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오피스의 공급은 지속적으로 늘어나고 있음에 비해서 국내의 기업이나 해외 기업들의 임차 수요는 감소세로 접어들면서 공급의 과잉이 지속되고 있는 오피스 시장 상황에서 오피스 임차 수요 이해에 대해서 더욱 깊이 있는 연구와 영향을 미치는 요인의 변화에 맞춰서 지속적으로 다양한 연구가 이어지고 있다.
그런데, 기존 선행 연구들은 대부분이 대형 빌딩을 연구의 대상으로 선정해서 연구를 하였으며 서울시 보고서에 의하면 상업용 부동산 빌딩 동수에 있어서 중소형 빌딩이 그 대부분을 차지하고 있고 현재에도 동수 비율이 증가하면서 전통적 오피스 권역을 넘어서 일반주거지역까지 분포의 범위를 넓히고 있는바 규모별로 세분화된 중소형 빌딩만을 대상으로 한 연구가 절실히 필요한 상황이다.
이에 본 연구는 업계와 학계에서 그 동안 연구 해왔던 대형빌딩 중심에서 탈피를 하여서 중소형 빌딩 규모에서 오피스 임대료 영향요인과 상관관계를 분석하고 그 동안 시도되지 않았던 빌딩의 외관 디자인이 임대료에 영향을 미치는 영향의 정도를 파악해 냄으로써 중소형 빌딩과 관련한 각 이해 당사자인 개인·기관 투자자, 임대인, ...
저자 | 하재구 |
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학위수여기관 | 한양대학교 부동산융합대학원 |
학위구분 | 국내석사 |
학과 | 도시·부동산개발전공 |
지도교수 | 이명훈 |
발행연도 | 2017 |
총페이지 | v, 64 p. |
키워드 | 부동산 |
언어 | kor |
원문 URL | http://www.riss.kr/link?id=T14385287&outLink=K |
정보원 | 한국교육학술정보원 |
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