적정공사비 산정을 위한 실적공사비 적산방식의 활용에 관한연구 (A) study on the application of estimation method of historical cost data for estimating the proper construction cost원문보기
국내건설산업은 건설기술의 급속한 발전, 시공기술의 발달, 품질에 대한 소비자의 기대상승,과 국내건설 시장의 완전한 개방, 및 세계시장의 경쟁심화, 등으로 인하여 경쟁력 향상이 크게 요구되고 있는 상황에서 선진화된 건설환경에로의 적응이 절실하게 필요한 시점이다. 그동안 적정공사비 산정방식으로 유일하게 사용하던 표준품셈에 의한 공사비산정은 급변하는 건설환경의 실태를 즉각 반영할 수 없고 건설공사의 다양성반영의 부족으로 신공법, 신기술적용과 건설업체의 기술개발의지를 저해함으로 새로운 이윤창출에 부적합하다는 지적이 계속되어왔다. 또한 입찰예정가격과 건설업체의 입찰가격에 현실적 차이가 발생하여 이를 만회하려는 건설업체의 계속되는 설계변경과 이로 인한 공기지연 공사비 증가의 악순환이 계속되어왔다. 이런 문제는 그동안 우리가 예정가격 산정의 기준으로 채택하여온 표준품셈이 ...
국내건설산업은 건설기술의 급속한 발전, 시공기술의 발달, 품질에 대한 소비자의 기대상승,과 국내건설 시장의 완전한 개방, 및 세계시장의 경쟁심화, 등으로 인하여 경쟁력 향상이 크게 요구되고 있는 상황에서 선진화된 건설환경에로의 적응이 절실하게 필요한 시점이다. 그동안 적정공사비 산정방식으로 유일하게 사용하던 표준품셈에 의한 공사비산정은 급변하는 건설환경의 실태를 즉각 반영할 수 없고 건설공사의 다양성반영의 부족으로 신공법, 신기술적용과 건설업체의 기술개발의지를 저해함으로 새로운 이윤창출에 부적합하다는 지적이 계속되어왔다. 또한 입찰예정가격과 건설업체의 입찰가격에 현실적 차이가 발생하여 이를 만회하려는 건설업체의 계속되는 설계변경과 이로 인한 공기지연 공사비 증가의 악순환이 계속되어왔다. 이런 문제는 그동안 우리가 예정가격 산정의 기준으로 채택하여온 표준품셈이 시장가격 반영의 경직성, 내역산출자들의 경험부족, 새로운 기술의 적용부재로, 인한 요인에 발생되었다고 본다. 적정공사비산정을 위한 예정가격산정에서 시장가격의 적절한 반영과 신기술신공법의 적용, 전문적산기술자들의 현실적 활용 및 그동안 축적된 공사의 자료를 충분히 적용하여 예정가격산정의 기준으로 제시한다면 표준품셈의 적산방식이 갖고 있는 문제점들을 충분히 해결할수 있다고 본다. 이 대안으로 도입 실행하고자 하는 실적공사비 적산방식은 그동안 시행된 프로젝트로부터 발생한 공사에 대한 자료 및 부대로 발생하는 모든 사항을 사업별, 공사별, 공종별로, 데이터화하여 차후 유사한 사업에 합리적으로 활용함으로서 공기단축, 비용절감, 장래사업시 발생할 수 있는 위험요소들의 제거, 내지 대안을 제시함으로 성공적 사업수행의 방안을 찾고자하는 방식으로, 이 연구에서는 제도적 도입과 사용의 측면 또는 각 데이터 산정의 방식 및 축적자료의 분석을 통한 기준제시보다는, 실적공사비 적산방식의 이론적 근거와 활용사례 도입활용시 효과적 운영방안을 연구하여 적정공사비산정에 적합한 방안으로 실적공사비적산방식을 제시하였다.
국내건설산업은 건설기술의 급속한 발전, 시공기술의 발달, 품질에 대한 소비자의 기대상승,과 국내건설 시장의 완전한 개방, 및 세계시장의 경쟁심화, 등으로 인하여 경쟁력 향상이 크게 요구되고 있는 상황에서 선진화된 건설환경에로의 적응이 절실하게 필요한 시점이다. 그동안 적정공사비 산정방식으로 유일하게 사용하던 표준품셈에 의한 공사비산정은 급변하는 건설환경의 실태를 즉각 반영할 수 없고 건설공사의 다양성반영의 부족으로 신공법, 신기술적용과 건설업체의 기술개발의지를 저해함으로 새로운 이윤창출에 부적합하다는 지적이 계속되어왔다. 또한 입찰예정가격과 건설업체의 입찰가격에 현실적 차이가 발생하여 이를 만회하려는 건설업체의 계속되는 설계변경과 이로 인한 공기지연 공사비 증가의 악순환이 계속되어왔다. 이런 문제는 그동안 우리가 예정가격 산정의 기준으로 채택하여온 표준품셈이 시장가격 반영의 경직성, 내역산출자들의 경험부족, 새로운 기술의 적용부재로, 인한 요인에 발생되었다고 본다. 적정공사비산정을 위한 예정가격산정에서 시장가격의 적절한 반영과 신기술신공법의 적용, 전문적산기술자들의 현실적 활용 및 그동안 축적된 공사의 자료를 충분히 적용하여 예정가격산정의 기준으로 제시한다면 표준품셈의 적산방식이 갖고 있는 문제점들을 충분히 해결할수 있다고 본다. 이 대안으로 도입 실행하고자 하는 실적공사비 적산방식은 그동안 시행된 프로젝트로부터 발생한 공사에 대한 자료 및 부대로 발생하는 모든 사항을 사업별, 공사별, 공종별로, 데이터화하여 차후 유사한 사업에 합리적으로 활용함으로서 공기단축, 비용절감, 장래사업시 발생할 수 있는 위험요소들의 제거, 내지 대안을 제시함으로 성공적 사업수행의 방안을 찾고자하는 방식으로, 이 연구에서는 제도적 도입과 사용의 측면 또는 각 데이터 산정의 방식 및 축적자료의 분석을 통한 기준제시보다는, 실적공사비 적산방식의 이론적 근거와 활용사례 도입활용시 효과적 운영방안을 연구하여 적정공사비산정에 적합한 방안으로 실적공사비적산방식을 제시하였다.
The domestic construction industry is increasingly required to improve the competitiveness due to the rapid development of construction technologies, the ascent of consumers' expectation, the fully opened market of construction and the intensified competition of international market so that it may b...
The domestic construction industry is increasingly required to improve the competitiveness due to the rapid development of construction technologies, the ascent of consumers' expectation, the fully opened market of construction and the intensified competition of international market so that it may be adapted to the developed environment of construction. The estimation of construction cost based on the standard quantity per unit, which has been applied as the proper method of construction cost estimation to the present, cannot consider the actual conditions of rapid changing construction environment without delay, and the varieties of construction works fully. As a result, it continues to be criticized to hinder the new creation of profit by disturbing the development of new construction method, the application of new technologies and constructors' intention of technological development. As, in addition, constructors' tendered price is lower than the planned price of tender, they are caught in a vicious circle; sustained design change, the delay of construction period and the increase of cost. It is because the standard quantity per unit, applied as the standard of estimating the planned price, shows the rigidity in reflecting the market price, and estimators don't have sufficient experience, and the new technology cannot be applied to it. The problems inherent in the estimation method by the standard quantity per unit can be solved, if the market price is reflected properly, new technologies and methods are applied, and estimation experts provide the standard of estimating the planned price through practical application of accumulated data of works. The historical cost data, an alternative of the estimation method by the standard quantity per unit, makes data on all projects and their accompanied events according to the type of projects and that of tasks, and applies them to the future projects rationally. It also removes the risks which can occurs in the reduction of construction period, the decrease of cost or the future project, or proposes the alternative to search the way of successful projects. This study suggests the method of historical cost data as an method of estimating proper cost through the investigation on the theoretical base and applied examples rather than through the analysis on institutional instruction and application or that of data estimation method and accumulated data.
The domestic construction industry is increasingly required to improve the competitiveness due to the rapid development of construction technologies, the ascent of consumers' expectation, the fully opened market of construction and the intensified competition of international market so that it may be adapted to the developed environment of construction. The estimation of construction cost based on the standard quantity per unit, which has been applied as the proper method of construction cost estimation to the present, cannot consider the actual conditions of rapid changing construction environment without delay, and the varieties of construction works fully. As a result, it continues to be criticized to hinder the new creation of profit by disturbing the development of new construction method, the application of new technologies and constructors' intention of technological development. As, in addition, constructors' tendered price is lower than the planned price of tender, they are caught in a vicious circle; sustained design change, the delay of construction period and the increase of cost. It is because the standard quantity per unit, applied as the standard of estimating the planned price, shows the rigidity in reflecting the market price, and estimators don't have sufficient experience, and the new technology cannot be applied to it. The problems inherent in the estimation method by the standard quantity per unit can be solved, if the market price is reflected properly, new technologies and methods are applied, and estimation experts provide the standard of estimating the planned price through practical application of accumulated data of works. The historical cost data, an alternative of the estimation method by the standard quantity per unit, makes data on all projects and their accompanied events according to the type of projects and that of tasks, and applies them to the future projects rationally. It also removes the risks which can occurs in the reduction of construction period, the decrease of cost or the future project, or proposes the alternative to search the way of successful projects. This study suggests the method of historical cost data as an method of estimating proper cost through the investigation on the theoretical base and applied examples rather than through the analysis on institutional instruction and application or that of data estimation method and accumulated data.
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