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국내 노후 불량주거 단지에서 실시되는 리모델링은 사회비용 측면에서 많은 이점이 있어 최근 확대 하고 있는 추세이다. 주거환경을 지속적으로 유지하며, 최종적인 주거개선방법이고 재건축의 중간과정으로 주택의 수명을 연장시키는 방법으로 제시되고 있다. 그러나 현재 국내에서는 공동주택 단지 차원에서 이루어지는 체계적인 리모델링보다는 주호차원에서 개별적으로 실시되는 리모델링이 대다수를 차지한다. 주호차원의 리모델링은 단지차원의 리모델링과 비교할 때 높은 ...

국내 노후 불량주거 단지에서 실시되는 리모델링은 사회비용 측면에서 많은 이점이 있어 최근 확대 하고 있는 추세이다. 주거환경을 지속적으로 유지하며, 최종적인 주거개선방법이고 재건축의 중간과정으로 주택의 수명을 연장시키는 방법으로 제시되고 있다. 그러나 현재 국내에서는 공동주택 단지 차원에서 이루어지는 체계적인 리모델링보다는 주호차원에서 개별적으로 실시되는 리모델링이 대다수를 차지한다. 주호차원의 리모델링은 단지차원의 리모델링과 비교할 때 높은 사회 비용이 소요되며, 단지차원에서 실시된 경우 저렴한 비용으로 개선될 수 있지만 노후화된 옥외공간을 방치하는 문제점을 가진다. 이러한 개별적인 주호차원의 리모델링 시행을 주동차원으로 확대 시행할 경우 계단실, 주동 외벽면과 같은 공용공간 개선이 가능하고, 단지차원으로 확장할 경우 주차장과 녹지공간의 개선이 가능하다. 이러한 주동의 공용공간과 단지의 옥외공간은 노후 공동주택단지에서 개선이 절실히 요구되는 부분이며, 주동 및 단지차원으로 리모델링을 확대 시행하여 단지내 각 세대의 비용부담으로 저렴한 비용만으로도 개선이 가능한 것이다. 따라서 주호차원의 리모델링을 단지차원으로 확대 시행하는 중간과정으로 주동차원 리모델링이 우선적으로 활성화 될 필요가 있다.

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