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LHI journal of land, housing, and urban affairs, v.6 no.4, 2015년, pp.195 - 213
박상학 (한국토지주택공사 토지주택연구원) , 권치흥 (한국토지주택공사 토지주택연구원) , 김경미 (한국토지주택공사 토지주택연구원)
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Recently, there has been changing the housing rental market paradigm structure which has been increased the ratios of partly monthly rental ratios, because of increasing chonsei's price, the preference of monthly rental and the rack of chonsei's supply amount. This study had done a survey of 1,400 p...
| 핵심어 | 질문 | 논문에서 추출한 답변 |
|---|---|---|
| 수년간 이어온 전세가격 지속 상승의 원인은 무엇인가? | 수년간 이어온 이러한 전세가격 지속 상승은 근본적으로 수급불균형에서 비롯되고 있다.3) 수요측면을 살펴보면 우선 주택매입수요를 대신한 전세수요의 증가가 전세 가격 상승의 주요 원인이 되고 있다. | |
| 인구주택총조사 자료에 따르면, 우리나라 주택 임대차 시장의 전세 비중은 언제 정점이였나? | 통계청의 인구주택총조사 자료에 따르면 우리나라 주택 임대차 시장의 전세 비중은 1995년 67.2%를 정점으로 하여 점차 줄어드는 추세를 보이고 있으며 2005년 54.1%, 2010년 51. | |
| 주택가격 기대수익률 하락이 전세공급을 감소시키는 요인으로 작용한 이유는? | 주택 임대차 시장의 구조 변화를 가져오는 요인을 살펴보면 우선 주택 매매가격의 안정과 향후 주택가격 기대상승률 둔화를 들 수 있다. 이는 주택보유를 통한 향후 매매 시세차익을 기대하기 어렵게 하여 주택매입을 꺼리게 하는 요인이다. 이는 주택 실수요자뿐만이 아니라 전세를 공급하는 임대사업자에게도 같게 적용된다. 따라서 주택가격 기대수익률 하락이 전세공급을 감소시키는 요인으로 작용하였다. |
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