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제안 방법
- 지하층 기계실 터파기 중에 다량의 지하수가 출수되어 터파기 공사가 중단되었고 이에 따른 시험 펌핑 및 지하흙막이공법검토로 인하여 터파기 공사가 57일이 지연되었으나, 본 건물에 동탄4동 주민센터 입주시기가 정해져 있어서 공사기간을 연장할 수 없는 상황이어서 CM단 주관 하에 공기만회대책을 수립하였다. 공기만회를 위해 이동식크레인을 사용하는 것으로 설계되어 있었는데, 고정식 타워크레인으로 변경을 검토한 결과 양중횟수 및 양중중량을 2배로 늘릴 수 있어서 크레인기사 파업으로 인한 영향을 최소화할 수 있는 무인타워크레인을 설치하여 공사기간 30일을 단축하였고, 독립기초의 콘크리트 양생,거푸집 해체 및 되메우기 등에 소요되는 기간을 단축하기 위해서 되메우기가 필요 없는 형식으로 독립기초 형식을 변경하여 공사기간 17일을 단축하였으며, 파일 두부를 강선이 절단되지 않게 그라인더로 커팅한 후에 크라셔로 파일 윗부분만 파쇠하고 강선을 기초에 정착하여 연결하는 재래식 파일두부커팅공법의 작업기간을 단축하고자 파일두부원커팅공법을 적용하여 공사기간 7일을 단축하였다.
- 노약자 이용교실의 바닥마감이 딱딱한 재질일 경우 노인들이 무릎 통증을 호소한다는 문제점이 확인되어 경보행 비닐시트 바닥마감을 적용하였으며, 프로그램실 교육을 방해하지 않고도프로그램실 내부를 모니터링 할 수 있도록 출입문에 시창을 설치하는 등 노유자시설 운영프로그램에 적합한 자재를 적용하였다.
- 동탄신도시의 심각한 주차문제로 설계지침서에서 법규대비 200%이상의 주차장을 반영하도록 요구하여 공모설계 당선안은 법정 주차대수 61대 보다 많은 130대 주차공간을 확보하였으나, 주민센터 및 수영장 이용자의 편의를 고려하여 72대를 추가하여 총 202대 주차공간을 확보하였으며, 평소에는 열린광장 역할을 하여 바자회나 도깨비시장 등을 열 수 있고 행사가 있을시에는 옥외주차장으로 개방할 수 있는 프로그램주차장을 조성하여 주차장과 열린광장 겸용으로 활용할 수 있도록 바닥은 무근콘크리트를 타설하고 그 위에 인터로킹 블럭을 깔아 차량하중에 의한 처짐이 없도록 하였으며, 녹색건축물 인증을 고려하여 우수가 침투되는 구조로 하였다.
- 동탄중앙어울림센터 공사 중에 철도파업에 따른 레미콘 수급이 어려웠고 택지개발지구의 특성상 다수의 건설현장이 동시에 진행됨에 따른 기능공 수급 및 자재수급의 어려운 여건에서도 부진공정만회대책을 적기에 수립하여 공사기한 내에 공사를 완료하였다. 또한 2017년 겨울 유난히 추웠던 날씨에도 불구하고 부대토목 및 조경공사의 품질관리를 위해서 수시로 기온을 체크하고 공사가능일수를 사전에 확인하여 선제적으로 대응하여 최적의 품질을 확보하였고, 안전사고 없는 무사고 건설현장을 달성하기 위해 안전관리 3진아웃제를 시행하여 무재해현장을 구현하였다.
- 노유자시설은 다수의 프로그램실이 필요한 반면에 주민센터는 이용빈도는 적지만 강당 같은 넓은 공간을 필요로 해서, 대 회의실을 노유자시설 복지관에서 사용할 경우 접이식 칸막이로 3개의 다목적 프로그램실로 분할하여 활용하고, 주민센터에서 대강당으로 사용할 때는 접이식 칸막이를 제거하여 넓은 강당으로 활용 할 수 있도록 하였다. 또한 무대부에 조명 및 음향설비를 구축하여 복합 사용용도에 맞게 시스템을 구축하였다.
- 사례조사를 통하여 운영 중에 발생하는 문제점을 조사⋅분석해서 개선방안을 설계에 반영하여 시설 이용자 및 운영자 모두가 만족하는 복합건축물을 건립하고자 CM단 주관으로 사례조사를 실시하였다.
- 세종시 도담동 복합커뮤니티센터, 세종시 아름동 복합커뮤니티센터 및 세종시 한솔동 복합커뮤니티센터를 방문하여 복합청사의 다수 운영주체(주민센터, 복지관, 체육시설)에 따른 관리상의 문제점을 조사⋅분석해서 개선방안을 도출하였고, 노유자시설에서 이용자 불편사항과 전용식당 운영여부, 급식 프로그램, 노약자와 장애인 편의시설 계획 및 운영프로그램 특성에 맞는 건축 마감재 등에 대하여 조사⋅분석해서 개선방안을 도출하였다.
- 수영장 수질기준(유리잔류염소가 0.4mg/ liter부터 1.0mg/liter까지 유지)을 유지하기 위한 수처리 방식은 설계초기단계에는 염소를 전혀 쓰지 않는 친환경적인 “필터레인방식”을 검토하였으나, 이 시스템은 역세과정이 6시간 이상 소요되어 월 3,000명이 사용할 경우 수질의 탁도를 유지하기 어렵고 역세시간이 많이 소요되므로 수영장 이용시간이 줄어들어 수영장 수익이 떨어지는 문제점이 확인되어 사례조사에서 개선방안으로 도출한 복합여과방식+전기분해방식을 적용하였다.
- 콘크리트+타일구조 수영장 Pool 구조는 누수와 타일탈락 등으로 인한 하자가 발생한다는 문제점을 확인하여 방수하자와 타일탈락이 없는 반영구적인 “볼트접합식 스테인레스 패널공법”을 적용하였다. 수영장 수처리방식은 친환경적인 필터링 방식과 국내에서 많이 사용하는 복합여과방식 등 다양한 시스템들에 대한 조사를 통하여 수처리 속도가 수영장 이용 회원수와 직결된다는 운영자들의 의견을 반영하여 수처리 속도가 가장 빠른 복합여과방식+전기분해방식을 채택하였다.
- 수영장 출입시스템에 전자식 무인시스템을 적용할 경우 시스템 불안정과 프로그램 고장시 대처가 어렵다는 문제점을 확인하여 수영장 출입문은 자동게이트와 수동 락커키 병용방식을 채택하였다. 수영장 회원은 남성 30% 여성 70% 비율이지만, 저녁 7시에서 9시 시간대에는 남자회원 이용이 급증하므로 샤워부스는 남성 40% 여성 60%로 설치하였다.
- 인접한 동탄중앙초등학교 학생들이 생존수영 교육프로그램참여를 위해서 본 시설을 이용할 때 안전한 이동통로를 확보하기 위해서 학교 운동장에서 직접 출입이 가능하도록 출입구를 설치하였다.
- 전기실 수배전반 케이블트레이 규격이 1단 600x100, MCC반케이블트레이 규격이 1단 400x100으로 설계되어 있어서 케이블 집중포설로 인한 전기적 손실 발생이 예상되어 전기실 수배전반 케이블트레이 규격을 2단 600x100, MCC반 케이블트레이규격을 2단 400x100으로 변경하여 케이블을 분산포설하여 전기적 손실 발생을 방지하였다.
- 화성국민체육센터 수영장, 동탄복합문화센터 수영장, 오산스포츠센터 수영장, 호계복합청사 수영장, 연세대 수영장 및 은평구민체육센터 수영장을 방문하여 수영장 방수하자 개선방안과 유지관리 비용절감방안 등에 대한 다양한 의견을 청취하였고, 수요예측, 남녀비율, 수영장 레인규모, 탈의실 락커 설치비율, 시간대별 이용 연령대를 고려한 운영계획, 동행 보호자 대기공간, 커뮤니티 공간계획, 수처리시스템 및 살균방식 등을 조사⋅분석하여 개선방안을 도출하였다.
이론/모형
- 콘크리트+타일구조 수영장 Pool 구조는 누수와 타일탈락 등으로 인한 하자가 발생한다는 문제점을 확인하여 방수하자와 타일탈락이 없는 반영구적인 “볼트접합식 스테인레스 패널공법”을 적용하였다.
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