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국민임대주택의 평면구성비 변화에 관한 연구 -전라남도 장성군을 중심으로 -

A Study on the Changes in Spatial Composition Ratio of National Rental Houses - Focused on the Jangseong-gun Jeollanam-do Province -

韓國農村建築學會論文集 = Journal of the Korean Institute of Rural Architecture, v.20 no.1, 2018년, pp.61 - 68  

김홍배 (광주여자대학교, 실내디자인학과)

Abstract AI-Helper 아이콘AI-Helper

This study aims to investigate the changes in area ratios by space through floor plans of national leasing houses constructed by the LH in Jangseong-gun, particularly focusing on the floor plans of public leasing housing complexes built during the 1970s-80s and those during the 2010s. The results ar...

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문제 정의

  • 그 구체적인 연구의 범위는 ’71-’80년대 각실의 면적배분비율과 최근 전남 장성군에 2015, 2017년에 사업이 진행 중인 공공임대주택단지의 자료를 토대로 임대면적에 따른 각 실의 평면구성비를 상호비교를 통해 살펴보고자 한다.
  • 따라서 시기별로 ’71-’80년대 평면유형을 A유형으로, 전남 장성군에 적용된 2015년도 평면을 B, 2017년도 평면을 C유형으로 분류하여 분석을 위한 현황 및 평면유형을 구체적인 내용을 살펴보고자 한다.
  • 본 연구는 ’71-’80년대의 공공임대주택단지의 평면과 2010년대 이후 LH(한국토지주택공사)의 주도로 전남 장성군에 건설된 국민임대주택의 각 임대면적별 평면사례를 통해 실별 공간구성비율의 변화과정을 상호 비교해봄으로써 평면구성비의 변화양상을 살펴보고자 한 연구로써 결론은 다음과 같다.
  • 이러한 배경을 토대로 본 연구의 목적은 ’71-’80년의 공공임대주택단지의 평면과 2010년대 이후 LH(한국토지주택공사)의 주도로 완공된 도심형 공공임대주택이 아닌 지방자치단체인 전남 장성군에 건설된 국민임대주택의 각 세대별 평면사례를 통해 실별 공간구성비율의 변화과정3)을 상호 비교해봄으로써 평면구성의 변화양상을 살펴 보고자 한다.
  • 이정호(국민대 석논, 2001)는 국민주택규모 단위세대 평면분석 연구에서 2005년-2008년 까지의 국민임대주택 84㎡ 단위세대의 각 실별 면적비, Bay수, 실구성에 대한 연구를 진행하였다. 이와 같은 선행연구를 검토해 본 결과 1970년과 80년, 2015년 2017년등 70년대부터 현재까지 공간구성비를 다룬 연구가 미비한 점을 들어 본 연구에서는 국민임대주택의 임대면적별 평면구성비 변화에 관한 연구진행하고자 한다.
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핵심어 질문 논문에서 추출한 답변
공공임대주택의 평면구성의 변화 요인 중 주택시장의 변화요인은 무엇인가? 공공임대주택의 평면구성의 변화 요인 중 주택시장의 변화요인을 크게 3가지로 요약하고 있다.7) 먼저 첫 번째로 2000년대 이후 공급자 위주의 시장에서 수요자 중심으로 시장의 변화가 발생하면서 다양한 주택평면이 등장하게 되었다. 이는 시장에서 공급에 비해 수요가 줄어드는 상황에서 민간건설업체들의 경쟁이 가속화 된 결과로 볼 수 있다. 둘째, IMF이후 정부주도형 사업시행에서 민간주도형 아파트들이 보급되기 시작하면서 시장의 자율화에 따른 것으로 건설업체별 고급화 전략을 앞세워 다양한 평면이 등장하게 되었다. 마지막으로 수요자들의 소득이 증가됨에 따라 주거생활에서도 단독주택과 같은 개성있고 다양한 형태들의 아파트를 요구함에 따라 아파 트의 수요구조의 변화를 반영한 것이다.
보금자리주택은 무엇인가? 이후 정부는 「보금자리주택 건설 등에 관한 특별법」에 따라 2009년-2018년까지 분양주택 70만 가구와 임대주택 80만 가구등 총 150만 가구를 공급하는 보금자리주택 정책을 추진하였다. 보금자리주택이란 국가나 지방자치단체 및 공공 기관, 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사 등이 국민의 주거안정과 주거환경향상을 도모하기 위하여 건설하는 국민주택규모(전용면적 85㎡) 이하의 분양주택과 임대주택을 말한다.5)
영구임대주택 공급계획은 언제 발표되었는가? 도시빈곤층을 위한 주거정책은 각 시대의 사회·경제적 배경에 따라 불량촌 재개발을 중심으로 추진되어 오다가 1989년에 들어서서 획기적인 서민주거안정정책으로서 ‘영구임대주택 공급계획’을 발표하였다. 이는 주택구입능력이 전혀 없는 생활보호대상자를 위한 획기적인 정책으로 ‘주택 200만호 건설계획’의 임대주택 60만호 중 25만호를 영구임대주택으로 전환한 것으로 7차 5개년 경제사회개 발계획 5개년 계획수립과정(1991년)에서 19만호로 축소 종결되었다.
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참고문헌 (9)

  1. 이영순, 아파트 발코니 개선방향에 관한 연구, 울산대, 석논, 2002 

  2. 장세옥, 국민임대주택 거주자의 주거만족도에 관한 연구, 대구대, 석논, 2006 

  3. 손지혜, 국내 아파트 실내 공간 변화 연구, 국민대, 석논, 2008 

  4. 윤성민, 국민임대주택 단위세대 평면의 실별 면적 변화 양상에 관한 연구, 경북대, 석논, 2010 

  5. 최임주, 아파트 단위평면 구성의 변화에 관한 연구, 대한건축학회지회 연합논문집, 제10권, 4호, 2008 

  6. 이정호, 국민주택규모 단위세대 평면 분석 연구, 한국 실내디자인학회논문집, 제19권, 1호, 2010 

  7. 김홍배, 1970-80년대 국민임대주택의 평면유형에 관한연구-계단진입방식에 따른 R.C구조 평면을 중심으로-, 한국농촌건축학회논문집, 제17권, 4호, 2015 

  8. 최용진, 장성군 주거복지 획기적으로 높아진다. 대한뉴스, 2017. 09. 10 

  9. L.H(한국토지주택공사) 홈페이지, 두산백과 http://www.doopedia.co.kr 

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