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국문 초록
현대 건물은 고층화, 대형화, 복합화 그리고 첨단화의 특성을 지니고 있어 건
물 사용을 위한 입주자의 수가 많을 뿐만 아니라 화재 위험성이 높은 것으로
추정되고 있다.
이와 같이 건물의 고 위험성으로 인하여 매일같이 건물화재사고가 발생하고
있으며 이로 인한 인적 물적 피해가 점증되고 있어 건물화재사고의 예방과 대
응은 사회적 문제로 대두되고 있다.
그러므로 건물의 사용과 이용에 있어서 건물화재 위험은 반드시 관리되어야
하고 만일의 화재 발생 시에는 인적 물적 피해는 최소화되어야 한다.
이를 위하여 건물관리 주체에서는 화재 예방, 소방시설 설치ㆍ유지 및 안전관
리에 관한 법률 등 소방관계법령에 따라 일정 규모 이상의 건물에는 방화 설
비와 화재감지 설비를 설치, 운영하고 있으며 특별히 화재 예방과 방지를 위
하여 방재실을 두고 상주 안전관리자를 배치하여 24시간 건물의 화재 위험을
감시하고 있다.
그러나 현실적으로 건물안전관리 현장에서는 여러 가지 원인으로 화재사고가
자주 발생하고 있으며 이로 인한 인적 물적 피해가 점증 되고 있다.
따라서 건물화재관리는 건물관리에서 매우 중요한 안전관리 문제로서 방화
설비와 화재 감지설비는 정상적으로 유지되고 기능하도록 관리해야 한다.
특히 화재 감지설비인 화재경보기는 정상적으로 작동되고 기능하여야 하며
화재경보 발령 시 모든 건물입주자는 화재 대피 ...

국문 초록
현대 건물은 고층화, 대형화, 복합화 그리고 첨단화의 특성을 지니고 있어 건
물 사용을 위한 입주자의 수가 많을 뿐만 아니라 화재 위험성이 높은 것으로
추정되고 있다.
이와 같이 건물의 고 위험성으로 인하여 매일같이 건물화재사고가 발생하고
있으며 이로 인한 인적 물적 피해가 점증되고 있어 건물화재사고의 예방과 대
응은 사회적 문제로 대두되고 있다.
그러므로 건물의 사용과 이용에 있어서 건물화재 위험은 반드시 관리되어야
하고 만일의 화재 발생 시에는 인적 물적 피해는 최소화되어야 한다.
이를 위하여 건물관리 주체에서는 화재 예방, 소방시설 설치ㆍ유지 및 안전관
리에 관한 법률 등 소방관계법령에 따라 일정 규모 이상의 건물에는 방화 설
비와 화재감지 설비를 설치, 운영하고 있으며 특별히 화재 예방과 방지를 위
하여 방재실을 두고 상주 안전관리자를 배치하여 24시간 건물의 화재 위험을
감시하고 있다.
그러나 현실적으로 건물안전관리 현장에서는 여러 가지 원인으로 화재사고가
자주 발생하고 있으며 이로 인한 인적 물적 피해가 점증 되고 있다.
따라서 건물화재관리는 건물관리에서 매우 중요한 안전관리 문제로서 방화
설비와 화재 감지설비는 정상적으로 유지되고 기능하도록 관리해야 한다.
특히 화재 감지설비인 화재경보기는 정상적으로 작동되고 기능하여야 하며
화재경보 발령 시 모든 건물입주자는 화재 대피 메뉴얼에 따라 대피하거나 대
응하여 인적 물적 피해를 최소화해야 한다.
이와 같은 화재경보기의 정상적 유지와 기능 및 신뢰성 유지의 중요성에도
불구하고 건물관리 현장에서는 화재 발생을 알리는 화재경보기가 먼지, 수분,
기계적 결함 등의 원인으로 오작동을 일으켜 자주 발령되고 있으며 이에 대한
방재실 근무자의 화재경보 발령과정 대응 및 사후관리 미숙으로 건물입주자의
화재경보기에 대한 신뢰성마저 저하 또는 상실시켜 발령 시 대피 또는 대응에
허점을 보이고 있다.
이를 분석하기 위한 전 단계 조사로서 건물에 입주하고 있는 입주자들을 대
상으로 조사해 본 결과 화재경보에 대하여 대부분 신뢰하지 않고 있으며 화재
경보 발령 시 습관적으로 오작동에 의한 화재경보로 인식하여 대피 또는 대응
하지 않고 있다는 점을 확인할 수 있었으며 이는 향후 실제 건물 화재사고 발
생 시 대형 인적 물적 피해 발생을 시사하고 있어 개선의 필요성이 심각하게
대두되고 있다.
따라서 건물입주자의 화재경보에 대한 신뢰성 저하 또는 상실은 건물안전관
리를 저해하는 심각한 문제점으로서 개선 연구의 필요성이 요구되고 있다.
이와 같이 자주 발생하고 있는 건물화재경보기의 오작동문제와 이로 인한 건
물입주자의 화재경보기 신뢰성 저하 또는 상실의 문제를 개선 연구의 필요성
이 대두되고 있다.
이를 연구하기 위하여 본 연구자는 건물화재경보기 오작동문제 개선방안 연
구의 주제를 설정하고 연구주제를 검증하기 위하여 건물관리 현장의 안전관리
근무자를 대상으로 화재경보기 관리실태를 조사하였으며 건물입주자를 대상으
로 화재경보기에 대한 인식도 등을 조사한 후 이를 토대로 건물화재경보기 오
작동문제의 원인과 오작동문제의 발생과정 및 사후관리 문제와 건물입주자의
화재경보기 신뢰성 간에 인과관계가 있음을 확인하고 이를 검증하기 위하여
화재경보기 오작동 원인과 과정 및 사후관리를 독립변수로 하고 건물입주자의
화재경보 신뢰성 회복을 종속변수로 하는 3개의 가설을 설정하였다.
설정한 가설을 검증하기 위하여 건물 안전관리자와 건물입주자를 대상으로
설문조사하고 이를 통계적 방법으로 분석한 결과 설정한 가설의 독립변수가
종속변수에 유의미하게 영향을 미치고 있음이 확인되었다.
이를 바탕으로 건물화재 예방과 그 피해를 최소화하기 위해서는 건물입주자
의 화재경보기 신뢰성 회복이 매우 중요하며 이를 위하여 화재경보기 오작동
발생원인의 문제점 개선과 오작동 발령 시 처리과정 문제점 개선 및 오작동
사후관리 문제점 개선이 건물입주자의 화재경보 신뢰성을 회복하여 실제 화재
발생 시 화재관리 매뉴얼에 따라 즉시 대피하거나 대응하기 위한 지적 도구로
서 건물화재 경보기 오작동 개선방안을 도출하고 이를 제시하였다.

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