20 세기의 양극화 세계체제에서 21세기는 대테러전이라는 또 하나의 각도로 현대사회는 이해될 수 있다. 테러의 양상도 종래의 要人에 국한했지만 현재에 와서는 일반인으로의 대상이 확대되었을 뿐만 아니라 대형빌딩에도 예외 없는 테러의 대상이 되고 있으며, 빌딩의 안전관리와 연계된 산업정보와 기업체 기밀 중요성이 증가함에 따라 각종 산업범죄도 다양하게 증가하고 있는 추세이다. 또한 각종 범죄의 위협에 대옹하여 국가공권력을 행사하고 있는 경찰은 범죄의 증가와 고도화에 따라 그 역할과 기능의 확대가 요구되고 있지만 정부 예산의 부족에 따른 인력의 한계로 인해 효율적인 범죄의 예방작용을 어렵게 하고 있다. 이러한 경찰력의 한계로 시민들 스스로가 안전문제를 해결하고 산업화와 도시화의 급속한 진행에 따른 다양한 경비수요를 충족하기 위해서 ...
20 세기의 양극화 세계체제에서 21세기는 대테러전이라는 또 하나의 각도로 현대사회는 이해될 수 있다. 테러의 양상도 종래의 要人에 국한했지만 현재에 와서는 일반인으로의 대상이 확대되었을 뿐만 아니라 대형빌딩에도 예외 없는 테러의 대상이 되고 있으며, 빌딩의 안전관리와 연계된 산업정보와 기업체 기밀 중요성이 증가함에 따라 각종 산업범죄도 다양하게 증가하고 있는 추세이다. 또한 각종 범죄의 위협에 대옹하여 국가공권력을 행사하고 있는 경찰은 범죄의 증가와 고도화에 따라 그 역할과 기능의 확대가 요구되고 있지만 정부 예산의 부족에 따른 인력의 한계로 인해 효율적인 범죄의 예방작용을 어렵게 하고 있다. 이러한 경찰력의 한계로 시민들 스스로가 안전문제를 해결하고 산업화와 도시화의 급속한 진행에 따른 다양한 경비수요를 충족하기 위해서 민간경비에 대한 수요와 공급이 급속히 증가하고 있다. 이러한 추세에 비추어 본 논문에서는 먼저 민간경비업무에 대한 이론적 고찰을 통해 민간경비와 공경비의 차이점을 분석하고 아울러 우리나라 현대적인 경비업이 탄생한 이후로 한정하여 민간경비업의 구성요소와 분류방법 및 우리나라 민간경비의 현황과 문제점을 살펴보았다. 본장에서 우리나라 경비업의 문제점으로는 경비원의 자질문제와 전문성 부족 및 경찰과의 협력성 부재 등에 관하여 설명하였다. 다음으로 본 논문에서는 효율적인 빌딩의 안전관리를 연구하기 위하여 테러와 보안에 관한 빌딩의 경비분야와 빌딩의 시설안전관리 및 재난에 효율적으로 대처하기 위한 시설관리 분야를 나누어 설명하였다. 먼저 빌딩의 경영관리에 대해서 이론적 고찰을 통해 건물의 Life Cycle Cost 중 빌딩의 관리를 위해 소요되는 비용이 전체에서 무려 80%이상을 차지하고 있음을 파악하였으며, 이의 대부분이 시설관리와 시설경비에 필요한비용임에도 불구하고 빌딩의 안전관리와 연계된 체계적이고 전문적인 연구가 진행되지 않아 이에 대한 필요성을 제시하였다. 시설경비분야에 있어서 사회 환경변화에 따라 민간경비업체의 수는 급속하게 증가하였으나 경비인력의 비전문성과 기계경비시스템의 수준미달 등으로 인해 기업정보와 기밀이 생명인 첨단기업체에서 각종산업기밀이 유출되고 있는 둥 빌딩경비체제의 많은 문제가 있는 것으로 나타나고 있다. 따라서 이러한 빌딩의 시설경비를 효율화 하기위해서는 먼저 교육경비인력의 전문성 강화를 위한 전문경비자격증제도의 도입과 이들에 대한 처우개선을 제시하였으며 아울러 지속적인 교육훈련을 위해 우수교원의 확보와전문교육기관의 설립이 시급히 요청되는 것으로 판단된다. 또한 비효율적인인력경비의 한계를 극복하기 위해서 기계경비시스템의 첨단화와 오 경보율의 감소를 위해 기계경비설비에 대한 구체적인 정부차원의 인증제 도입방안을 제시하였다. 이와 더불어 빌딩의 안전관리 및 시실관리와 관련된 기술의 발전에 따라 각종 기계실비의 투자액이 급속히 증가하고 있으며, 빌딩환경은 도시생활에서 거주자들의 건강과 쾌적성을 유지하고 업무적으로는 효율성과 편리성의 기능까지 요구하고 있는 추세이다. 이러한 빌딩시설의 편리성과 안전관리의 중요성이 증가함에 따라 시설의 현황과 설비의 전반적인 분야를 이해함으로서 보다 빌딩 안전관리의 효율성을 극대화할 뿐만 아니라 전문 기술 인력의 애로사항 등을 이해할 수 있었다. 본 논문에서 빌딩의 시실안전관리에 대해서 전기, 소방, 승강기의 3가지의 안전관리분야를 나누어 고찰하였다. 전기설비분야에서는 전기에 관한 일반이론을 먼저 소개하고 각각 건물의 성격에 따른 전기설비구성과 점검, 관리에 대해서 현 실태를 정리하였으며 이에 대한 개선방안을 구체적으로 언급하고 있다. 다음으로 소방설비의 이해를 위한 자동화재탐지설비, 비상방송설비, 스프링클러설비, 소화설비, 제연설비에 관해 논의 및 법적 조항에 대해 나열하였다. 이에 따른 소방시설의 관리를 관련법규를 들어서 제시하고 있다. 마지막으로 실례를 들어서 비상상황시 피난활동에 대해 어떻게 신속하고 안전하게 대피하는지에 관한 실질적인 방안을 제시하고 있다. 또한, 운송설비로서의 승강기에 대해서는 승강기유지관리, 책임자, 사고발생시 조치요령에 대해서 논의하여 승강기의 효율적인 관리에 따른 비용절감, 수명연장, 사고발생시 적절한 행동요령절차 등을 소개하고 있다. 이러한 시설안전관리의 전반적인 이해를 바탕으로 안전관리의 기본이 되는 전기, 소방, 및 승강기의 둥의 기본적인 이론의 습득은 빌딩관리자에게 필요하다고 판단되지만 각종 실비에 대한 고도화로 인해 시설설비는 가급적외부 전문 업체의 위탁관리를 통해 효과적으로 운영될 수 있을 것으로 판단된다.
20 세기의 양극화 세계체제에서 21세기는 대테러전이라는 또 하나의 각도로 현대사회는 이해될 수 있다. 테러의 양상도 종래의 要人에 국한했지만 현재에 와서는 일반인으로의 대상이 확대되었을 뿐만 아니라 대형빌딩에도 예외 없는 테러의 대상이 되고 있으며, 빌딩의 안전관리와 연계된 산업정보와 기업체 기밀 중요성이 증가함에 따라 각종 산업범죄도 다양하게 증가하고 있는 추세이다. 또한 각종 범죄의 위협에 대옹하여 국가공권력을 행사하고 있는 경찰은 범죄의 증가와 고도화에 따라 그 역할과 기능의 확대가 요구되고 있지만 정부 예산의 부족에 따른 인력의 한계로 인해 효율적인 범죄의 예방작용을 어렵게 하고 있다. 이러한 경찰력의 한계로 시민들 스스로가 안전문제를 해결하고 산업화와 도시화의 급속한 진행에 따른 다양한 경비수요를 충족하기 위해서 민간경비에 대한 수요와 공급이 급속히 증가하고 있다. 이러한 추세에 비추어 본 논문에서는 먼저 민간경비업무에 대한 이론적 고찰을 통해 민간경비와 공경비의 차이점을 분석하고 아울러 우리나라 현대적인 경비업이 탄생한 이후로 한정하여 민간경비업의 구성요소와 분류방법 및 우리나라 민간경비의 현황과 문제점을 살펴보았다. 본장에서 우리나라 경비업의 문제점으로는 경비원의 자질문제와 전문성 부족 및 경찰과의 협력성 부재 등에 관하여 설명하였다. 다음으로 본 논문에서는 효율적인 빌딩의 안전관리를 연구하기 위하여 테러와 보안에 관한 빌딩의 경비분야와 빌딩의 시설안전관리 및 재난에 효율적으로 대처하기 위한 시설관리 분야를 나누어 설명하였다. 먼저 빌딩의 경영관리에 대해서 이론적 고찰을 통해 건물의 Life Cycle Cost 중 빌딩의 관리를 위해 소요되는 비용이 전체에서 무려 80%이상을 차지하고 있음을 파악하였으며, 이의 대부분이 시설관리와 시설경비에 필요한비용임에도 불구하고 빌딩의 안전관리와 연계된 체계적이고 전문적인 연구가 진행되지 않아 이에 대한 필요성을 제시하였다. 시설경비분야에 있어서 사회 환경변화에 따라 민간경비업체의 수는 급속하게 증가하였으나 경비인력의 비전문성과 기계경비시스템의 수준미달 등으로 인해 기업정보와 기밀이 생명인 첨단기업체에서 각종산업기밀이 유출되고 있는 둥 빌딩경비체제의 많은 문제가 있는 것으로 나타나고 있다. 따라서 이러한 빌딩의 시설경비를 효율화 하기위해서는 먼저 교육경비인력의 전문성 강화를 위한 전문경비자격증제도의 도입과 이들에 대한 처우개선을 제시하였으며 아울러 지속적인 교육훈련을 위해 우수교원의 확보와전문교육기관의 설립이 시급히 요청되는 것으로 판단된다. 또한 비효율적인인력경비의 한계를 극복하기 위해서 기계경비시스템의 첨단화와 오 경보율의 감소를 위해 기계경비설비에 대한 구체적인 정부차원의 인증제 도입방안을 제시하였다. 이와 더불어 빌딩의 안전관리 및 시실관리와 관련된 기술의 발전에 따라 각종 기계실비의 투자액이 급속히 증가하고 있으며, 빌딩환경은 도시생활에서 거주자들의 건강과 쾌적성을 유지하고 업무적으로는 효율성과 편리성의 기능까지 요구하고 있는 추세이다. 이러한 빌딩시설의 편리성과 안전관리의 중요성이 증가함에 따라 시설의 현황과 설비의 전반적인 분야를 이해함으로서 보다 빌딩 안전관리의 효율성을 극대화할 뿐만 아니라 전문 기술 인력의 애로사항 등을 이해할 수 있었다. 본 논문에서 빌딩의 시실안전관리에 대해서 전기, 소방, 승강기의 3가지의 안전관리분야를 나누어 고찰하였다. 전기설비분야에서는 전기에 관한 일반이론을 먼저 소개하고 각각 건물의 성격에 따른 전기설비구성과 점검, 관리에 대해서 현 실태를 정리하였으며 이에 대한 개선방안을 구체적으로 언급하고 있다. 다음으로 소방설비의 이해를 위한 자동화재탐지설비, 비상방송설비, 스프링클러설비, 소화설비, 제연설비에 관해 논의 및 법적 조항에 대해 나열하였다. 이에 따른 소방시설의 관리를 관련법규를 들어서 제시하고 있다. 마지막으로 실례를 들어서 비상상황시 피난활동에 대해 어떻게 신속하고 안전하게 대피하는지에 관한 실질적인 방안을 제시하고 있다. 또한, 운송설비로서의 승강기에 대해서는 승강기유지관리, 책임자, 사고발생시 조치요령에 대해서 논의하여 승강기의 효율적인 관리에 따른 비용절감, 수명연장, 사고발생시 적절한 행동요령절차 등을 소개하고 있다. 이러한 시설안전관리의 전반적인 이해를 바탕으로 안전관리의 기본이 되는 전기, 소방, 및 승강기의 둥의 기본적인 이론의 습득은 빌딩관리자에게 필요하다고 판단되지만 각종 실비에 대한 고도화로 인해 시설설비는 가급적외부 전문 업체의 위탁관리를 통해 효과적으로 운영될 수 있을 것으로 판단된다.
The modern society of 21C can be understood by a new aspect of terrorism. The terrorism of past has been mainly focused on the assassination of VIPs but nowadays the trend has been changed. The bombing of buildings appeared as a new trend of terrorism and the related business of security and protect...
The modern society of 21C can be understood by a new aspect of terrorism. The terrorism of past has been mainly focused on the assassination of VIPs but nowadays the trend has been changed. The bombing of buildings appeared as a new trend of terrorism and the related business of security and protection of the buildings has been developed. Also, the increase of crime requires the law enforcement of police to enlarge its function but the lack of budget and personnel obstructs preventing it to be larger. The limitation of police caused the private sector of security to enlarge itself. First of all, it will look over the private sector of security in theoretical aspect different from the public security. And then it will cover the history of the security since it has been created. In this section, it explained the lack of quality and cooperation with police. Next, this thesis shows the effective way of managing security of the building against terrorism. And it explains the systematical safe management of the building, too. More than 80% of "Life Cycle Cost" consumed for the management of building but the research of this area has not been set up yet. And the systematical security area is not stabilized, so the quality of the protection of the high-tech corporations top secret is not secure enough from leaking its information. In order to improve the quality of the staff of the security company, the government has to adopt the license system and increase the welfare of the employee. Also continual training and education will be needed followed by establishing the training center. The government's confirm on the computerized securtiy system is necessary to diminish the false detecting of danger with mechanical security device. Not only the security aspect of the building is important but also the convenience aspect is emphasized these days. Therefore this thesis also mentioned abut the elevator, elevator, and fire-extinguishing system at the end. The chapter about the electricity explained the way to inspect the composition of each building's structure and the method to check current state of the management in addition to the improving plan. On the chapter of fire-extinguishing, conventional device of fire-fighting and the laws and the laws and regulations will be explained. At the end it will present the effective way to evacuate from the emergency situation. Finally, the elevator as a mean of moving will be speculated in the aspect of maintenance and the safety. Also the situation of emergency will k discussed.
The modern society of 21C can be understood by a new aspect of terrorism. The terrorism of past has been mainly focused on the assassination of VIPs but nowadays the trend has been changed. The bombing of buildings appeared as a new trend of terrorism and the related business of security and protection of the buildings has been developed. Also, the increase of crime requires the law enforcement of police to enlarge its function but the lack of budget and personnel obstructs preventing it to be larger. The limitation of police caused the private sector of security to enlarge itself. First of all, it will look over the private sector of security in theoretical aspect different from the public security. And then it will cover the history of the security since it has been created. In this section, it explained the lack of quality and cooperation with police. Next, this thesis shows the effective way of managing security of the building against terrorism. And it explains the systematical safe management of the building, too. More than 80% of "Life Cycle Cost" consumed for the management of building but the research of this area has not been set up yet. And the systematical security area is not stabilized, so the quality of the protection of the high-tech corporations top secret is not secure enough from leaking its information. In order to improve the quality of the staff of the security company, the government has to adopt the license system and increase the welfare of the employee. Also continual training and education will be needed followed by establishing the training center. The government's confirm on the computerized securtiy system is necessary to diminish the false detecting of danger with mechanical security device. Not only the security aspect of the building is important but also the convenience aspect is emphasized these days. Therefore this thesis also mentioned abut the elevator, elevator, and fire-extinguishing system at the end. The chapter about the electricity explained the way to inspect the composition of each building's structure and the method to check current state of the management in addition to the improving plan. On the chapter of fire-extinguishing, conventional device of fire-fighting and the laws and the laws and regulations will be explained. At the end it will present the effective way to evacuate from the emergency situation. Finally, the elevator as a mean of moving will be speculated in the aspect of maintenance and the safety. Also the situation of emergency will k discussed.
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