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문제 정의
- 따라서 본 연구에서는 21세기 주택시장의 실질적인 소비자가 될 청소년을 대상으로 청소년들이 주거에 대해 생각하는 바를 주거 만족도를 중심으로 알아보고자 한다.
- 주거 만족도란 개인이 가지고 있는 이상적인 주거 환경에 대한 이미지와 현재의 주거환경과의 비교 평가를 통하여 나타나는 긍정적 혹은 부정적 반응(김 유일, 1988)을 말하는 것으로 주거 만족이란 실제의 상황에 대한 것이며, 만족의 측정은 주택에 대한 경험으로 보조적인 지침과 통찰력을 제시할 뿐이다. 또한 주거 환경에 대한 거주자의 주관적인 평가로서 한 개인의 욕구가 변함에 따라 항상 다시 평가되어 지는 것이다.
- 본 연구의 목적은 감수성이 예민하고 환경에 민감한 반응을 보이는 청소년을 대상으로 청소년들의 주거 가치와 현재 거주하고 있는 집에 대한 만족도를 알아봄으로써 청소년들이 좀 더 바람직한 주거환경 속에서 성장할 수 있는 주거공간을 계획할 때 필요한 기초자료를 제공하는데 그 의의가 있다.
가설 설정
- a)각 응답별 % (1. 매우 만족하지 않다, 2. 만족하지 않다, 3. 보통이다, 4.
- 보통이다, 4. 만족한다, 5. 매우 만족한다. )
제안 방법
- 본 연구는 청소년의 주거 만족도를 알아보기 위한 것으로 조사 도구인 설문지는 이 연구 목적에 부합되도록 주거 만족도의 내용을 임만택(1990)과 김미희 (2001)의 내용을 참고로 하고, 주거 가치의 내용은 최 목화(1988)의 내용을 참고로 하여 청소년에게 적합하도록 내용을 수정 보완하여 만들었다.
- 본 연구에 사용된 설문 도구에서 주거 만족도의 변인은 주택 전반에 대한 만족도와 주택의 내부와 외부, 근린환경의 만족도를 묻는 내용으로 총 41문항으로 구성되어 있고, 주거 가치에 대한 내용은 편리성, 안전성, 심미성, 안정성, 프라이버시, 경제성 등을 묻는 내용으로 총 27문항으로 구성하였으며, 척도는 5단계의 리 커트 척도를 이용하였다.
- 예비조사는 2000년 7월에 30명을 대상으로 직접 면담을 하였다. 예비조사 결과 나타난 문제점을 수정·보완하여 2000년 8월 28일부터 8월 31일까지 본 조사를 실시하였다.
- 조사대상 청소년들의 주거 가치와 사회인구학적 특성 및 주거 특성 변인들 중심으로 어떤 변수가 주거 만족도에 영향을 미치는지, 그리고 그 변인들의 상대적 영향력은 어느 정도인지 알아보기 위하여 중 다 회귀분석을 실시하였다. 회귀분석에는 앞에서 일원분 산 분석을 한 결과 유의적인 차이를 보인 관련 변인과 주거 가치 유형만을 적용하였다.
대상 데이터
- 본 연구는 광주광역 시내에 거주하는 청소년을 대상으로 조사하였는데, 하숙이나 자취, 친척 집에 거주하는 청소년은 제외하고 가족과 함께 거주하는 청소년으로 제한하여 남녀 중학교 3학년인 학생을 대상으로 조사하였다.
- 예비조사는 2000년 7월에 30명을 대상으로 직접 면담을 하였다. 예비조사 결과 나타난 문제점을 수정·보완하여 2000년 8월 28일부터 8월 31일까지 본 조사를 실시하였다.
- 표집은 K 광역시의 4개의 구에서, 각각 1개교씩 선정하여 선정된 학교에서 2~3학급을 무작위로 표집 하여 총 650부를 배부하여 568부를 회수하였으며, 이 중에서 526부가 분석자료로 사용하였다.
데이터처리
- 88로 비교적 높게 나타났다. 둘째, 청소년 관 련변인에 따라 주거 만족도의 차이를 파악하기 위하여 일원 변량 분산분석, t-test를 통하여 집단 간의 유 의성을 분석하였으며, 동시에 각 변수별 하위 범주 간의 유의한 차이를 사후검증하기 위하여 던컨의 다중범위검증을 실시하였다. 세째, 관련 변인과 주거가 치가 주거 만족도에 미치는 영향력을 파악하기 위해 중다회 귀 분석을 실시하였다.
- 둘째, 청소년 관 련변인에 따라 주거 만족도의 차이를 파악하기 위하여 일원 변량 분산분석, t-test를 통하여 집단 간의 유 의성을 분석하였으며, 동시에 각 변수별 하위 범주 간의 유의한 차이를 사후검증하기 위하여 던컨의 다중범위검증을 실시하였다. 세째, 관련 변인과 주거가 치가 주거 만족도에 미치는 영향력을 파악하기 위해 중다회 귀 분석을 실시하였다.
- 수집된 자료를 SAS(Statistical Analysis Systerm)를 사용하여 분석하였으며 첫째, 주거 만족도와 주거 가치의 세부 평가요소들의 신뢰도를 검증하기 위해 Chronbach's 알파계수를 산출하였다. 주거 가치의 신뢰도 계수는.
- 조사대상 청소년들의 주거 가치와 사회인구학적 특성 및 주거 특성 변인들 중심으로 어떤 변수가 주거 만족도에 영향을 미치는지, 그리고 그 변인들의 상대적 영향력은 어느 정도인지 알아보기 위하여 중 다 회귀분석을 실시하였다. 회귀분석에는 앞에서 일원분 산 분석을 한 결과 유의적인 차이를 보인 관련 변인과 주거 가치 유형만을 적용하였다.
- 청소년들이 가지고 있는 주거 만족도가 어떠한 구 조로 구분되어지는지 파악하기 위하여 요인분석을 실시하였다. 이에 요인추출 방법은 직각 회전 방식 중 하나인 베리 맥스 회전방식 (Vaiimax Rotation)을 사용하였으며, 요인 부하치 4.
이론/모형
- 청소년들이 가지고 있는 주거 만족도가 어떠한 구 조로 구분되어지는지 파악하기 위하여 요인분석을 실시하였다. 이에 요인추출 방법은 직각 회전 방식 중 하나인 베리 맥스 회전방식 (Vaiimax Rotation)을 사용하였으며, 요인 부하치 4.0을 기준으로 하여 해당 변수들의 요인 부하치가 4.0 이하로 나타나 어느 요인에도 묶이지 않은 경우는 누락시키고 그 결과 30문항으로 4개의 요인이 추출되었다. 분석 결과 요인 1은 ' 실내 환경'으로, 요인 2는 ' 외관.
성능/효과
- 12), 순으로 영향을 미치는 변인으로 나타났으며, 종속 변인을 설명하는 독립 변인들의 설명력은 20%였다. 각각의 변인 별로 보면 자가에서 거주하는 집단이 타가에서 거주하는 집단에 비해 더 만족하였고, 주택의 규모가 클수록, 주택의 건축 경과 년 수가 짧을수록, 수입이 많을 때, 안전성 가치를 중요하게 생각할수록, 사회성 가치를 중요하게 생각할수록 주거만족도가 높았 다. 그러나 주거에 대한 안락감 가치는 중요하게 생각할수록 주거 만족도가 낮았다.
- 둘째, 조사대상 청소년들의 주거 만족도에 독립적인 영향을 미치는 변인은 주거 가치 중 안전성 가치, 안락감 가치, 사회성 가치 등이었고, 관련 변인 중 주택의 규모, 주택의 건축경과년수, 소유 형태, 수입 등이었다. 전반적으로 자가에서 거주하는 집단이 타가에 거주하는 집단에 비해 더 만족하였고, 주택의 규모가 클수록, 주택의 건축경과년수가 짧을수록, 수입이 많을 때, 안전성 가치를 중요하게 생각할수록, 사회성 가치를 중요하게 생각할수록 주거만족도가 높았 다.
- 청소년기의 특징에서 부모로부터 독립을 요구하고 자신만의 공간을 소유하고 싶은 욕구가 높아진다는 것에 비추어 주택의 규모가 커지면 개인당 사용할 수 있는 공간이 넓어져 각 개인의 프라이버시가 좀 더 잘 유지될 수 있을 것이므로 주택의 규모가 클 때 청소년들은 더 만족하고 있다는 것으로 사료되며, 일반적으로 건축경과년수가 짧을수록 외관의 인상이나 실내의 색상, 디자인이 더 좋았기 때문에 감수성 이 예민한 청소년들은 오래된 주택보다는 새로운 것에 더 만족하는 것으로 생각된다. 또 안락감 가치에 있어서 ANOVA를 이용한 일원 분산분석과 상관관계 분석에서는 안락감 가치를 중요하게 생각하는 집단 이 다른 집단에 비하여 만족도가 높게 나타났으나, 중 다 회귀분석 결과 차이검증과는 달리 안락감에 대한 가치를 중요하게 생각할수록 주거 만족도가 낮아졌는데, 이러한 역현상은 회귀분석에서는 다른 변인 들과의 상호영향력이 통제되었기 때문인 것으로 판단된다. 이 결과는 현재 살고 있는 주택에서 청소년들이 생각하는 만큼 안락감이 충족되지 못하기 때문에 안락감 가치를 중요하게 생각할수록 주거 만족도가 낮아지는 것으로 생각된다.
- 0 이하로 나타나 어느 요인에도 묶이지 않은 경우는 누락시키고 그 결과 30문항으로 4개의 요인이 추출되었다. 분석 결과 요인 1은 ' 실내 환경'으로, 요인 2는 ' 외관. 평면 구성 '으로 명명하였으며, 요인 3은 ' 이웃 환경'으로는 회시설 이용'으로 명명하였다, ).
- 선정된 변인 중 명목 변인인 주택의 소유형태(자가 = 0, 타가 = 1)는 타가 가변수(dummy variable)로 처리하여 이용하였고, 주택 유형 변인은 전체 만족도와의 차이검증에서는 유의한 차이를 보였으나 상관관계 결과 유의한 차이를 보이지 않아 회귀식에서 제외되었으며 회귀 과정에서의 위반 여부를 파악하기 위하여 잔차분석 (Residual Analysis)을 실시한 결과 D-W값이 2에 가까운 2.059로 잔차간의 자기 상관이 거의 없는 것으로 나타나 본 회귀분석의 모델은 적절하였다.
- 평면구성, 전체만족도에서 나타났다. 실내환경에서는 경과 년 수가 3년 이하의 집단과 10년 이상의 집단에서 특히 유의한 차이가 나타났는데, 3년 이하 집단이 10년 이상 된 집단보다 실내 환경에 더 만족하는 것으로 나타났다. 외관.
- 이상의 연구 결과를 통하여, 청소년의 주거 만족도에는 주거 가치와 주거 특성 변인이 영향력을 미치고 있음을 알 수 있었다. 따라서 성장하는 청소년들이 선호하고 그들에게 좋은 주거환경 계획과 주택에서 디자인상의 문제에서도 정책적인 배려가 필요하다.
- 둘째, 조사대상 청소년들의 주거 만족도에 독립적인 영향을 미치는 변인은 주거 가치 중 안전성 가치, 안락감 가치, 사회성 가치 등이었고, 관련 변인 중 주택의 규모, 주택의 건축경과년수, 소유 형태, 수입 등이었다. 전반적으로 자가에서 거주하는 집단이 타가에 거주하는 집단에 비해 더 만족하였고, 주택의 규모가 클수록, 주택의 건축경과년수가 짧을수록, 수입이 많을 때, 안전성 가치를 중요하게 생각할수록, 사회성 가치를 중요하게 생각할수록 주거만족도가 높았 다. 반면에, 주거에 대한 안락감 가치를 중요하게 생각할 때 주거 만족도가 낮았다.
- 청소년의 주거 만족에 대한 일반적 경향은[표 1]과 같다. 조사대상 청소년들의 주거 만족도를 요인별 문항 평균으로 살펴볼 때 실내환경 요인을 가장만 족하는 것으로 나타났다. 즉 청소년들은 전기설비, 난방설비, 주택의 시공상태, 환기나 통풍 등 청소년들이 직접적으로 사용하는 부분에서는 더 만족함을 느끼고 있었다.
- 5%로 취업 주부보다 높은 비율을 나타냈다. 조사대상자들 가계의 월 소득을 살펴보면 비교적 고르게 나타나 120만 원에서 240만 원 미만의 구간에 전체의 약 50% 정도가 분포되어 있었고, 월평균 가계 소득은 약 200만 원으로 나타났다. 전국 도시 가계 월평균 소득이 230만 원 정도인 것에 비하면 조금 낮음을 알 수 있었다.
- 주거가치3)에 따른 주거만족도는[표 4]와 같이 경제성을 제외한 안전성, 심미성, 안락감, 편리성, 사회성 가치에서 유의한 차이가 나타났다. 즉 조사 대상 청소년들은 안전성 가치를 중요하게 생각하는 집단이 덜 중요하게 생각하는 집단보다 주거만족도가 높았 으며, 심미성 가치에 있어서도 심미 성가 치를 중요하게 고려하는 집단이 그렇지 않은 집단보다 주거 만족도가 높았다.
- 주택 규모에 따른 주거 만족도는 지역사회 시설이 용을 제외한 모든 부분에서 유의한 차이를 보였다. 외관.
- 주거가치3)에 따른 주거만족도는[표 4]와 같이 경제성을 제외한 안전성, 심미성, 안락감, 편리성, 사회성 가치에서 유의한 차이가 나타났다. 즉 조사 대상 청소년들은 안전성 가치를 중요하게 생각하는 집단이 덜 중요하게 생각하는 집단보다 주거만족도가 높았 으며, 심미성 가치에 있어서도 심미 성가 치를 중요하게 고려하는 집단이 그렇지 않은 집단보다 주거 만족도가 높았다. 이러한 경향은 안락감 가치와 사회성 가 치에 있어서도 비슷한 경향을 보였다.
- 조사대상 청소년들의 주거 만족도를 요인별 문항 평균으로 살펴볼 때 실내환경 요인을 가장만 족하는 것으로 나타났다. 즉 청소년들은 전기설비, 난방설비, 주택의 시공상태, 환기나 통풍 등 청소년들이 직접적으로 사용하는 부분에서는 더 만족함을 느끼고 있었다.
- 첫째, 청소년들의 주거 만족도는 '실내 환경 ' , '외 관. 평면구성 ', '이웃 환경 ', '지역사회 시설 이용' 등의 하위영역 중 실내환경에 대해 가장 만족하고, 그다음은 지역사회 시설 이용이었다. 외관.
- 아버지의 학력에 따라 유의한 차이를 보인 주거만 족도는[표 2]에서와 같이 실내환경, 외관. 평면 구성, 전체만족도에서 나타났는데, 실내환경에 있어서는 대학원 이상인 집단이 중졸 이하인 집단에 비하여 더 만족하는 것으로 나타났다. 외관.
- 부모의 수입에 따른 청소년들의 주거 만족도에서는 모든 요인에서 유의한 차이를 보였는데, 부모의 수입이 많은 집단일수록 실내환경, 외관. 평면구성, 이웃 환경경, 지역사회 시설이용, 전체만족도를 더 만족하는 것으로 나타났다. 이러한 결과는 부모의 소득 수준이 높을수록 좀 더 좋고 편리한 생활을 누릴 수 있는 환경이 마련되기 때문이라고 생각된다.
- 현재 거주하고 있는 주택의 유형에 따른 주거 만족도는 실내환경, 외관. 평면구성, 이웃환경, 전체 만족도에서 유의한 차이가 나타났다. 전반적으로 초고층 아파트에 살고 있는 집단이 다른 주택 유형의 집단에 비하여 보다 더 만족하고 있었다.
- 평면 구성, 이웃 환경, 전체 만족도 요인에서 유의한 차이를 보였는데, 자가 집단이 타가 집단보다 실내환 경과 외관. 평면구성, 이웃환경과 전체 만족도에서보다 더 만족하고 있는 것으로 나타났다. 이는 청소년들은 자기 소유의 주택에 거주하는 경우가 주택을 세 들어 사용하는 경우보다 더 만족하는 것으로 나타나 다른 연구들과 일치한 결과이다(주영순, 1997; 강 송희, 1991)
- 아버지의 직업이 전문직, 관리직, 사무직인 집단의 청소년이 다른 집단에 비하여 현재 생활하고 있는 집에 대한 실내환경과 외관. 평면구성, 전체만족도에서 더 만족하고 있음을 알 수 있었다. 이는 주영순 (1996)의 연구에서도 아버지 직업에 따라서 내부 구 조 및 시설, 입 지성 및 쾌적성, 사생활 보장에 대한 만족도에서 유의한 차이를 보여 전문직, 사무직, 행 정적인 집단의 만족도가 더 높게 나타났다는 결과와도 비슷하다.
- 아버지의 직업에 따른 주거 만족도는 실내환경, 외 관. 평면구성, 전체만족도에서 유의한 차이를 보였다. 아버지의 직업이 전문직, 관리직, 사무직인 집단의 청소년이 다른 집단에 비하여 현재 생활하고 있는 집에 대한 실내환경과 외관.
- 외관. 평면구성과 이웃 환경에서는 대체적으로 주택의 규모가 큰 집단이 작은 집단에 비하여 더 만족하는 것으로 나타났으며, 실내환경과 전체 만족도에서 40~50평 미만 집단이 가장 만족하는 것으로 나타났다.
- 어머니의 취업 유무에 따른 주거 만족도의 차이를 보면 실내환경과 외관. 평면구성에 있어서 어머니가 전업주부인 청소년들이 직업을 가진 어머니를 둔 청소년보다 더 만족하는 것으로 나타났다. 이러한 결과는 실내환경의 경우, 어머니가 전업주부일 때 집에 머무르는 시간이 많아서 실내를 장식하는 등의 주택관리에 더 많은 신경을 쓸 수 있어 이러한 배려 가 청소년들의 주거 만족도를 높여주고 있음을 생각 할 수 있다.
- 외관. 평면구성에서는 3년 이하의 집단이 7년 이상의 집단에 비하여 만족도가 높게 나타나 전반적으로 주택의 건축 경과 년 수가 짧을수록 더 만족하는 것으로 나타났는데, 이는 최근의 주택이 오래된 주택보다 새로운 디자인으로 설계되거나 최선공법의 시설이 사용되었기 때 문이라고 생각된다.
- 외관. 평면구성에서는 대학원 이상의 집단이 고졸 이하의 집단에 비하 여, 전체만족도에서도 대졸 이상인 집단과 중졸 이 하의 집단 간에 비하여 만족도가 더욱 높았다. 이러한 결과는 교육 수준과 주거 만족은 정적인 상관관계를 가지고 있으며, 교육 수준이 높을수록 주거 결함의 점수가 낮게 나타난다고 한 기존 연구(홍형옥, 1986)의 결과와 일치한다.
후속연구
- 첫째, 청소년을 대상으로 할 수 있는 표준화되고 적합한 신뢰도가 높은 주거 만족도나 주거 가치에 관련된 조사 도구의 개발과 체계적인 연구가 필요하다고 생각된다. 둘째, 조사 대상과 지역을 좀 더 확대한 광범위한 연구가 요망된다. 셋째, 본 연구는 주거 가치나 주거 만족도 등 의식만을 중점으로 연구하였는데, 청소년들이 실제 생활에서 경험하는 공간 이용 행태와 같은 내용을 포함한 폭넓은 연구가 이루어져서, 청소년을 위한 주거 공간을 계획할 때나 새로운 주택 문화를 모색하는데 구체적이고 실질적인 도움이 될 수 있도록 해야 하겠다.
- 고등학교에서의 가정과 주생 활 교육이 나아갈 방향을 제시해 줄 수 있을 것이다. 또한 주거 만족도를 통해 주거에 대한 청소년들의 의 식을 실증적으로 규명하여 바람직한 주거 환경 계획 시 필요한 기초자료로 사용될 수 있을 것이다.
- 둘째, 조사 대상과 지역을 좀 더 확대한 광범위한 연구가 요망된다. 셋째, 본 연구는 주거 가치나 주거 만족도 등 의식만을 중점으로 연구하였는데, 청소년들이 실제 생활에서 경험하는 공간 이용 행태와 같은 내용을 포함한 폭넓은 연구가 이루어져서, 청소년을 위한 주거 공간을 계획할 때나 새로운 주택 문화를 모색하는데 구체적이고 실질적인 도움이 될 수 있도록 해야 하겠다.
- 본 연구를 토대로 후속 연구를 위한 제언을 하면 다음과 같다. 첫째, 청소년을 대상으로 할 수 있는 표준화되고 적합한 신뢰도가 높은 주거 만족도나 주거 가치에 관련된 조사 도구의 개발과 체계적인 연구가 필요하다고 생각된다. 둘째, 조사 대상과 지역을 좀 더 확대한 광범위한 연구가 요망된다.
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