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공공건축물의 그린리모델링 수준별 LCC (Life Cycle Cost) 분석을 통한 경제성 비교

The Economic Comparision through LCC Analysis on each Graded Alternatives for Green Remodeling of Public Building

한국건설관리학회논문집 = Korean journal of construction engineering and management, v.19 no.2, 2018년, pp.38 - 49  

김재문 ,  이정혁 (삼우씨엠건축사사무소 기술연구소 기술지원팀) ,  이두환 (삼우씨엠건축사사무소 기술연구소 기술지원팀)

초록
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파리협약 비준 이후 온실감축에 대한 중요성 및 국가 의무가 커짐에 따라 정부에서는 건축산업의 온실가스 감축을 위한 정책을 지속적으로 강화해 나가고 있으며, 특히 노후건축물에 대한 에너지 성능개선의 필요성을 강조하고 있다. 2014년 이후 정부에서는 공공 노후건축물 그린리모델링 사업의 시공비 지원 등으로 시범사업을 운영 중에 있으며 이를 통해 그린리모델링의 모범사례를 개발하여 민간에 그린리모델링을 활성 시키고자 한다. 본 연구에서는 공공 노후건축물의 그린리모델링을 통한 수준별 경제성을 분석하였으며, 해당건물의 대안을 계획하기 위해 건물 육안조사 및 장비측정을 수행하였다. 개선안은 대안을 종합한 그린리모델링 계획안으로 수준별 5개의 개선안을 개발하여 각 안에 대한 경제성을 분석하였다. 분석방법은 ECO2를 통한 1차 에너지소요량 산정 및 LCC 분석을 진행하였으며, LCC 측면에서는 개선 3, 4안(중간수준 안)이 가장 우수한 것으로 분석되었으며, 다음으로 최대비용안, 최소 비용 안 순으로 결과가 도출되었다. 이 결과로 향후 진행될 그린리모델링 성능계획 및 경제성 분석 시 기초자료로서 활용이 가능 할 것으로 예상된다.

Abstract AI-Helper 아이콘AI-Helper

Since the ratification of the Paris Agreement (COP21), the government is continuously strengthening policies for the reduction of greenhouse gas of the construction industry in accordance with the growing importance of reducing greenhouse gas and obligation of the government. Especially, the governm...

주제어

AI 본문요약
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문제 정의

  • 따라서 본 연구에서는 실제 노후 공공건축물의 그린리모델링 진행 사례를 통해 건물 에너지 측면의 문제점 및 개선방안을 도출하였다. 각 개선안의 비용분석을 통해 수준별 그린리모델링 모델을 계획하여 LCC 분석을 통한 경제성을 비교하고자 한다.
  • 정부에서는 2013년 이후 매년 그린리모델링 활성화를 위해 “공공건축물 그린리모델링 지원사업(구, 공공건축물 에너지성능개선 사업)”을 추진하고 있다. 본 사업의 목적은 노후 공공건축물의 시설개선을 위한 사업비 지원을 통해 그린리모델링 성공 모델을 창출하여 민간부문의 녹색건축물 확산을 유도하기 위함이다(국토교통부, 2017). 이러한 모범사례 개발에 힘쓰는 이유는 현재 운영 중인 민간건축물에 일방적인 규제를 통한 그린리모델링은 건물 소유자의 경제상황과 밀접한 연관이 있어 강제적일 수 없으므로, 공공에서 모범사례를 개발해 이를 적극적으로 활용하여 민간 건축주의 자발적인 참여를 만들기 위함이다.
  • 본 연구에서는 공공기관 업무시설을 대상으로 현장조사 및 장치측정 결과를 기초로 대상건물의 에너지성능 및 노후교체 대안을 제안하고 각 대안에 대한 효과를 분석하였다. 또한 분석결과를 통해 5가지 수준별 개선안을 작성하여 각 안에 대한 LCC분석으로 경제성을 산출하였으며, 그 결과는 다음과 같다.

가설 설정

  • 3) 아래 표에서 보는 것과 같이 우리나라 전력요금은 계절별, 시간대로 금액이 다르게 산정된다. 계절별 전력요금의 ECO2분석 결과에 따라 기준건물 및 개선안 5가지의 냉난방 월별사용량 비율로 분류해 산정하였고, 시간대별 분류는 경부하(30%).
  • LCC분석은 전생애주기 동안 발생하는 총 비용을 말하며, LCC 비용범위는 초기투자비와 운영단계에서 발생하는 유지관리비, 에너지비용, 개보수 비용 뿐 아니라 잔존가치, 해체, 철거비용 등으로 구성된다. 본 연구에서는 유지관리 비용과 개보수 비용 및 잔존가치 등은 각 대안별로 동일하게 발생 될 것으로 가정하여, 건물의 그린리모델링에 따른 LCC 분석은 초기투자비와 에너지비용만을 대상으로 평가하였다.
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질의응답

핵심어 질문 논문에서 추출한 답변
그린리모델링이란 무엇인가요? 건축 산업에서는 2013년 녹색건축물조성법을 통하여 건축 산업에서의 온실가스 배출 절감을 위해 친환경(저에너지 포함), 신재생에너지 및 그린리모델링 등 관련 사항을 법 및 기준 등을 통해 점진적으로 강화시켜나가고 있다. 그 중 그린리모델링은 전통적인 리모델링에서 정량적인 에너지 성능 및 효율개선을 포함한 건축행위로 건물의 운영을 통해 배출되는 온실가스 절감을 위한 필수적인 방안이다(Jung et al., 2015).
그린리모델링 성공 모델은 무엇인가요? 이러한 그린리모델링 성공 모델은 기존 건물의 노후화를 효과적으로 개선해, 건물 가치상승 및 운영비 절감(에너지절감비용 등) 등을 통해 투자비를 적정 기간 내에 회수 할 수 있는 모델이라고 할 수 있다.
파리협정 비준동의안이 발효되면서 건축 산업의 변화 방향은 무엇인가요? 또한 2016년 12월 3일 파리협정 비준동의안이 발효됨에 따라(외교부, 2016) 2020년 이후 신기후체제 이행 및 목표달성이 의무화되었다. 이에 따라, 건축 산업에서도 건축물의 온실가스 배출규제 범위 및 기준은 확대 될 것이고 특히 기존 건축물에 대한 강화를 예상 할 수 있다.
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참고문헌 (7)

  1. Choi, S. W., Kim, J. H., and Park, H. S. (2012). "The Energy Saving Effect and Economic Assessment of Office Building according to the Building Envelope." Journal of KIEAE, 12(6), pp. 85-92. 

  2. Gu, B. K., Park, B. R. and Kim, K. T. (2014). "Economi c Analysis of Additional Window Installation Method for Green Remodeling." Proceedings of AIK Annual Conference 2014, AIK, 34(2), pp. 317-318. 

  3. Jung, S. Y., and Yu, J. H., (2015). "Method of Evaluating Green Value for Activating Green Remodeling Project." Proceedings of AIK Annual Conference 2015, AIK, 35(2), pp. 527-528. 

  4. Son, W. D. and Lee, G. H. (2015). "A Study on the Optimization of Green Remodeling by Energy Performance Analysis in the Pubilc Buildings." Proceedings of SAREK Annual Conference 2015, SAREK, pp. 388-391. 

  5. Son, W. D., Chun, J. g., Yoon, D. W. and Park, S. K. (2015). "A Study on the Energy Saving Techniques and Energy Performance Improvement through Green-Remodeling of Office Building." Proceedings of SAREK Annual Conference 2015, SAREK, pp. 374-377. 

  6. Lee, J. G., Tae, S. H. and Chae, C. U. (2016). "A Study on the Establish Environmental Impact of Database of the Envelope System for Green Remodeling of Apartment Housing." KIEAE Journal, 16(5), pp. 73-79. 

  7. Lee, U. S. and Choi, M. S. (1999). "LCC Analysis Technique and Application method on Construction Industry." Research Report of CERIK. 

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