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문제 정의
- 관악구 통합신청사 신축공사 건설사업관리 용역은 구청사, 구의회, 보건소로 이루어지는 신청사 건설공사의 설계, 시공 및 유지관리의 전(全)단계에 걸쳐 원활한 사업 진행과 공사 감독 업무를 수행하여 관악구의 상징인 통합신청사를 건축함으로써 관악구민의 문화·복지의 중심지를 구현하고 행정 효율성을 향상시키는데 그 목표가 있다.
- 관악구 통합신청사 신축공사의 건설VE는 프로젝트의 모든 참여주체가 vm워크샵에 직접 참여하여 서로의 관점에서 본 프로젝트에 대한 최적대안창출을 위하여 기능성 향상, 시공성 개선 및 실행공사비를 절감할 수 있는 신기술·신공법 적용, 기존 설계에서 해결하지 못하는 취약분야의 설계 개선 등의 대안을 제시하여 프로젝트의 가치향상 및 원가절감을 목표로 하였다.
- 특히, 설계VE를 위한 실질적인 운용기법과 구체적인 절차의 부재는 개선효과가 큰 설계단계에서의 VE 운용의 큰 저해요인으로 대두되어왔다. 따라서 본 연구관악구 통합신청사 설계VE를 효과적으로 수행하기 위하여 국제적으로 통용되는 VE운용기법적용과 본 CM용역사가 개발한 계층적 기능분석(Hierarchical Value Engineering Concept Modules, HVECM)기법 및 기타기능향상기법을 등을 소개하고 설계VE수행 분석을 통하여 수행현황과 기대효과를 제시하고자 한다.
- 이러한 면에서의 본 평가방법이 지역환경문제와 동시에 지구 환경문제를 억제하는 데 있어 유효하다. 본 기법은 VE기법 및 LCC 기법에 의한 기능향상 시 간과할 수 있는 환경요소를 검토하여 최적의 방안을 모색한다. 기본적인 구성은 1) 목적 및 범위의 설정, 2) 목록분석, 3) 영향평가, 4) 결과해석, 5) 보고, 6) 검토 순으로 진행한다.
- 본 연구는 관악구 통합신청사에 대한 건설사업관리의 기술제안서, 설계VE 수행보고서 및 설계VE보고서 등의 문헌 연구, VE수행에 대한 절차를 고찰 하였다. 본 건설VE는 국제적으로 적용하는 표준적인 운용기법(VE Job Plan)을 기본으로 하고 단계별 VE운용기법 및 (주)아이티엠의 특화기법 등의 적용으로 효과적으로 진행하였다.
- 본 연구는 관악구청에서 건설사업관리(CM)사업으로 추진하고 있는 관악구 통합신청사 설계VE의 사례연구를 통하여 실제적으로 수행한 CM요소기술인 설계VE 운용기법의 소개 및 이에 대한 기대효과를 파악하기 위해 수행되었다. 연구의 수행절차는 다음과 같다.
- 실제적으로 관악구청 시스템에 관한 전문가인 발주자측 인력(유지관리 담당자 등)의 업무지원 및 참여를 적극 유도하고 건설사업관리자가 발주자의 대리인 역할을 성실히 수행할 수 있도록 하는데 중점을 두고 계획하였다. 또한 건설사업관리자를 주축으로 각 분야별 전문가들을 분야별 지원조직으로 별도 구성하여 현장 건설사업관리 조직을 적극적으로 지원할 수 있도록 하였다,
- 제품 또는 시스템의 전 과정에 결쳐 발생하는 환경부하를 규명하고, 환경에 미치는 영향을 평가하여 이를 저감, 개선하고자하는 기법으로 인간활동의 다양한 국면에서 환경부하를 저감하는 방향으로 의사결정을 하기 위한 판단자료를 제공한다. 이러한 면에서의 본 평가방법이 지역환경문제와 동시에 지구 환경문제를 억제하는 데 있어 유효하다.
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