토지의 환경적, 물리적, 공간적 특성을 종합적으로 고려하여 당해 토지의 활용 또는 보전 방향을 판단하는 시스템으로서의 토지적성평가는 도입 이후 토지의 효율적 활용방안을 제시하였음에도 불구하고 그 평가지표의 경직성 등이 문제로 제기되어 왔다. 특히, 향후 토지수요의 변화 등 사회적 여건변화에 능동적으로 대응하기 위해서는 토지적성평가 체계 내부적 요인들이 결과에 미치는 영향을 분석할 필요가 있다.
본 연구의 목적은 2006년 대전광역시에서 실시한 토지적성평가에 활용된 표준프로그램의 지표별 가중치의 민감도를 분석하는데 있다.
이를 위하여 토지적성평가의 개념과 그 프로세스에 대한 고찰과 함께 기존의 토지적성평가의 문제점과 개선방안에 대한 선행연구를 분석하고, 평가지표별로 가중치를 변화시킬 경우 토지이용적성에 대한 평가결과를 분석하기 위하여 대전광역시의 관리지역을 대상으로 개발적성, 농업적성, 보전적성 산정 시 반영되는 각 평가지표의 가중치를 변화시킴으로써 나타나는 토지적성별 면적 및 토지적성 변화를 분석하였다.
분석결과, 첫째, 표준가중치와 등가중치를 적용한 경우 3등급 토지면적의 차이가 나타났고 가중치의 적용이 개발과 보전의 토지 적성을 좀더 명확하는 것으로 나타났다.
둘째, 토지적성평가 지표별 가중치 민감도를 분석하기 위한 주요 평가지표 가중치 변경 결과, 개발적성을 강화하였을 경우 보전적성을 감소시키는 등의 민감도를 보이나, 3등급 토지에는 큰 영향을 주지 않았다.
셋째, 개발적성값․농업적성값․보전적성값이 각각 높은 경합지역 대전 중구 어남동의 경우 개발적성 평가지표 가중치 10%를 증가시켜 변화를 분석한결과, 3등급 토지의 면적이 4등급 토지로 대폭 전이되는 것으로 나타났고, 이는 일부 적성값의 지표별 가중치의 변화가 토지등급에 영향을 미쳐 향후 토지이용에 변화를 줄 수 있다.
지역특성을 고려한 다양한 토지적성평가지표를 개발하고, 그에 맞는 가중치의 산정방법에 대한 연구를 통해 대전광역시 토지이용 수요의 변화에 능동적으로 대응할 수 있을 것이다.
토지의 환경적, 물리적, 공간적 특성을 종합적으로 고려하여 당해 토지의 활용 또는 보전 방향을 판단하는 시스템으로서의 토지적성평가는 도입 이후 토지의 효율적 활용방안을 제시하였음에도 불구하고 그 평가지표의 경직성 등이 문제로 제기되어 왔다. 특히, 향후 토지수요의 변화 등 사회적 여건변화에 능동적으로 대응하기 위해서는 토지적성평가 체계 내부적 요인들이 결과에 미치는 영향을 분석할 필요가 있다.
본 연구의 목적은 2006년 대전광역시에서 실시한 토지적성평가에 활용된 표준프로그램의 지표별 가중치의 민감도를 분석하는데 있다.
이를 위하여 토지적성평가의 개념과 그 프로세스에 대한 고찰과 함께 기존의 토지적성평가의 문제점과 개선방안에 대한 선행연구를 분석하고, 평가지표별로 가중치를 변화시킬 경우 토지이용적성에 대한 평가결과를 분석하기 위하여 대전광역시의 관리지역을 대상으로 개발적성, 농업적성, 보전적성 산정 시 반영되는 각 평가지표의 가중치를 변화시킴으로써 나타나는 토지적성별 면적 및 토지적성 변화를 분석하였다.
분석결과, 첫째, 표준가중치와 등가중치를 적용한 경우 3등급 토지면적의 차이가 나타났고 가중치의 적용이 개발과 보전의 토지 적성을 좀더 명확하는 것으로 나타났다.
둘째, 토지적성평가 지표별 가중치 민감도를 분석하기 위한 주요 평가지표 가중치 변경 결과, 개발적성을 강화하였을 경우 보전적성을 감소시키는 등의 민감도를 보이나, 3등급 토지에는 큰 영향을 주지 않았다.
셋째, 개발적성값․농업적성값․보전적성값이 각각 높은 경합지역 대전 중구 어남동의 경우 개발적성 평가지표 가중치 10%를 증가시켜 변화를 분석한결과, 3등급 토지의 면적이 4등급 토지로 대폭 전이되는 것으로 나타났고, 이는 일부 적성값의 지표별 가중치의 변화가 토지등급에 영향을 미쳐 향후 토지이용에 변화를 줄 수 있다.
지역특성을 고려한 다양한 토지적성평가지표를 개발하고, 그에 맞는 가중치의 산정방법에 대한 연구를 통해 대전광역시 토지이용 수요의 변화에 능동적으로 대응할 수 있을 것이다.
Although land suitability assessment, which is the system deciding the way of utilizing and preserving the land, presents the effective method to use land, some characters of the assessment indicators, such as rigidity have been criticized. It needs to be analyzed how internal factors of the land ...
Although land suitability assessment, which is the system deciding the way of utilizing and preserving the land, presents the effective method to use land, some characters of the assessment indicators, such as rigidity have been criticized. It needs to be analyzed how internal factors of the land suitability assessment system influence the effect of the assessment in order to cope actively with the social change on land, such as change demand on land.
The purpose of this study is to analyze the sensitivity of each weighted indicator from the standard program used for land suitability assessment in Daejeon, 2006.
In this study, definition and process of the land suitability assessment are considered, and the problems and improving method of it are analyzed. Also, land suitability areas and land suitability changes are analyzed in management district of Daejeon changing weighted indicators of development suitability, farming suitability, and preservation suitability in order to analyze the assessment effect for changing weighted indicators.
The results are as following;
First, applying standard-weighted value and equal-weighted value, there founded a gap for third-grading land area, and those clarified the development suitability and preservation suitability of the land.
Second, after changing the value of main weighted indicators to analyze sensitivity of land suitability assessment indicators, development suitability was strengthened and preservation suitability was weakened, but third-grade land was not affected.
Third, as the development indicator value was increased 10%, third-grade land area transferred to the fourth-grade land in Eonam-dong, Jung-gu, Daejeon, which has high value of development suitability, farming suitability and preservation suitability. It means that change of some weighted indicators can affect the grade and use of land.
We can cope actively with the change for demand on using land in Daejeon through developing the various indicators reflecting regional characteristics and studying the method for appreciating the weighted values.
Although land suitability assessment, which is the system deciding the way of utilizing and preserving the land, presents the effective method to use land, some characters of the assessment indicators, such as rigidity have been criticized. It needs to be analyzed how internal factors of the land suitability assessment system influence the effect of the assessment in order to cope actively with the social change on land, such as change demand on land.
The purpose of this study is to analyze the sensitivity of each weighted indicator from the standard program used for land suitability assessment in Daejeon, 2006.
In this study, definition and process of the land suitability assessment are considered, and the problems and improving method of it are analyzed. Also, land suitability areas and land suitability changes are analyzed in management district of Daejeon changing weighted indicators of development suitability, farming suitability, and preservation suitability in order to analyze the assessment effect for changing weighted indicators.
The results are as following;
First, applying standard-weighted value and equal-weighted value, there founded a gap for third-grading land area, and those clarified the development suitability and preservation suitability of the land.
Second, after changing the value of main weighted indicators to analyze sensitivity of land suitability assessment indicators, development suitability was strengthened and preservation suitability was weakened, but third-grade land was not affected.
Third, as the development indicator value was increased 10%, third-grade land area transferred to the fourth-grade land in Eonam-dong, Jung-gu, Daejeon, which has high value of development suitability, farming suitability and preservation suitability. It means that change of some weighted indicators can affect the grade and use of land.
We can cope actively with the change for demand on using land in Daejeon through developing the various indicators reflecting regional characteristics and studying the method for appreciating the weighted values.
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