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국내의 보험인수대상의 특수 건물 중에서 공장 건축물의 화재로 인한 인명 및 재산 피해가 급속히 증가하고 있다. 이로 인해, 국내 건설 시장 및 손해보험사의 경영 손실 뿐 만 아니라, 사회적으로 많은 피해손실을 입고 있는 실정이다. 이러한 화재로 인한 피해의 근본적인 원인은 국내의 공장화재특성을 고려하지 않는 법체계와 방재기술(Loss control)의 낙후로 인한 건설 위험관리체계의 부실 때문이라고 할 수 있다. 즉, 건축물의 설계와 시공 및 보험인수까지의 전체적인 건축물 전생애주기 단계별 화재위험관리체계가 미흡하다. 따라서 본 연구에서는 건축물의 보다 효율적인 화재안전관리를 위하여, 국내 건설 환경에 맞는 방재기술(Loss control)을 기본으로 둔 법체계 개선안을 바탕으로 각 주요 건설 위험 관리자 및 참여자의 역할과 손해보험사의 위험관리 및 보험인수체계가 서로 상호보완적으로 작용할 수 있도록 건축물 생애주기 단계별 화재위험관리체계를 제시하였다. 건축물 생애주기 화재위험관리체계 개선 및 구축방안을 도출하기 위하여, 미국의 화재위험관리체계와 비교 분석을 통하여 그 차이를 확인하고 국내의 공장 건축물의 화재위험관리체계의 문제점을 도출 하였다. 이러한 문제점에 대한 개선안을 구축하기 위하여, 다음과 같은 과정을 걸쳤다. 첫째, 국내 공장화재통계 및 보험요율 산정에 쓰이는 화재위험지수를 근거로 공장의 화재위험특성요소를 도출하였다. 둘째, 도출한 국내 공장 건축물의 화재위험특성요소를 바탕으로 제도적 개선안을 제시하였다. 아울러 국내 공장화재 특성에 맞는 화재안전기준 제시 및 낙후된 방재기술의 문제점을 개선하기 위하여 전문가 집단 및 ...

국내의 보험인수대상의 특수 건물 중에서 공장 건축물의 화재로 인한 인명 및 재산 피해가 급속히 증가하고 있다. 이로 인해, 국내 건설 시장 및 손해보험사의 경영 손실 뿐 만 아니라, 사회적으로 많은 피해손실을 입고 있는 실정이다. 이러한 화재로 인한 피해의 근본적인 원인은 국내의 공장화재특성을 고려하지 않는 법체계와 방재기술(Loss control)의 낙후로 인한 건설 위험관리체계의 부실 때문이라고 할 수 있다. 즉, 건축물의 설계와 시공 및 보험인수까지의 전체적인 건축물 전생애주기 단계별 화재위험관리체계가 미흡하다. 따라서 본 연구에서는 건축물의 보다 효율적인 화재안전관리를 위하여, 국내 건설 환경에 맞는 방재기술(Loss control)을 기본으로 둔 법체계 개선안을 바탕으로 각 주요 건설 위험 관리자 및 참여자의 역할과 손해보험사의 위험관리 및 보험인수체계가 서로 상호보완적으로 작용할 수 있도록 건축물 생애주기 단계별 화재위험관리체계를 제시하였다. 건축물 생애주기 화재위험관리체계 개선 및 구축방안을 도출하기 위하여, 미국의 화재위험관리체계와 비교 분석을 통하여 그 차이를 확인하고 국내의 공장 건축물의 화재위험관리체계의 문제점을 도출 하였다. 이러한 문제점에 대한 개선안을 구축하기 위하여, 다음과 같은 과정을 걸쳤다. 첫째, 국내 공장화재통계 및 보험요율 산정에 쓰이는 화재위험지수를 근거로 공장의 화재위험특성요소를 도출하였다. 둘째, 도출한 국내 공장 건축물의 화재위험특성요소를 바탕으로 제도적 개선안을 제시하였다. 아울러 국내 공장화재 특성에 맞는 화재안전기준 제시 및 낙후된 방재기술의 문제점을 개선하기 위하여 전문가 집단 및 자료포락 분석을 통해 미국의 FM Global 손해보험사의 손해방지기준(Loss Prevention Data Sheets)을 국내 공장 건축물의 화재위험특성을 바탕으로 필요 항목을 도출하고 재조정하여 최종 개선된 화재안전기준을 제시하였다. 위의 도출한 공장화재위험특성요소와 기준을 바탕으로 구체적인 제도적 개선안으로 세부 공장의 용도 및 업태별 상대적 평가를 통한 화재 위험특성 순위 및 등급 산정을 수행하여 현재의 용도분류체계를 중분류, 소분류로 재조정하여 제시하였다. 도출된 개선 기준을 적용한 국내의 현재 보험인수 체계 개선 모델과 상호보완적으로 건축물의 계획단계부터 유지관리단계까지의 화재위험 식별 및 구체적인 위험 예방 관리체계를 제시하였다. 도출한 화재안전기준 및 건축물 생애주기의 화재위험관리체계가 기존의 안전기준 및 관리체계에 비하여 어떤 차별화된 결과를 나타내는지 2개의 보험인수 물건 대상으로 도출안을 적용하여 화재발생 결과와 보험요율 등의 사례 분석을 통하여 검증하였다. 위의 연구과정을 통하여 도출한 국내 공장 건축물의 화재특성을 반영한 FM Global 활용 개선 기준은 국내의 손해보험사의 공장물건에 대한 화재위험관리기준 임과 동시에 건축물의 설계 및 시공 시방서의 하나로 활용 될 수 있을 것으로 기대한다. 아울러 건설 사업의 위험관리 측면에서 이러한 화재위험특성을 고려한 전반적인 기준과 법체계의 확립을 바탕으로 건축물의 생애주기의 계획단계에서부터 손해보험사의 화재위험관리전문가 및 기타 건설사업 관련자들의 통합적인 참여와 화재위험기준을 바탕으로 설계, 시공 및 유지관리하고 각 단계별 화재위험특성을 관리하도록 업무절차를 제시함으로써 화재위험으로부터 안전을 도모하는 지속가능한 건축물을 유지할 수 있을 것이라고 판단한다. 아울러, 본 연구에서 제시하는 화재위험관리체계는 다음과 같은 효과를 기대할 수 있다. 해외 출재를 통해 해결했던 보험인수를 개선된 방재기술과 화재위험기준 적용을 통하여, 근본적인 화재위험을 줄일 수 있으며, 국문 보유율을 높이고 해외출재의 비율을 줄여 국내 손해보험사의 경영 안정화와 이익증진에 기여 할 수 있다.

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