본 연구는 현재 운영되고 있는 CPTED기법의 대부분이 새로이 개발되는 아파트단지에 적용되고 있고, 기 개발 아파트단지는 상대적으로 범죄에 노출되어 있다는 문제인식을 갖고 있다. 본 연구는 CPTED기법 적용시 발생되는 비용적 측면을 고려하여 거주민의 범죄예방 선호 공간 및 시설을 조사하였으며, 다음으로 기존의 물리적 환경의 변화 없이 신규 도입이 가능한 CPTED 계획요소를 도출하여 기 개발 아파트단지의 CPTED 적용방안을 제시하였다. 본 연구에서 제시한 CPTED 적용의 1순위 공간은 아파트 단지입구, 지하주차장, 공원 및 휴게시설, 엘리베이터, 건물내 계단 및 복도이며, 2순위는 보행로, 담장, 1층 중앙현관, 3순위는 단지내 상가와 공동시설, 지상주차장이다.
본 연구는 현재 운영되고 있는 CPTED기법의 대부분이 새로이 개발되는 아파트단지에 적용되고 있고, 기 개발 아파트단지는 상대적으로 범죄에 노출되어 있다는 문제인식을 갖고 있다. 본 연구는 CPTED기법 적용시 발생되는 비용적 측면을 고려하여 거주민의 범죄예방 선호 공간 및 시설을 조사하였으며, 다음으로 기존의 물리적 환경의 변화 없이 신규 도입이 가능한 CPTED 계획요소를 도출하여 기 개발 아파트단지의 CPTED 적용방안을 제시하였다. 본 연구에서 제시한 CPTED 적용의 1순위 공간은 아파트 단지입구, 지하주차장, 공원 및 휴게시설, 엘리베이터, 건물내 계단 및 복도이며, 2순위는 보행로, 담장, 1층 중앙현관, 3순위는 단지내 상가와 공동시설, 지상주차장이다.
Most CPTED have currently applied to newly developing apartment complexes. but developed apartment complexes are relatively vulnerable to crime due to lack of CPTED considerations. This study has examined both crime prevention preferences space and facilities considering the cost of CPTED. This stud...
Most CPTED have currently applied to newly developing apartment complexes. but developed apartment complexes are relatively vulnerable to crime due to lack of CPTED considerations. This study has examined both crime prevention preferences space and facilities considering the cost of CPTED. This study suggests plans of the CPTED application to the developed apartment complex without changing existing physical environment. The entrance of apartment complexes, underground parking lots, parks and rest areas, elevators, stairs and aisle in side of the buildings should be given top priority. The next are pedestrians roads, fences, main entrance on the first floor. Lastly, shopping store facilities and the ground parking lots are among the last ones.
Most CPTED have currently applied to newly developing apartment complexes. but developed apartment complexes are relatively vulnerable to crime due to lack of CPTED considerations. This study has examined both crime prevention preferences space and facilities considering the cost of CPTED. This study suggests plans of the CPTED application to the developed apartment complex without changing existing physical environment. The entrance of apartment complexes, underground parking lots, parks and rest areas, elevators, stairs and aisle in side of the buildings should be given top priority. The next are pedestrians roads, fences, main entrance on the first floor. Lastly, shopping store facilities and the ground parking lots are among the last ones.
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문제 정의
본 연구는 기 개발 아파트단지에 적용 가능한 CPTED 기법과 비용적 측면을 고려한 사업의 우선순위를 도출하기 위하여 먼저, 기 개발 아파트단지 거주민을 대상으로 범죄예방 공간 및 시설에 대한 선호도를 조사·분석하였다.
본 연구는 범죄로부터의 안전이 모든 국민이 누려야할 보편적 복지에 해당되며(김걸과 장환경, 2012), CPTED가 적용되지 못한 주택이 90%를 넘는 현실에서는 무엇보다도 기 개발 주거지역에 적용 가능한 CPTED기법 개발이 필요하다는데에 연구의 배경을 두고 있다. 이에 따라 본 연구는 기 개발 주거지역 중 최근 들어 우리나라의 대표적인 주거양식으로 발전하고 있는 아파트단지를 대상으로 CPTED 도입 방안을 모색하는데 연구의 목적을 갖고 있다.
본 연구의 대상과 관련되는 아파트 범죄예방에 대한 연구는 1980년대부터 현재까지 다양한 연구가 진행되었는데 대부분 새로이 건설되는 아파트에 적용할 수 있는 CPTED 지침 및 설계방안 도출을 연구의 목적으로 하고 있다(이경훈, 2001; 강석진, 2008; 최현식, 2009; 박정은, 2009).
이를 위해 본 연구에서는 기 개발 아파트단지를 대상으로 CPTED 적용방안을 제시하였다. 이는 기 개발 아파트단지가 집단적 주거형태를 갖고 있어 CPTED 효과의 대상이 상대적으로 많고, 아파트가 우리나라의 대표적인 주거형태로 자리매김하고 있기 때문에 CPTED 도입이 우선적으로 필요하다는 문제인식을 바탕으로 하고 있다.
다음으로 신규 아파트단지 개발단계에서 적용되고 있는 CPTED 기법을 분석하여 기 개발 아파트단지에 적용 가능한 기법을 도출하였다. 이를 통해 물리적 환경의 변화와 CPTED 도입으로 인해 발생되는 비용을 최소화 하면서 아파트단지의 범죄예방환경을 효과적으로 개선하기 위한 CPTED 적용방안을 제시하였다.
본 연구는 범죄로부터의 안전이 모든 국민이 누려야할 보편적 복지에 해당되며(김걸과 장환경, 2012), CPTED가 적용되지 못한 주택이 90%를 넘는 현실에서는 무엇보다도 기 개발 주거지역에 적용 가능한 CPTED기법 개발이 필요하다는데에 연구의 배경을 두고 있다. 이에 따라 본 연구는 기 개발 주거지역 중 최근 들어 우리나라의 대표적인 주거양식으로 발전하고 있는 아파트단지를 대상으로 CPTED 도입 방안을 모색하는데 연구의 목적을 갖고 있다. 먼저, 기 개발 아파트 단지 거주민을 대상으로 범죄예방환경에 대한 인식도를 조사하여 CPTED 도입이 필요한 공간과 시설을 도출하였다.
제안 방법
기 개발 아파트단지에 적용 가능한 CPTED 가이드라인 개발을 위해 현재 거주하고 있는 거주민을 대상으로 범죄예방 환경에 대한 설문조사를 실시하였다. 조사는 경기도 의정부시 S동 일대 아파트단지 4개를 선정하여 이루어졌다.
다음으로 본 연구에서는 현재 운영 중인 CPTED 가이드라인2)을 대상으로 기 개발 아파트단지에 적용 가능한 주요 CPTED 기법을 다음의 표 11과 같이 도출하였다.
먼저, 기 개발 아파트 단지 거주민을 대상으로 범죄예방환경에 대한 인식도를 조사하여 CPTED 도입이 필요한 공간과 시설을 도출하였다. 다음으로 신규 아파트단지 개발단계에서 적용되고 있는 CPTED 기법을 분석하여 기 개발 아파트단지에 적용 가능한 기법을 도출하였다. 이를 통해 물리적 환경의 변화와 CPTED 도입으로 인해 발생되는 비용을 최소화 하면서 아파트단지의 범죄예방환경을 효과적으로 개선하기 위한 CPTED 적용방안을 제시하였다.
다음으로 현재 신규 개발사업에 적용되고 있는 CPTED 기법 중 기 개발 아파트단지에 적용 가능한 기법을 도출하여 공간별·시설별 CPTED 가이드라인을 제시하였다.
대상지 선정은 첫째, 범죄발생율이 높은 수도권 지역 중 범죄예방환경설계의 적용이 용이한 500세대 이상의 규모를 갖추고 있으면서 CPTED 도입시기를 고려하여 준공 후 10년 내외의 단지로 선정하였다. 둘째, 아파트단지의 특성을 최대한 반영하고자 기존 아파트단지가 밀집되어 있으면서 임대와 분양 아파트가 고루 분포하고 있는 지역으로 선정하였다. 이를 바탕으로 선정한 대상지에는 총 5,709세대가 거주하고 있으며, 조사대상자는 임대아파트 250명과 일반 분양 파트 288명 등 총 538명이다.
이에 따라 본 연구는 기 개발 주거지역 중 최근 들어 우리나라의 대표적인 주거양식으로 발전하고 있는 아파트단지를 대상으로 CPTED 도입 방안을 모색하는데 연구의 목적을 갖고 있다. 먼저, 기 개발 아파트 단지 거주민을 대상으로 범죄예방환경에 대한 인식도를 조사하여 CPTED 도입이 필요한 공간과 시설을 도출하였다. 다음으로 신규 아파트단지 개발단계에서 적용되고 있는 CPTED 기법을 분석하여 기 개발 아파트단지에 적용 가능한 기법을 도출하였다.
셋째, CPTED 도입시 발생되는 비용적 측면을 고려하여 거주민의 범죄예방 선호 공간 및 시설을 바탕으로 CPTED 적용의 우선순위를 고려한다.
거주민을 대상으로 한 설문조사는 면접원 1:1 대면설문조사 방식으로 진행되었으며, 2013년 10월부터 1개월 동안 이루어졌다. 조사척도는 리커트 5점 척도를 활용하였으며, 주요 조사내용은 주거환경에 대한 평가, 범죄예방환경 중요도 및 만족도, 범죄우려 장소 및 대응 시설, 주민활동, 범죄예방 관심도 및 노력, 인구통계적 특성 등이다.
대상 데이터
거주민을 대상으로 한 설문조사는 면접원 1:1 대면설문조사 방식으로 진행되었으며, 2013년 10월부터 1개월 동안 이루어졌다. 조사척도는 리커트 5점 척도를 활용하였으며, 주요 조사내용은 주거환경에 대한 평가, 범죄예방환경 중요도 및 만족도, 범죄우려 장소 및 대응 시설, 주민활동, 범죄예방 관심도 및 노력, 인구통계적 특성 등이다.
조사는 경기도 의정부시 S동 일대 아파트단지 4개를 선정하여 이루어졌다. 대상지 선정은 첫째, 범죄발생율이 높은 수도권 지역 중 범죄예방환경설계의 적용이 용이한 500세대 이상의 규모를 갖추고 있으면서 CPTED 도입시기를 고려하여 준공 후 10년 내외의 단지로 선정하였다. 둘째, 아파트단지의 특성을 최대한 반영하고자 기존 아파트단지가 밀집되어 있으면서 임대와 분양 아파트가 고루 분포하고 있는 지역으로 선정하였다.
둘째, 아파트단지의 특성을 최대한 반영하고자 기존 아파트단지가 밀집되어 있으면서 임대와 분양 아파트가 고루 분포하고 있는 지역으로 선정하였다. 이를 바탕으로 선정한 대상지에는 총 5,709세대가 거주하고 있으며, 조사대상자는 임대아파트 250명과 일반 분양 파트 288명 등 총 538명이다.1)
기 개발 아파트단지에 적용 가능한 CPTED 가이드라인 개발을 위해 현재 거주하고 있는 거주민을 대상으로 범죄예방 환경에 대한 설문조사를 실시하였다. 조사는 경기도 의정부시 S동 일대 아파트단지 4개를 선정하여 이루어졌다. 대상지 선정은 첫째, 범죄발생율이 높은 수도권 지역 중 범죄예방환경설계의 적용이 용이한 500세대 이상의 규모를 갖추고 있으면서 CPTED 도입시기를 고려하여 준공 후 10년 내외의 단지로 선정하였다.
성능/효과
넷째, 공원 및 휴게시설에는 어린이놀이터 CCTV 설치, 어린이놀이터 휴먼라이트 설치, 자연감시 확보, 시야 개방형 식재 등의 CPTED 기법 적용이 가능하다.
다섯째, 엘리베이터에는 엘리베이터 CCTV 설치, 엘리베이터 전면거울 설치 등의 CPTED 기법 적용이 가능하다.
아파트 외부공간과 내부공간을 대상으로 범죄예방환경의 중요도와 만족도를 조사한 결과, 먼저 아파트 외부공간에서는 놀이터, 정자 등 휴게공간이 중요도는 높은 반면 만족도는 낮아 범죄예방환경 개선이 필요한 것으로 나타났다. 다음으로 아파트 내부공간에서는 1층 중앙현관 앞과 엘리베이터, 계단 및 복도가 중요도는 높고 만족도는 낮아 개선이 필요한 것으로 나타났다.
다음의 표 8과 같이 1순위와 2순위의 범죄예방환경 개선장소를 종합해 보면, 아파트단지 내 여러 공간 중에서 휴게공간, 엘리베이터, 계단 및 복도, 지하주차장, 아파트 단지입구에 대한 범죄예방환경 조성을 가장 선호하는 것으로 분석되었다.
대표적인 범죄예방시설인 방범안내표지판, 조명, CCTV, 경비실에 대한 중요도와 만족도를 조사한 결과, CCTV의 위치와 설치 수에 대한 중요도가 가장 높게 나타났으며, 다음으로 조명시설의 위치와 밝기, 경비실내 CCTV모니터 순으로 중요하게 조사되었다. 그러나 이들 시설은 만족도가 상대적으로 매우 낮게 나타나 개선이 시급한 것으로 분석되었다.
둘째, 지하주차장에는 주동연결로 CCTV 설치, 비상벨 설치, 개방형 연결문 설치, 조명안전망 설치, 차량감시 CCTV 설치, 진입구간 시야 개방, 이용자차량 구획 등의 CPTED 기법 적용이 가능하다.
범죄예방시설 도입에 대한 우선순위를 분석한 결과, 앞서 분석한 범죄예방시설별 중요도 및 만족도 조사결과와 동일하게 CCTV와 조명시설에 대한 선호도가 가장 높게 나타났다. 표 9와 같이 이들 시설에 대한 도입 1순위, 2순위의 선호도는 전체의 68.
범죄예방환경 개선에 대한 우선순위를 도출하기 위해 범죄예방이 필요한 장소별 우선순위를 조사한 결과, 1순위에서는 놀이터, 정자 등의 휴게공간이 가장 높게 나타났으며, 다음으로 지하주차장과 아파트 단지입구의 순으로 높게 조사되었다. 2순위에서는 1순위에서 가장 높게 조사되었던 휴게공간과 함께 엘리베이터, 계단 및 복도에 대한 우선순위가 높게 나타났다.
셋째, 지상주차장에는 가로형 주차장 조명 설치, 이용자차량 구획, 시야 개방형 식재 등의 CPTED 기법 적용이 가능하다.
아파트 외부공간과 내부공간을 대상으로 범죄예방환경의 중요도와 만족도를 조사한 결과, 먼저 아파트 외부공간에서는 놀이터, 정자 등 휴게공간이 중요도는 높은 반면 만족도는 낮아 범죄예방환경 개선이 필요한 것으로 나타났다. 다음으로 아파트 내부공간에서는 1층 중앙현관 앞과 엘리베이터, 계단 및 복도가 중요도는 높고 만족도는 낮아 개선이 필요한 것으로 나타났다.
아파트단지 내에서의 범죄발생 불안감을 조사한 결과, 표 5와 같이 지하주차장에서의 불안감이 가장 큰 것으로 나타났으며, 다음으로 엘리베이터, 계단 및 복도, 놀이터 및 정자의 순으로 나타났다. 이들 공간은 대체로 외부와 위요된 공간이며, 범죄발생시 외부로부터 도움을 받거나 자연적인 감시활동이 어려운 장소적 특징을 지니고 있다.
아홉째, 아파트 1층 및 중앙현관에는 출입구 CCTV 설치, 주동출입관리시스템 설치 등의 CPTED 기법 적용이 가능하다.
여섯째, 주동내 계단 및 복도에는 복도내 비상벨 설치, 복도내 감지형 조명설치 등의 CPTED 기법 적용이 가능하다.
열째, 단지내 상가 및 공동시설에는 외부와 접한 면의 투시형 가벽 설치, 시야 개방형 식재, 건물출입구 조명 설치 등의 CPTED 기법 적용이 가능하다.
일곱째, 보행로에는 가로조명 설치, 자연감시 확보, 시야 개방형 식재 등의 CPTED 기법 적용이 가능하다.
조사대상지의 범죄예방환경 수준을 파악하기 위해 거주민을 대상으로 전반적인 주거환경 만족도와 범죄예방시설에 대한 만족도를 비교한 결과, 주거환경에 대한 만족도는 ‘불만족’ 성향이 6.9%, ‘만족’ 성향이 40.9%로 조사된 반면, 범죄예방시설에 대한 만족도는 ‘불만족’ 37%, ‘만족’ 25.1%로 상반된 결과로 나타났다.
첫째, 아파트 단지입구에는 단지 출입구 상징물 설치, 통합 경비실 설치, 차량출입차단기 설치, 차량인식 CCTV 설치, 외부인 이용시설 제거 등의 CPTED 기법 적용이 가능하다.
후속연구
하지만 아파트단지의 모든 공간적·시설적 특징을 반영하지 못한 문제점 역시 갖고 있다. 따라서 향후 후속연구로는 기 개발된 주거지역 전체를 수용할 수 있는 CPTED 가이드라인의 개발에 대한 연구가 필요할 것으로 판단된다.
질의응답
핵심어
질문
논문에서 추출한 답변
환경설계를 통한 범죄 예방이란?
이러한 문제점을 해결하기 위해 우리나라에서는 2005년 경찰청이 ‘환경설계를 통한 범죄 예방(Crime Prevention Through Environmental Design, CPTED)’개념을 도입하여 범죄로부터 안전한 도시를 만들고 시민들의 범죄에 대한 두려움을 감소시키기 위한 많은 노력을 기울이고 있다. CPTED란 흔히 지역이나 시설의 물리적 설계를 변화시켜 범죄 발생을 억제하려는 환경설계를 일컫는다(김걸과 장환경, 2012). 대상 공간 및 시설에 따라 다양한 방식으로 적용할 수 있는 CPTED는 범죄를 유발할 수 있는 요인들을 사전에 제거함으로써 사회적 안전망을 구축하고 일반 시민들의 사회적 활동이나 소속감, 공동체의식과 같은 사회적 결속력을 높이는 등 관심과 참여를 이끌어내는 데도 기여할 수 있다는 특징이 있다(이경훈, 1997).
범죄로부터의 안전이 다른 재난 재해와 다른 부분은?
안전과 관련된 많은 영역 중에서 특히 범죄로부터의 안전은 다른 재난·재해와 다르게 인간과 인간 사이에서 발생되는 만큼 범죄 발생이 사회에 미치는 부정적 영향은 매우 크다고 할 수 있다.
2013년에 실시한 조사에 의하면 범죄에 대한 불안감으로 인해 사람들이 하는 노력에는 무엇이 있는가?
2013년에 실시된 아파트단지내 범죄관련 설문조사 결과에 따르면 범죄에 대한 불안감으로 거주민의 61%는 어두운 곳에 가지 않으며, 49.7%는 야간활동을 자제하고 있고, 19.6%는 여성, 노약자, 아동 등이 외출 시 동행하는 등의 노력을 하고 있는 것으로 나타났다(김남정, 2013). 이러한 결과는 다양한 병리현상 중 일상적 생활환경 속에서 발생하는 범죄가 도시민의 삶에 대한 기본적인 안위를 위협하는 심각한 요인으로 작용함과 동시에 거주활동에 있어서 제약요인으로 작용하고 있다는 것을 의미한다.
참고문헌 (14)
강석진(2005), "공동주택단지 외부공간을 중심으로 한 안전한 생활환경 조성방안에 관한 연구", 대한건축학회지, 21(12).
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