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본 논문은 주택가격의 움직임을 고찰한 세 가지의 소논문으로 구성되어 있다.
「동태적 현재가치모형을 이용한 한국 주택가격 움직임의 구성요소 분석」은 한국 주택가격을 움직이게 하는 근본요인이 무엇인지를 Campbell and Shiller(1988)의 ‘동태적 현재가치모형’을 이용하여 살펴보았다. 모형을 적용하면 주택의 임대소득-가격비율은 미래의 예상실질이자율과 예상주택프리미엄 그리고 예상임대소득성장과 같은 구성요소의 선형관계로 나타낼 수 있다. 이 관계로부터 ‘3요소 분산분해(variance decomposition)’를 분석하고, 더 나아가 ‘4요소 분산분해’를 분석하여 선행연구와 차별된 결과를 도출하였다. 결과는 첫째, 시장의 여건에 따라 미래의 주택프리미엄이나 임대소득성장에 대한 기대변화가 주택가격을 움직이는 주요 요인이 될 수 있음을 확인시켜 준다. 둘째, 구성요소들의 ...
저자 | 안지희 |
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학위수여기관 | 고려대학교 |
학위구분 | 국내박사 |
학과 | 경제학과 |
지도교수 | 박철범 |
발행연도 | 2020 |
총페이지 | vi, 100 p. |
언어 | kor |
원문 URL | http://www.riss.kr/link?id=T15530550&outLink=K |
정보원 | 한국교육학술정보원 |
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