초록 ▼

우리나라 건설 사업은 전통적으로 건설 사업에 투입되는 비용이 초기공사비에 국한되어 이해되는 것이 일반적인 경향이었다. 그러나 초기공사비는 시설물의 생애주기에 투입되는 총 비용과 비교할 때 일부에 불과하다. 이러한 문제로 인하여 현재 건설업계에서는 초기투자단계의 건설 사업비만이 가장 중요한 관심사라고 생각해 왔으나 제비용이 상승하고 미래의 불확실성이 존재하는 지금의 상황에서는 생애주기비용(Life Cycle Cost)이 중요시되고 있다. 이와 같이 건축물에 대한 유지관리비 절감의 필요성이 증대되고, 국가적으로 LCC 절감에 많은 노력

우리나라 건설 사업은 전통적으로 건설 사업에 투입되는 비용이 초기공사비에 국한되어 이해되는 것이 일반적인 경향이었다. 그러나 초기공사비는 시설물의 생애주기에 투입되는 총 비용과 비교할 때 일부에 불과하다. 이러한 문제로 인하여 현재 건설업계에서는 초기투자단계의 건설 사업비만이 가장 중요한 관심사라고 생각해 왔으나 제비용이 상승하고 미래의 불확실성이 존재하는 지금의 상황에서는 생애주기비용(Life Cycle Cost)이 중요시되고 있다. 이와 같이 건축물에 대한 유지관리비 절감의 필요성이 증대되고, 국가적으로 LCC 절감에 많은 노력을 기울이고 있으나 생애주기비용을 분석할 수 있는 전문 인력이 부족하고 기존시설물의 실적자료와 자료축적을 위한 체계적인 분류가 되어 있지 않아 실용화에 많은 어려움이 있다. 또한 기존의 LCC분석 방법은 복잡하고 분석에 많은 시간과 노력이 소모되어 LCC 산정 과정에서 효과적이고 합리적인 결과 값을 산정할 수 없는 문제점이 발생한다.
이에 본 연구에서는 다음과 같은 생애주기비용 개선방안을 제시하였다. 첫째, 건축물의 각 단계별 CBS를 분석하여 CBS의 경계조건에 따른 상호 연계방안을 수립하고 수립된 연계방안을 바탕으로 LCCing 효율화를 위한 LCCBS를 구축하고 신속, 정확하게 LCC를 산정할 수 있는 시스템을 개발하였다.둘째, 건설프로젝트의 전 단계의 비용분류체계를 통합한 생애주기비용분류체계를 기본체계로 LCC 절감 및 LCC 산정 시스템에 적용이 가능한 유지관리비 DB를 구축하였다.셋째, LCC 산정에 필요한 기초 프로세스 설계를 통하여 기존 DB를 축적하고, 이를 검색 및 수정·입력이 가능하도록 하여 보다 편리하고 신속하게 합리적인 결과 값을 도출할 수 있는 웹 기반 생애주기비용분석 시스템을 개발하였다.
본 연구의 기대효과로는 건설 기술적 측면으로는 건설 각 단계의 CBS 상호간 연계를 통한 LCC의 정확한 반영, 건축물의 특성 및 환경을 고려한 유지관리비 산출 및 장기수선계획 수립을 통한 정확한 예산 반영이 기대된다. 경제산업적 측면은 LCCing 소요시간 단축, 유지관리비 절감, 건설사업비와 유지관리비의 적정 반영 등이 기대되고, 핵심요소기술의 반영을 통한 LCC 절감이 기대된다. 특히 본 연구에서 제안하는 LCC 개선을 위한 핵심요소기술은 세계시장 개척을 추진하는 건설업체의 경쟁력 강화에 크게 기여할 것으로 기대되고, 이를 통한 국가 경쟁력 강화에 기여할 것으로 예상된다.