국내 대형건설사업의 발주는 최고가치조달방식에 의한 기술제안평가를 통해 낙찰자를 선정하는 방식으로 변화하고 있으며 기존의 입찰제도와 가장 큰 차이를 보이는 분야는 LCC 개선방안으로 국내 건설업체의 경우 건축물의 전 생애주기를 대상으로 건설용역을 수행한 실적이나 기술력이 부족하여 건설수주환경의 변화에 대응하는데 어려움이 있다. 이러한 건설환경 변화에 대응하기 위해 많은 연구다가 진행되고 있으나 LCC의 효율적인 산정 및 LCC 비용절감을 위한 D...
국내 대형건설사업의 발주는 최고가치조달방식에 의한 기술제안평가를 통해 낙찰자를 선정하는 방식으로 변화하고 있으며 기존의 입찰제도와 가장 큰 차이를 보이는 분야는 LCC 개선방안으로 국내 건설업체의 경우 건축물의 전 생애주기를 대상으로 건설용역을 수행한 실적이나 기술력이 부족하여 건설수주환경의 변화에 대응하는데 어려움이 있다. 이러한 건설환경 변화에 대응하기 위해 많은 연구다가 진행되고 있으나 LCC의 효율적인 산정 및 LCC 비용절감을 위한 DB구축에 따른 유지관리기준이 크게 부족한 실정이다. 따라서 LCC 개선방안의 일환으로 건설프로젝트의 전 단계의 CBS를 통합한 생애주기비용분류체계 LCCBS를 개발하고 LCC 절감 및 LCC산정 시스템에 적용이 가능한 유지관리 DB를 구축목적으로 하였고 다음과 같은 주요내용 및 결과를 도출하였다. 첫째, LCCBS개발은 최초 건설 프로젝트 관련 국내·외 CBS를 분석하고 분석된 내용을 바탕으로 서로 연계하여 LCCBS 초안을 개발하였다. 개발된 LCCBS의 타당성 및 객관성을 확보하기위해 델파이분석기법을 적용하여 총 4 Round에 걸쳐 수행 분석하였고 분석된 내용의 수정·보완 과정을 통하여 최종적으로 통합 LCCBS를 개발하였다. 둘째, LCC DB 구축을 위해 VE펴가 자료를 바탕으로 부위별·구법별·요소기술별 LCC 체계를 분석하였고 분석된 자료들의 수선·교체 주기를 장기수선계획수립기준 및 조달청고시 물품 내용연수를 바탕으로 적용하였다. 최종적으로 일위대가를 바탕으로 공사비를 산정하고 개발된 통합 LCCBS의 단계로 구분하여 정리하였다.
국내 대형건설사업의 발주는 최고가치조달방식에 의한 기술제안평가를 통해 낙찰자를 선정하는 방식으로 변화하고 있으며 기존의 입찰제도와 가장 큰 차이를 보이는 분야는 LCC 개선방안으로 국내 건설업체의 경우 건축물의 전 생애주기를 대상으로 건설용역을 수행한 실적이나 기술력이 부족하여 건설수주환경의 변화에 대응하는데 어려움이 있다. 이러한 건설환경 변화에 대응하기 위해 많은 연구다가 진행되고 있으나 LCC의 효율적인 산정 및 LCC 비용절감을 위한 DB구축에 따른 유지관리기준이 크게 부족한 실정이다. 따라서 LCC 개선방안의 일환으로 건설프로젝트의 전 단계의 CBS를 통합한 생애주기비용분류체계 LCCBS를 개발하고 LCC 절감 및 LCC산정 시스템에 적용이 가능한 유지관리 DB를 구축목적으로 하였고 다음과 같은 주요내용 및 결과를 도출하였다. 첫째, LCCBS개발은 최초 건설 프로젝트 관련 국내·외 CBS를 분석하고 분석된 내용을 바탕으로 서로 연계하여 LCCBS 초안을 개발하였다. 개발된 LCCBS의 타당성 및 객관성을 확보하기위해 델파이분석기법을 적용하여 총 4 Round에 걸쳐 수행 분석하였고 분석된 내용의 수정·보완 과정을 통하여 최종적으로 통합 LCCBS를 개발하였다. 둘째, LCC DB 구축을 위해 VE펴가 자료를 바탕으로 부위별·구법별·요소기술별 LCC 체계를 분석하였고 분석된 자료들의 수선·교체 주기를 장기수선계획수립기준 및 조달청고시 물품 내용연수를 바탕으로 적용하였다. 최종적으로 일위대가를 바탕으로 공사비를 산정하고 개발된 통합 LCCBS의 단계로 구분하여 정리하였다.
An order of big construction project is changing the method to select bidder by technology proposal assessment according to a method of raising the best value. The biggest difference of field is LCC improvement and in domestic construction companies case, they are in a difficult situation to deal wi...
An order of big construction project is changing the method to select bidder by technology proposal assessment according to a method of raising the best value. The biggest difference of field is LCC improvement and in domestic construction companies case, they are in a difficult situation to deal with changes for construction orders because of the shortage of technical skills and results from performing construction service intended for all building’s life cycles. To respond to changes in construction environment, many studies make steady progress, but we have a shortfall in maintenance management standards comply with installing DB for efficient estimating LCC and LCC cost-cutting. Therefore, as a part of LCC improvement, we developed LCCBS(Life Cycle Cost Breakdown system) combined all phases of phases for construction project, focused on installing maintenance management DB be possible to cut down on LCC and apply to LCC estimating system, and drew main contents, conclusion. First, the development of LCCBS analyzed domestic and foreign CBS which is associated with the first construction project, developed a draft LCCBS based on analyzed details. To make sure of developed LCCBS’s validity and objectivity, we analyzed a draft LCCBS over the 4 rounds by applying delphi analysis method and eventually LCCBS was developed by the process of modifying and improving analyzed details. Second, to install LCC DB, we analyzed LCC system in part and structural method from VE evaluation data, applied Long-Term Maintenance Plan and goods Useful Life to replacement and repair cycle. For the last, based on Standard Quantity-Per-Unit Costing, we estimated construction cost and organized it to the process of developed LCCBS.
An order of big construction project is changing the method to select bidder by technology proposal assessment according to a method of raising the best value. The biggest difference of field is LCC improvement and in domestic construction companies case, they are in a difficult situation to deal with changes for construction orders because of the shortage of technical skills and results from performing construction service intended for all building’s life cycles. To respond to changes in construction environment, many studies make steady progress, but we have a shortfall in maintenance management standards comply with installing DB for efficient estimating LCC and LCC cost-cutting. Therefore, as a part of LCC improvement, we developed LCCBS(Life Cycle Cost Breakdown system) combined all phases of phases for construction project, focused on installing maintenance management DB be possible to cut down on LCC and apply to LCC estimating system, and drew main contents, conclusion. First, the development of LCCBS analyzed domestic and foreign CBS which is associated with the first construction project, developed a draft LCCBS based on analyzed details. To make sure of developed LCCBS’s validity and objectivity, we analyzed a draft LCCBS over the 4 rounds by applying delphi analysis method and eventually LCCBS was developed by the process of modifying and improving analyzed details. Second, to install LCC DB, we analyzed LCC system in part and structural method from VE evaluation data, applied Long-Term Maintenance Plan and goods Useful Life to replacement and repair cycle. For the last, based on Standard Quantity-Per-Unit Costing, we estimated construction cost and organized it to the process of developed LCCBS.
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