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BIM 기반 유지관리 기술 동향 원문보기

건설관리 : 한국건설관리학회 학회지 = Construction engineering and management, v.13 no.6, 2012년, pp.33 - 35  

김정환 (한양대학교 건설환경공학과)

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문제 정의

  • 본 사례와 몇 가지 파일럿 프로젝트를 통하여 “BIM Guide for Facility Management”라는 BIM-FM 가이드라인을 제시한 바 있다(GSA, 2011). 본 가이드라인의 주목적은 정부 소유의 수많은 시설물(주로 건축구조물)의 효율적 유지관리를 위한 BIM 도입이며, 가이드라인의 주요 내용은 BIM 산출물의 BIM-FM의 비전과 기술 로드맵, 최소한의 기술 요구 수준 등을 정의하고 COBie(Construction Operation Building Information Exchange) 정보 표준 체계와 BIM을 연계한 시범 사례들을 성공 사례로 제시하였다. 다만, 건축분야를 중심으로 기술되어 있어 토목 시설물의 유지관리에 대한 가이드로서는 참조하기 어려울 수 있다.
  • 또한 제5차 건설기술진흥계획(안)과 제3차 시설물 유지 관리 종합계획에서도 국가적 차원에서의 BIM 적극적 도입의지와 시설물 유지관리 단계로의 적용 범위 확장하고자 하는 노력을 확인할 수 있다. 본 고에서는 건설업에서 시설물 유지관리의 중요성과 비중이 점차 증가되고 있는 지금의 건설업계의 상황에서, BIM 기술을 시설물 유지관리에 적용하기 위한 연구 및 기술 동향과 그 기대효과에 대하여 기술하고자 한다.
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질의응답

핵심어 질문 논문에서 추출한 답변
BIM을 시설물 유지관리에 도입함으로써 관리주체와 유관기관이 기대할 수 있는 긍정적 효과에 대한 내용으로 무엇들이 있는가? - 유지관리 관련 업무의 효율화 다차원(3D, 4D) 인터페이스 개발에 따라 쿼리 기반 정보 조회 및 손상 정보 입력 등을 효율화 할 수 있으며 부가 업무를 줄이는 다양한 시스템 개발이 가능하다. - 정보 지속성을 갖는 유지관리 BIM은 정보 프레임워크로서 모든 형태의 정보를 담을 수 있는 플랫폼을 제공한다. 유지관리에 관한 레코드, As-built, As-is등의 시공 및 유지관리 단계에서 발생하는 참조 정보를 모두 수록할 수 있어 정보의 지속적 관리에 도움을 줄 수 있다. - 사전 예방적(Preventive) 유지관리 높은 신뢰도의 정보자원을 기반으로 효과적 예산 집행과 구조물의 수명을 향상시킬 수 있는 효과적인 의사결정을 지원할 수 있다. - 시설물 유지관리 및 모니터링에 대한 통합 정보자원 제공 다양한 동적(Dynamic) 정보와 연계하여 자동화, 스마트 계측 시스템과 통합화가 수월하게 이루어질 수 있어 점검 및 정보 해석 등에 BIM이 보다 유용하게 활용될 수 있다.
건축 구조물에서 어떠한 BIM기반의 유지관리 솔루션이 뒷받침되어 주는가? BIM을 시설물 유지관리 사례에 적용한 사례는 건축구조물에서 주로 찾아볼 수 있다. 건축 구조물은 토목 구조물에 비하여 BIM이 적용될 수 있는 범위가 넓고 FMDesktop, ArchiFM, Bentley Facility등의 BIM기반의 유지관리 솔루션이 뒷받침 되고 있어 건축분야의 BIM기반 FM 응용은 토목분야에 비하여 활발하다고 평가될 수 있다. 그 중에서 시드니 오페라 하우스의 BIM기반 유지관리 사례가 대표적이며 산∙학∙연으로 구성된 유지관리 그룹은 웹기반 시스템 및 BIM기반 유지관리 서비스를 제공하기 위하여 그림 1과 같은 디지털 모델링, 서비스 조달, 성과 측정의 3가지 연구주제를 추진하였다.
BIM 기술의 기대효과는 무엇인가? 최근 BIM (Building Information Modeling) 기술은 새로운 건설 개념으로써 각광받고 있다. BIM은 정확하고 신속하며, 접근 가능한 어느 누구에게도 같은 형태의 정보를 제공하여 프로젝트 팀의 커뮤니케이션과 협업 수준을 증진시켜 줄 수 있을 것으로 기대되는 바, 건설 산업에서의 관심은 점차 증대되고 있는 현실이다. 이와 더불어 국토해양부(2010), 토지주택공사(2012)와 같은 정부 기관에서 건설 산업에서의 BIM 도입과 을 위한 BIM 적용 가이드를 발표하였으며, 조달청에서는 올해부터 500억원 이상의 공공 건축공사의 경우 BIM 적용을 의무화하기에 이르렀고 2013년 300억원 이상으로 강화한 뒤 2016년에는 전면 시행하기로 하였다.
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참고문헌 (3)

  1. Autodesk (2010), "USC School of Cinematic Arts Complex, Customer Sucess Story"(Available at http://images.autodesk.com/adsk/files/usc-v7.pdf) 

  2. Stephen DeVito, Igor Starkov (2011)," Integrating BIM with Facilities Management at NASA LaRC", IFMA Facility Fusion. 

  3. U.S. General Service Administration (2011), "BIM Guide for Facility Management"(Aailable at "http://www.gsa.gov/portal/content/122555") 

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