최근의 어려운 건설경기 지속 추세 및 건설프로젝트의 대형화, 고층화, 전문화 경향으로 정부 및 건설관련 기업체에서는 경쟁력 확보를 위하여 V.E(Value Engineering) 기법을 활용하고 있다. 원가관리는 기업의 생존을 좌우할 만큼 중요한 요소라 할 수 있고, 원가절감방안은 설계 및 시공단계에서 시설물의 생애주기비용(Life Cycle Cost)관점으로 실시한 경제성 및 현장적용 ...
최근의 어려운 건설경기 지속 추세 및 건설프로젝트의 대형화, 고층화, 전문화 경향으로 정부 및 건설관련 기업체에서는 경쟁력 확보를 위하여 V.E(Value Engineering) 기법을 활용하고 있다. 원가관리는 기업의 생존을 좌우할 만큼 중요한 요소라 할 수 있고, 원가절감방안은 설계 및 시공단계에서 시설물의 생애주기비용(Life Cycle Cost)관점으로 실시한 경제성 및 현장적용 타당성 분석을 통하여 필요한 기능을 확보하면서 가장 경제적으로 가치를 향상시킬 수 있는 대안을 제시해야 한다. 하지만, 실제 시공단계에서 의무적으로 실시되는 V.E 프로세스를 살펴보면 프로젝트 수행 인력의 개인 경험이나 현장 간의 정보교류를 통하여 유사사례를 답습하는 수준에서 벗어나지 못하고 있는 것이 현실이다. 이에, 본 연구에서는 실제 수행되었던 건설프로젝트의 원가절감 사례를 수집하고 설계변경 유형별, 공종별로 분류하여 상관관계를 도출하였으며, 빈도별 우선순위를 도출하여 직접공사비 대비 평균절감률과 실제 사례를 포함한 원가절감 체크리스트를 개발하였다. 본 연구의 체크리스트를 V.E의 효과가 높은 설계단계에서 활용한다면, 비용손실 가능성이 높고 형식적인 절차에 그치기 쉬운 시공단계의 V.E 프로세스를 줄일 수 있고, 후행 단계인 시공단계에서 활용한다면 설계단계에서 검토하지 못한 절감 가능성을 추가로 발견할 수 있는 가이드라인이 될 수 있을 것이다.
최근의 어려운 건설경기 지속 추세 및 건설프로젝트의 대형화, 고층화, 전문화 경향으로 정부 및 건설관련 기업체에서는 경쟁력 확보를 위하여 V.E(Value Engineering) 기법을 활용하고 있다. 원가관리는 기업의 생존을 좌우할 만큼 중요한 요소라 할 수 있고, 원가절감방안은 설계 및 시공단계에서 시설물의 생애주기비용(Life Cycle Cost)관점으로 실시한 경제성 및 현장적용 타당성 분석을 통하여 필요한 기능을 확보하면서 가장 경제적으로 가치를 향상시킬 수 있는 대안을 제시해야 한다. 하지만, 실제 시공단계에서 의무적으로 실시되는 V.E 프로세스를 살펴보면 프로젝트 수행 인력의 개인 경험이나 현장 간의 정보교류를 통하여 유사사례를 답습하는 수준에서 벗어나지 못하고 있는 것이 현실이다. 이에, 본 연구에서는 실제 수행되었던 건설프로젝트의 원가절감 사례를 수집하고 설계변경 유형별, 공종별로 분류하여 상관관계를 도출하였으며, 빈도별 우선순위를 도출하여 직접공사비 대비 평균절감률과 실제 사례를 포함한 원가절감 체크리스트를 개발하였다. 본 연구의 체크리스트를 V.E의 효과가 높은 설계단계에서 활용한다면, 비용손실 가능성이 높고 형식적인 절차에 그치기 쉬운 시공단계의 V.E 프로세스를 줄일 수 있고, 후행 단계인 시공단계에서 활용한다면 설계단계에서 검토하지 못한 절감 가능성을 추가로 발견할 수 있는 가이드라인이 될 수 있을 것이다.
The recent continuous tendency of a poor construction economy and the trend of high-rise building and professionalization have forced government and construction companies to apply the V.E. technique to secure their competitiveness. Cost management is very important as it controls much of the existe...
The recent continuous tendency of a poor construction economy and the trend of high-rise building and professionalization have forced government and construction companies to apply the V.E. technique to secure their competitiveness. Cost management is very important as it controls much of the existence of companies. Therefore, a prime cost curtailment plan should suggest securing alternative necessary functions and improving the most economic value through the analysis of economic efficiency and the validity of site application from the viewpoint of Life Cycle Cost at a design stage and at a construction stage. However, observing V.E. processes which have proceeded at an actual construction stage obligatorily, it can be found that the prime cost curtailment plan is not acceptable when following similar cases from some individual experiences and information exchanges among construction sites. Therefore, this study developed prime cost curtailment checklists including the average cost reduction contrasted with construction expenses and actual cases. This is achieved by collecting cost reduction cases of a construction project that is managed in practice and by drawing a correlation of classifying according to construction types of design change and arranging them in order of frequency. The check lists of this research will simplify the V.E. processes of the construction stage to reduce expenses and minimize formal steps, utilized at the design stage. Also, this study will be a guideline for determining the additional saving possibility not considered at the design stage, utilized at the construction stage.
The recent continuous tendency of a poor construction economy and the trend of high-rise building and professionalization have forced government and construction companies to apply the V.E. technique to secure their competitiveness. Cost management is very important as it controls much of the existence of companies. Therefore, a prime cost curtailment plan should suggest securing alternative necessary functions and improving the most economic value through the analysis of economic efficiency and the validity of site application from the viewpoint of Life Cycle Cost at a design stage and at a construction stage. However, observing V.E. processes which have proceeded at an actual construction stage obligatorily, it can be found that the prime cost curtailment plan is not acceptable when following similar cases from some individual experiences and information exchanges among construction sites. Therefore, this study developed prime cost curtailment checklists including the average cost reduction contrasted with construction expenses and actual cases. This is achieved by collecting cost reduction cases of a construction project that is managed in practice and by drawing a correlation of classifying according to construction types of design change and arranging them in order of frequency. The check lists of this research will simplify the V.E. processes of the construction stage to reduce expenses and minimize formal steps, utilized at the design stage. Also, this study will be a guideline for determining the additional saving possibility not considered at the design stage, utilized at the construction stage.
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