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도시미관은 산업사회로 시대적 변화와 함께 경제적 고도성장을 통한 도시의 발달과 성장으로 많은 변화를 가져왔다. 현대사회에서 도시미관은 도시를 형성하는 다양한 요소들로 구성되어 있으며, 그중 건축물의 전면 외관은 도시 가로공간의 이미지를 좌우하는 가장 중요한 요소이다. 그러므로 시각적으로 아름다운 건축물은 문화유산으로서의 가치와 함께 그 시대가 지향하는 시대정신을 담고 있으며, 도시 경쟁력의 향상을 통한 지방자치 시대의 도시 브랜드가치를 창출하는 중요한 자원이라고 할 수 있다. 아름답고 예술적인 건축물들은 세월이 흘러도 고풍스러움을 간직하고 여러 가지 형태로 도시의 미관을 형성한다. 이러한 부분은 아름다운 도시미관을 지향하는 다양한 사회적 요구의 증가로 우리나라의 ...

도시미관은 산업사회로 시대적 변화와 함께 경제적 고도성장을 통한 도시의 발달과 성장으로 많은 변화를 가져왔다. 현대사회에서 도시미관은 도시를 형성하는 다양한 요소들로 구성되어 있으며, 그중 건축물의 전면 외관은 도시 가로공간의 이미지를 좌우하는 가장 중요한 요소이다. 그러므로 시각적으로 아름다운 건축물은 문화유산으로서의 가치와 함께 그 시대가 지향하는 시대정신을 담고 있으며, 도시 경쟁력의 향상을 통한 지방자치 시대의 도시 브랜드가치를 창출하는 중요한 자원이라고 할 수 있다. 아름답고 예술적인 건축물들은 세월이 흘러도 고풍스러움을 간직하고 여러 가지 형태로 도시의 미관을 형성한다. 이러한 부분은 아름다운 도시미관을 지향하는 다양한 사회적 요구의 증가로 우리나라의 미래 도시의 경쟁력을 크게 좌우하고 있다고 볼 수 있다. 본 연구는 사람들이 주거를 목적으로 가장 많이 거주하는 도시지역 중 일반주거지역의 4미터, 6미터 도로변에서, 그 도로변을 중심으로 법에 따라 건축물의 높이 제한에 의한 건축물의 형태를 규제함으로서 도시미관에 미치는 영향관계에 주목하여 문제점을 검토하고, 이를 바탕으로 일반주거지역의 지역적 특성에 맞는 합리적인 개선 방안의 연구를 수행하였다. 건축물의 형태 제한으로 인하여 건축물이 경사면이나 계단식으로 기형적으로 건축되는 1차적인 문제점과, 이렇게 형성된 공간에 대부분의 건축주들이 사용승인을 득한 후 건축물에 무허가로 증축하여 거실이나 방 등의 전용공간으로 확장하여 사용하고 있는 2차적인 문제점이 있음을 현장조사를 통하여 확인하였다. 이를 바탕으로 법적인 모순점과 도시미관을 해치는 과정을 살펴보고 문제점을 검토하여 합리적인 개선방안을 제시하였다. 이를 위해 본 연구에서는 선행연구와 이론적 고찰을 살펴보고 현재 건축물의 사용승인 후 유지관리의 실태조사를 통하여, 이를 바탕으로 법적인 문제점을 검토하여 도출된 개선 방안을 전문가 인터뷰를 통하여 검증하였다. 법규상의 불필요한 규제들을 정비하여 높이제한을 완화하거나 폐지하고 필요에 따라 용적률과 주변 환경을 고려한 최고높이 지정 등, 사선제한의 완화 또는 법에 의한 절대적 높이제한을 함으로서 도시의 스카이라인을 정비하고 이를 통하여 디자인 측면에서 아름다운 건축물들이 많이 건축된다면 도시미관이 아름다워져서 미래의 도시경쟁력에 크게 기여할 것이다.

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