1980년~1990년대 1기 신도시를 조성하고 신축 건축물 및 기반시설 개발에 집중하면서 건설된 많은 시설물이 2019년 기준으로 29년~39년이 지나면서 시 설 노후화로 인한 각종 안전사고가 발생하고 있다. 건축물의 주요시설물 노후 화로 인한 안전사고 발생 사례는 건축물 주요설비인 냉동기 폭발로 사고가 발 생하여 2명의 부상자가 발생하였고, 수변전 설비 ...
1980년~1990년대 1기 신도시를 조성하고 신축 건축물 및 기반시설 개발에 집중하면서 건설된 많은 시설물이 2019년 기준으로 29년~39년이 지나면서 시 설 노후화로 인한 각종 안전사고가 발생하고 있다. 건축물의 주요시설물 노후 화로 인한 안전사고 발생 사례는 건축물 주요설비인 냉동기 폭발로 사고가 발 생하여 2명의 부상자가 발생하였고, 수변전 설비 변압기 노후화로 인한 폭발 및 화재사고가 발생하여 장시간 빌딩에 정전이 되는 사고 등 시설 노후화로 인한 안전사고 발생이 증가하는 추세이다. 최근 발생한 주요시설물 노후화로 인한 대형 안전사고 발생 주요 사례는 서 울 지하철 5호선 충정로역 소재의 kt아연지사 빌딩 지하의 통신구에서 2018년 11월 24일 화재가 발생하여 서울 중구의 전지역, 용산구, 서대문구, 마포구 일 대, 은평구, 종로구 경기도 고양시 일부 지역에 kt망 통신장비가 마비되는 사 고가 발생하였다. 이것 이외에도 2018년 12월 4일 일산 백석역 근처 지역 난 방공사 온수관이 파열되어 1명이 숨지고 20여명이 다치는 사고가 발생하였으 며, 인근지역 2,000여 가구에 온수공급이 중단되는 사고가 계속적으로 발생하 고 있다. 이처럼 건축물 및 시설물의 노후화는 안전사고 발생의 주요 원인이 되고 있 으며 사고 규모 역시 대형화 되고 있어 노후시설물 안전사고 발생에 대한 예 방대책 수립이 절실하게 되었다. 대부분의 안전사고 발생은 노후 시설물에 대 한 사전예방점검 미흡 및 사전예방 대응조치가 부족하여 안전사고가 발생하는 경우가 매우 많다. 따라서 본 연구에서는 건축물의 노후시설물에 대한 사고 원인을 현장 실태조사를 통하여 면밀히 분석하여 문제점을 파악하고 안전사 고 발생의 근본 원인과 사고 예방을 위한 개선대책을 제언하고자 한다. 건축물의 노후시설물 안전사고 예방을 위해서 조달청 내용연수, 공동주택관 리법의 장기수선계획, 미국의 내구연한 관리기준, 일본의 내구연한 관리기준을 조사하고 국내 현업에서 실제로 운영하고 있는 내구연한 관리기준 현황을 조 사하여 국내법규, 해외의 내구연한 관리기준과 비교분석하여 가장 합리적이고 체계적인 내구연한 관리기준을 재정립하고자 한다. 또한 사전예방점검 기준을 수립하여 내구연한관리와 병행 운영하여 건축물의 노후시설물에서 발생할 수 있는 안전사고를 사전에 예방하는데 이 기준을 활용하고자 한다.
1980년~1990년대 1기 신도시를 조성하고 신축 건축물 및 기반시설 개발에 집중하면서 건설된 많은 시설물이 2019년 기준으로 29년~39년이 지나면서 시 설 노후화로 인한 각종 안전사고가 발생하고 있다. 건축물의 주요시설물 노후 화로 인한 안전사고 발생 사례는 건축물 주요설비인 냉동기 폭발로 사고가 발 생하여 2명의 부상자가 발생하였고, 수변전 설비 변압기 노후화로 인한 폭발 및 화재사고가 발생하여 장시간 빌딩에 정전이 되는 사고 등 시설 노후화로 인한 안전사고 발생이 증가하는 추세이다. 최근 발생한 주요시설물 노후화로 인한 대형 안전사고 발생 주요 사례는 서 울 지하철 5호선 충정로역 소재의 kt아연지사 빌딩 지하의 통신구에서 2018년 11월 24일 화재가 발생하여 서울 중구의 전지역, 용산구, 서대문구, 마포구 일 대, 은평구, 종로구 경기도 고양시 일부 지역에 kt망 통신장비가 마비되는 사 고가 발생하였다. 이것 이외에도 2018년 12월 4일 일산 백석역 근처 지역 난 방공사 온수관이 파열되어 1명이 숨지고 20여명이 다치는 사고가 발생하였으 며, 인근지역 2,000여 가구에 온수공급이 중단되는 사고가 계속적으로 발생하 고 있다. 이처럼 건축물 및 시설물의 노후화는 안전사고 발생의 주요 원인이 되고 있 으며 사고 규모 역시 대형화 되고 있어 노후시설물 안전사고 발생에 대한 예 방대책 수립이 절실하게 되었다. 대부분의 안전사고 발생은 노후 시설물에 대 한 사전예방점검 미흡 및 사전예방 대응조치가 부족하여 안전사고가 발생하는 경우가 매우 많다. 따라서 본 연구에서는 건축물의 노후시설물에 대한 사고 원인을 현장 실태조사를 통하여 면밀히 분석하여 문제점을 파악하고 안전사 고 발생의 근본 원인과 사고 예방을 위한 개선대책을 제언하고자 한다. 건축물의 노후시설물 안전사고 예방을 위해서 조달청 내용연수, 공동주택관 리법의 장기수선계획, 미국의 내구연한 관리기준, 일본의 내구연한 관리기준을 조사하고 국내 현업에서 실제로 운영하고 있는 내구연한 관리기준 현황을 조 사하여 국내법규, 해외의 내구연한 관리기준과 비교분석하여 가장 합리적이고 체계적인 내구연한 관리기준을 재정립하고자 한다. 또한 사전예방점검 기준을 수립하여 내구연한관리와 병행 운영하여 건축물의 노후시설물에서 발생할 수 있는 안전사고를 사전에 예방하는데 이 기준을 활용하고자 한다.
It has been over 30 years since a large number of buildings and facilities of a diverse nature were built in the 1980s and 90s as part of the first-round New Town Development Project, and many of them have experienced a variety of safety accidents and incidents for the past few years...
It has been over 30 years since a large number of buildings and facilities of a diverse nature were built in the 1980s and 90s as part of the first-round New Town Development Project, and many of them have experienced a variety of safety accidents and incidents for the past few years due mainly to natural aging and deterioration. Major safety accidents include explosion of essential mechanical and electrical equipment of a building such as chiller and transformer, resulting in fatalities and casualties as well as severe inconveniences such as long-term power failure, and notably these old buildings have seen a gradual rise of safety accidents. One of the most critical safety accidents caused by the aging of old buildings in recent years is the occurrence of massive fire at a cable tunnel of KT Ahyeon branch near Chungjeongno Subway Station in Line No.5, paralyzing the KT telecommunication network and wrecking major havoc on a wide coverage of Seoul metropolitan areas, including nearly entire Jung-gu, Yongsan-gu, Seodaemun-gu, Mapo-gu, Eunpyeong-gu, Jongno-gu and Goyang-si in Gyeonggi-do. In addition, the bursting of hot water pipes managed by the Korea District Heating Corporation near Baekseok Station in Ilsan on December 4, 2018 killed one person, injured 20 others, cut off hot water supply to some 2,000 households in surrounding areas, which led to a series of secondary accidents. As described above, the aging of buildings and facilities serves as a major cause of increasingly large scale safety accidents, making it imperative to establish preventive measures against them. Most safety accidents occurring in aged buildings are likely to be caused by lack of preventive inspections and safety measures. Against this backdrop, this study aims to identify the root causes of safety accidents occurring in old buildings and facilities through in-depth onsite inspections and analysis and to propose improvement measures to prevent the occurrence of accidents. To prevent safety accidents of old buildings, the government intends to reestablish the most reasonable and systematic and durable management standards by surveying the details of the procurement office, long-term repair plans of the apartment management act, durable management standards of the U.S., and the status of durable management standards actually operated in domestic businesses. In addition, the government intends to use this standard to prevent safety accidents that may occur in old buildings by establishing and operating the pre-preventive inspection criteria in parallel with durable management.
It has been over 30 years since a large number of buildings and facilities of a diverse nature were built in the 1980s and 90s as part of the first-round New Town Development Project, and many of them have experienced a variety of safety accidents and incidents for the past few years due mainly to natural aging and deterioration. Major safety accidents include explosion of essential mechanical and electrical equipment of a building such as chiller and transformer, resulting in fatalities and casualties as well as severe inconveniences such as long-term power failure, and notably these old buildings have seen a gradual rise of safety accidents. One of the most critical safety accidents caused by the aging of old buildings in recent years is the occurrence of massive fire at a cable tunnel of KT Ahyeon branch near Chungjeongno Subway Station in Line No.5, paralyzing the KT telecommunication network and wrecking major havoc on a wide coverage of Seoul metropolitan areas, including nearly entire Jung-gu, Yongsan-gu, Seodaemun-gu, Mapo-gu, Eunpyeong-gu, Jongno-gu and Goyang-si in Gyeonggi-do. In addition, the bursting of hot water pipes managed by the Korea District Heating Corporation near Baekseok Station in Ilsan on December 4, 2018 killed one person, injured 20 others, cut off hot water supply to some 2,000 households in surrounding areas, which led to a series of secondary accidents. As described above, the aging of buildings and facilities serves as a major cause of increasingly large scale safety accidents, making it imperative to establish preventive measures against them. Most safety accidents occurring in aged buildings are likely to be caused by lack of preventive inspections and safety measures. Against this backdrop, this study aims to identify the root causes of safety accidents occurring in old buildings and facilities through in-depth onsite inspections and analysis and to propose improvement measures to prevent the occurrence of accidents. To prevent safety accidents of old buildings, the government intends to reestablish the most reasonable and systematic and durable management standards by surveying the details of the procurement office, long-term repair plans of the apartment management act, durable management standards of the U.S., and the status of durable management standards actually operated in domestic businesses. In addition, the government intends to use this standard to prevent safety accidents that may occur in old buildings by establishing and operating the pre-preventive inspection criteria in parallel with durable management.
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