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공동주택 결로 하자 사례를 통한 개선방안 도출

Study on the Improvement Plans of Condensation Defect Examples in Apartment Building

설비공학논문집 = Korean journal of air-conditioning and refrigeration engineering, v.29 no.2, 2017년, pp.82 - 88  

오세민 (한국시설안전공단 성능관리본부 시설성능실) ,  박선효 (한국시설안전공단 성능관리본부 시설성능실) ,  정광섭 (한국시설안전공단 성능관리본부 시설성능실)

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There are main issues of defect type that condensation, concrete crack and noise in apartment buildings. Especially, according to the Apartment Defect Dispute Mediation Committee in Korea (ADDMC) at Ministry of Land Infrastructure and Transport in Korea (MLIT), condensation defects are great importa...

주제어

AI 본문요약
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문제 정의

  • 본 연구에서는 국내 공동주택 결로 하자 사례를 분석/공유하고 개선방안을 도출함으로써, 공동주택 이해 당사자와 입주민에게 결로 하자에 대한 이해를 높이고, 향후 유사사례 발생방지를 위한 기술 및 설계기준 개선 기초자료로 활용하고자 한다. 이를 위해 2015년 국토교통부 하자심사․분쟁조정위원회사무국에 접수된 민원 중 국토교통부고시 제 2013-930호 『공동주택 하자의 조사, 보수비용산정 방법 및 하자판정기준』 (이하 판정기준)(3)에 따라 하자로 판정된 결로 하자사례를 중심으로 실시하고자 한다.
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질의응답

핵심어 질문 논문에서 추출한 답변
건물 내 결로 발생의 문제점은 무엇인가? 건물 내 결로 발생은 건축물의 가장 대표적인 하자 중 하나로써, 곰팡이 발생, 실내공기질 저하와 같은 건축 환경 및 실내 쾌적감 측면에서 매우 불리하며, 마감재를 손상시키거나 심할 경우 구조체에 심각한 피해를 발생시키기도 한다.
결로 하자 발생이 발생하는 주된 원인은 어떤 것들이 있는가? 발생 원인별 분석 결과 벽체의 경우 자재나 설계상의 오류로 인한 결로 하자 발생 보다는 시공상의 문제점으로 인한 세부 원인이 상대적으로 많은 분포를 보이고있다. 특히, 단열성능이 저하 되거나 열교에 의해 발생한 결로 하자 발생이 가장 많았으며, 현장 에서 단열재 설치나 틈새 시공 불량, 우레탄 충진 미흡과 같은 시공 기술상의 문제점도 결로 하자를 발생 시키는 주원인으로 조사 되었다. 설계기준상 착공 신고 전에 평가가 이루어지며 이는 설계 도서로 평가하게끔 되어있지만, 추후 결로 방지를 위한 평가 이행 검토나 현장에서 시공상의 오류를 최소화 할 수 있는 제도적/기술적 요소가 설계기준에 반영될 필요성이 있다고 판단된다.
하자의 분류기준 중에서 '미 시공 하자'는 무엇인가? 주택법 제22조에 따른 설계도서 작성기준과 해당 설계도서에 따른 시공기준에 따라 공동주택의 내력 구조별 또는 시설공사별로 구분되는 어느 공종이 시공되지 아니하여 그 건축물 또는 시설물이 안전상․기능상 또는 미관상 지장을 초래하는 것
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참고문헌 (5)

  1. Song, S. Y., 2016, 'Development of Building Technology to Improve the Living Performance Closely Related with Lifestyle to Realize the Housing Welfare' Research Group Report(2-year), Ewha Womans University, Vol. 3, p. 33. 

  2. Ministry of Land Infrastructure and Transport., 2016, Standard of a design for preventing the condensation in multi-residential house, MLIT criteria 2015-238. 

  3. Ministry of Land Infrastructure and Transport., 2014, Standard of Method and Judgment for Apartment defect of investigation, Repair cost Estimate. MLIT criteria 2014-930. 

  4. Ministry of Land Infrastructure and Transport., 2015, Standard of Building Energy Saving. MLIT criteria 2015-1108. 

  5. Ministry of Land Infrastructure and Transport., and Green Remodelling Creation Center, 2013, Technique Elements Guideline for Green-Remodelling Revitalization. 

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