소형주택 수용의식이 보통 이상으로 나타나고 있어 향후 이러한 주거 트렌드가 반영되는 주택 설계와 공급이 필요하다. 셋째, 1-2인 가구들은 소형주택 구입 시 수요자 유형 모두 입지의 편리성을 가장 중요한 요인으로 꼽았으며 2순위로는 주변 자연환경, 공간구성, 지역의 안전성의 순으로 나타났다. 넷째, 소형주택 공간 요구도는 거실과 방 2개, 거실과 방 3개를 가장 많이 요구하는 것으로 나타났으며, 주택 형태는 아파트 단지형과 연립주택 형을 선호하였다.
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3) 소형주택 구매 시 고려할 요소
소형주택 구매 시 고려할 요소는 전체적으로 1순위는 입지의 편리성을 가장 많이 꼽았으며, 2순위로는 주변 자연환경, 공간구성, 지역의 안전성의 순으로 나타났다. 수요자층에 따른 경향도 크게 벗어나지는 않으나 학생의 경우는 입지의 편리성 외에는 공간 구성을 중요시하는 것을 알 수 있다.
- 최근에는 목욕이 단순히 생리 위생적인 차원을 넘어 건강 유지를 위한 개념으로 바뀌고 있다. 소형주택에 있어서 수요자층의 요구도를 조사한 결과, 욕실은 욕조(샤워부스)와 변기가 한 공간에 있고, 세면대(파우더룸)은 별도로 구분되어 있는 유형이 47.9%로 가장 높았다. 다음으로 욕조(샤워부스)와 변기, 세면대(파우더룸)가 모두 한 공간에 있는 유형(31.
- 소형주택의 요구 규모는 80 이상-90 m2 미만이 55.3%로 가장 높게 나타나 국민주택 규모 정도의 요구가 가장 높음을 알 수 있었다. 그 다음으로는 60 m2 이상-70 m2 미만이 15.
- 마지막으로 「장년부부」는 스스로의 삶에 책임을 지겠다는 성향이 강하며, 역시 건강에 관심이 있어 웰빙 트렌드를 추구하며 안전하고 편안한 생활을 추구하며 환경과 조건에 순응하는 성향으로 해석할 수 있다. 수요자 유형에 따라 차이를 보인 라이프스타일을 보면 「타인의견 수용」에 있어서는 학생(3.63)이 신혼부부(2.96)와 장년부부(3.06)보다 높은 것을 알 수 있었다. 그리고 「정보추구」요인을 보면 장년부부(2.
- 또한 목욕시설도 샤워와 욕조 둘 다 설치되어 있는 형태를 가장 선호하는 것으로 나타나 욕실 공간을 중요시 여기는 최근의 트렌드와도 일맥상통 한다고 하겠다. 여섯째, 부엌공간에 대한 요구는 1-2인 가구의 경우에도 규모의 최소화보다는 기능적이고 여유 있는 식탁공간과 함께 벽을 바라보지 않는 거실 대면형에 대한 요구가 높게 나타났다. 이것 역시 웰빙을 추구하는 주거 트렌드와 맥을 같이 한다고 할 수 있다.
- 이것 역시 웰빙을 추구하는 주거 트렌드와 맥을 같이 한다고 할 수 있다. 일곱째, 부대시설 및 서비스 요구도는 공통적으로 인터넷, 경비, CCTV, 무인택배, 원격제어 등의 첨단 및 보안 설비와 건강 유지를 위한 피트니스센터, 창고, 수납 공간 등에서 높게 나타났다. 수요자층에 따라 유의차이를 보인 항목은 공용응접실과 유무선 인터넷으로 나타났는데 장기 싱글층은 공용 응접실을 높게 요구하였으며 장년부부는 유무선 인터넷에서 상대적으로 요구도가 낮았다.
- 2%) 순으로 나타나 현재의 1-2인 가구들의 주거규모를 파악할 수 있다. 자동차 소유여부에서는 없음이 54.9%로 가장 높았으나 있는 경우는 중형차(25.1%), 소형차(16.7%), 대형차(3,3%) 순으로 나타나 조사대상자의 1-2인 가구는 경제적인 여건 등으로 인해 자동차를 소유하기 보다는 대중교통을 이용하고 있음을 알 수 있었다.
- 종합하면 라이프스타일은 의, 식, 주의 모든 소비자 행동과 의식을 측정하여 분석하고 있으며, 주거의식은 주거에 국한해서 개인이 갖고 있는 잠재적인 정신 기반 의식을 연구 내용에 맞게 측정하여 분석하고 있음을 알 수 있다. 본 연구에서는 라이프스타일은 2008년 한국방송공사에서 실시한 소비자행태 보고서의 라이프스타일 항목을 참고하였고, 주거의식은 소형주택 공급과 계획 방향을 유추할 수 있는 소형 공간 수용의식, 주택소유, 유지관리, 공동체 참여 및 친환경 의식으로 알아보았다.
- 5 이상의 요구도를 보인 항목중에서 1순위부터 11순위 까지는 수요자 모두 공통으로 원하는 것으로 나타났으나, 수요자 유형별로 차이가 있는 항목은 <그림 1>와 같다. 즉, 학생은 다른 수요자층과 공통적으로 원하는 항목 이외에 다목적 공간(3.85), 자전거 거치대(3.60), 식사배달 서비스(3.51)를 상대적으로 높게 원하며, 단기싱글은 실외 원격 제어시스템(3.50)을, 장기싱글은 세탁서비스(3.84) 자전거 거치대(3.73), 공용 응접실(3.68), 가사대행 서비스(3.52), 비즈니스 선택(3.52)를 원하는 것으로 나타났다. 그리고 신혼부부는 웹 패드(3.
- 첫째, 1-2인가구의 라이프스타일 유형은 정보추구형, 웰빙 추구형, 실리적 트렌드 추종형, 도회적 문화 향유형, 브랜드 지향형, 타인의견 수용형, 편리추구형의 특성을 갖고 있으며 개인생활 지향과 소비추구형은 다소 부정적으로 나타났다. 둘째, 1-2인 가구들의 주거의식은 주택소유, 유지관리, 친환경의식에서 모두 높게 나타났고, 특히 공동체 참여의식에서도 긍정적으로 나타나 고무적이라 할 수 있다.
- 55)를 원하는 것으로 나타나 수요자 유형별 특성에 따라 필요한 부대시설과 서비스가 다소 상이함을 알 수 있다. 한편 수요자유형에 따른 부대시설 서비스 요구도 차이를 ANOVA와 DMR검증으로 분석한 결과 유의한 차이가 나타난 항목은 공용응접실과 유무선 인터넷이었다<;표 15>. 공용응접실은 장기싱글(3.
후속연구
- 셋째, 수요자 층의 공동체 참여 의식도 긍정적이었으므로 공간적인 효율성을 위하여 부대시설과 프로그램 등은 다양한 기능을 묶는 복합화 방향으로 계획되는 것이 필요할 것으로 사료된다. 넷째, 수요자 층의 라이프스타일을 고려할 때 IT 관련 스마트한 시설과 설비를 적극적으로 도입하여 보안과 편리성을 우선으로 하면서도, 웰빙 추구의 공간 구성 및 수납공간 확보에 대한 평면과 가구 개발이 요구된다.
- 저층주거지 개발 시에는 특화된 준 고급형 타운하우스의 유형 개발도 고려해 볼 수 있다. 둘째, 수요자층의 친환경의식이 높았으므로 친환경 건축물 컨셉을 적극적으로 활용하는 소형주택 디자인 개발이 필요하다. 셋째, 수요자 층의 공동체 참여 의식도 긍정적이었으므로 공간적인 효율성을 위하여 부대시설과 프로그램 등은 다양한 기능을 묶는 복합화 방향으로 계획되는 것이 필요할 것으로 사료된다.
- 수요자층에 따른 경향도 크게 벗어나지는 않으나 학생의 경우는 입지의 편리성 외에는 공간 구성을 중요시하는 것을 알 수 있다. 따라서 향후 도시형의 소형주택 개발에는 무엇보다도 교통 및 편의시설이 잘 갖추어진 입지의 선정이 매우 중요하며 그 외 주변 자연환경 및 짜임새 있는 공간구성의 차별화가 요구된다.
- 본 연구에서는 1-2인 가구 유형에 고령자층이 조사되지 않았고 수요자 유형별 샘플도 고르게 분포되지 않아 조사결과를 일반화하기에는 한계가 있다. 그러나 최근 증가하는 1-2인 가구들의 라이프스타일을 파악하여 그들의 트렌드를 읽을 수 있었고, 소형주택 수용도에 대한 인식이 자리 잡고 있음을 확인 할 수 있었다.
- 둘째, 수요자층의 친환경의식이 높았으므로 친환경 건축물 컨셉을 적극적으로 활용하는 소형주택 디자인 개발이 필요하다. 셋째, 수요자 층의 공동체 참여 의식도 긍정적이었으므로 공간적인 효율성을 위하여 부대시설과 프로그램 등은 다양한 기능을 묶는 복합화 방향으로 계획되는 것이 필요할 것으로 사료된다. 넷째, 수요자 층의 라이프스타일을 고려할 때 IT 관련 스마트한 시설과 설비를 적극적으로 도입하여 보안과 편리성을 우선으로 하면서도, 웰빙 추구의 공간 구성 및 수납공간 확보에 대한 평면과 가구 개발이 요구된다.
- 또한 김진욱 외 2인(2009)은 도시형 생활주택 공급 활성화를 위해 도시 주거 유형의 상을 정립하고 설계기준과 디자인 가이드라인을 제시하기 위한 정책 방향을 모색하였다. 이러한 연구에서도 볼 수 있듯이 소형주택 수요 증가는 분명해 보이며 그들의 니즈를 반영한 소형주택에 대한 연구가 활발히 이루어져야 할 것으로 보인다. 이에 본 연구에서는 사용자 중심의 소형주택 계획 방향을 모색하기 위하여 현재 1-2인 가구의 라이프스타일을 알아보고 그들의 소형주택 계획 요구도를 분석하고자 한다.
- 9%)으로 나타났다. 이와 같은 조사 결과를 볼 때, 1-2인 가구는 비록 소형주택 일지라도 욕실의 기능적 분리를 원하고 있으며, 특히 세면대(파우더룸)를 따로 구성하는 것에 대한 요구도가 높았으므로, 향후 욕실공간 계획시 고려해야 할 것이다. 한편 소형주택의 목욕시설 선호에 있어서는 욕조와 샤워부스 모두 있는 형태(62.
- 첫째, 1-2인 가구를 겨냥하는 소형주택 개발에는 교통과 생활이 편리한 입지 선정이 가장 중요하며 주택유형으로는 아파트단지형과 연립/다세대 주택 등의 공동주택으로 개발하는 것이 필요하다. 저층주거지 개발 시에는 특화된 준 고급형 타운하우스의 유형 개발도 고려해 볼 수 있다.
- 전체적으로 아파트 단지형과 연립/다세대형에 대한 수요가 높은데 반해 단독 독립형 건물형에 대한 선호는 낮으므로, 향후 아파트 단지 내에 소형주택 개발 시에는 3-4인 일반가구를 대상으로 하는 가족형 평면과 1-2인 가구를 위한 소형평형의 평면이 함께 개발되는 것도 고려해 볼 만하다. 한편 중저층 타운하우스형 소형주택에 대해서는 앞으로 수요자 선호 및 제도 보완 등의 연구가 보다 심층적으로 이루어져야 할 것이다. 수요자 유형별 경향을 보면 고층 타워형에 대한 요구가 장기싱글(36.
- 그러나 최근 증가하는 1-2인 가구들의 라이프스타일을 파악하여 그들의 트렌드를 읽을 수 있었고, 소형주택 수용도에 대한 인식이 자리 잡고 있음을 확인 할 수 있었다. 향후 1-2인 가구가 증가하는 추세에 따라 관련 정책들이 보완되고 수요자들의 주거의식과 요구도 관련 연구들이 심층적으로더 보완되어 기존의 오피스텔 원룸형 형태의 획일적 계획에서 벗어난 다양한 소형주택 계획과 개발들이 적용되어야 할 것이다.
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