최근 친환경건축물인증제도, 주택성능등급표시제도를 비롯하여 실내공기환경에 대한 기준, 친환경상품인증기준 등 환경관련 제도 및 규정이 마련되면서 공동주택의 신축 및 리모델링 공사에 이에 대한 고려가 필요한 상황이다. 특히 공동주택 리모델링 공사는 거주자가 사전에 정해진 상태에서 공사를 진행하므로 이들에 대한 의견수렴과 사용되는 소재에 대한 요구분석이 신축에 비해 중요하다는 특성이 있다. 하지만 현재 국내에서 시행 중에 있거나 최근 완료된 리모델링 공사의 시공자는 친환경 소재 적용에 대한 거주자의 적극적인 의견수렴 과정이 미비하였고, 친환경상품인증원의 최우수 등급을 받은 친환경 제품을 거주자의 요구에 의해 적용한다기 보다는 공동주택의 홍보의 일환으로 사용하고 있는 실정이었다. 또한 공동주택 리모델링 거주자는 친환경 제품의 인증기준에 대한 이해가 부족하여 친환경 제품의 등급을 맹목적으로 신뢰하는 경우가 있었고 적용되는 친환경 소재에 대한 요구가 매우 정성적인 특징이 있다. 따라서 공동주택 리모델링 거주자의 친환경 소재에 대한 요구사항을 조사하고 이를 정량적으로 분석하여 만족도를 극대화 할 수 있는 친환경 소재를 리모델링 공사에 적용하여야 한다.
최근 친환경건축물인증제도, 주택성능등급표시제도를 비롯하여 실내공기환경에 대한 기준, 친환경상품인증기준 등 환경관련 제도 및 규정이 마련되면서 공동주택의 신축 및 리모델링 공사에 이에 대한 고려가 필요한 상황이다. 특히 공동주택 리모델링 공사는 거주자가 사전에 정해진 상태에서 공사를 진행하므로 이들에 대한 의견수렴과 사용되는 소재에 대한 요구분석이 신축에 비해 중요하다는 특성이 있다. 하지만 현재 국내에서 시행 중에 있거나 최근 완료된 리모델링 공사의 시공자는 친환경 소재 적용에 대한 거주자의 적극적인 의견수렴 과정이 미비하였고, 친환경상품인증원의 최우수 등급을 받은 친환경 제품을 거주자의 요구에 의해 적용한다기 보다는 공동주택의 홍보의 일환으로 사용하고 있는 실정이었다. 또한 공동주택 리모델링 거주자는 친환경 제품의 인증기준에 대한 이해가 부족하여 친환경 제품의 등급을 맹목적으로 신뢰하는 경우가 있었고 적용되는 친환경 소재에 대한 요구가 매우 정성적인 특징이 있다. 따라서 공동주택 리모델링 거주자의 친환경 소재에 대한 요구사항을 조사하고 이를 정량적으로 분석하여 만족도를 극대화 할 수 있는 친환경 소재를 리모델링 공사에 적용하여야 한다.
Environmentally Sound and Sustainable Development (ESSD)" is a key word in recent years. The construction industry, have put a great influence on ergonomic and sustainable environment. Recently, "green building certifications", such as Indoor Air Quality (IAQ) and eco-friendly material regulation ha...
Environmentally Sound and Sustainable Development (ESSD)" is a key word in recent years. The construction industry, have put a great influence on ergonomic and sustainable environment. Recently, "green building certifications", such as Indoor Air Quality (IAQ) and eco-friendly material regulation have been established. With this regard, new construction and aged-housing remodeling projects are required to meet these certification criteria. Apartment residents have great concern on eco-product, since many cases are reported that Sick Building Syndrome is caused by toxic substance from building materials. Aged-housing remodeling construction has a unique characteristic in that the residents are already determined prior to construction execution. Therefore, the analysis of resident's need for building materials in aged-housing remodeling is relatively easy compared to new building construction. As such, it is very important to analyze their preferences for eco-friendly materials prior to project execution. The purpose of this study is to find the needs of residents and priority of their needs. Based on their needs and priority, this paper provides a new strategy in using environment-friendly materials and maximizing their satisfaction level when aged housing remodeling is constructed. In addition, this paper provide new criteria in selecting new developed environmental materials in remodeling projects for the purpose of improving the safety and health level in construction industry.
Environmentally Sound and Sustainable Development (ESSD)" is a key word in recent years. The construction industry, have put a great influence on ergonomic and sustainable environment. Recently, "green building certifications", such as Indoor Air Quality (IAQ) and eco-friendly material regulation have been established. With this regard, new construction and aged-housing remodeling projects are required to meet these certification criteria. Apartment residents have great concern on eco-product, since many cases are reported that Sick Building Syndrome is caused by toxic substance from building materials. Aged-housing remodeling construction has a unique characteristic in that the residents are already determined prior to construction execution. Therefore, the analysis of resident's need for building materials in aged-housing remodeling is relatively easy compared to new building construction. As such, it is very important to analyze their preferences for eco-friendly materials prior to project execution. The purpose of this study is to find the needs of residents and priority of their needs. Based on their needs and priority, this paper provides a new strategy in using environment-friendly materials and maximizing their satisfaction level when aged housing remodeling is constructed. In addition, this paper provide new criteria in selecting new developed environmental materials in remodeling projects for the purpose of improving the safety and health level in construction industry.
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문제 정의
이를 위해서 본 연구에서는 공동주택 리모델링 거주자의 친환경 소재에 대한 요구사항을 조사하고 이를 정량적으로 분석한 후 거주자의 만족도를 극대화 할 수 있는 친환경 소재가 리모델링 공사에 적용될 수 있도록 한다. 따라서 노후 공동주택 리모델링 공사에 거주자 중심의 실내 마감재료 선정 방안을 제시 하고자 한다.
따라서 본 연구에서는 거주자에게 친환경 소재가 가지는 특성 및 성능을 제시하고 제시된 성능의 거주자 선호도를 조사하여 노후 공동주택 리모델링 공사에서의 친환경 소재 선정 방법을 제시하는 것을 목적으로 하고 있다.
따라서 본 연구에서는 공동주택 리모델링 공사에서 실내 마감 재료를 선정할 때 거주자의 리모델링 만족도를 높이기 위해 친환경 실내 마감재료에 대한 거주자 요구사항을 분석하는 것을 목적으로 한다.
또한 친환경 소재의 적용에 있어 거주자의 만족도를 극대화 시키려면 경제적인 측면에서 검토를 통하여 보다 저렴한 친환경 소재를 적용할 수 있어야 한다. 이를 위해서 본 연구에서는 공동주택 리모델링 거주자의 친환경 소재에 대한 요구사항을 조사하고 이를 정량적으로 분석한 후 거주자의 만족도를 극대화 할 수 있는 친환경 소재가 리모델링 공사에 적용될 수 있도록 한다. 따라서 노후 공동주택 리모델링 공사에 거주자 중심의 실내 마감재료 선정 방안을 제시 하고자 한다.
도출한다. 조사 시점의 선정은 과거 공동주택의 양적 성장이 아닌 질적요소의 강조, 최근의 웰빙을 중요시하는 사회적 분위기 등으로 미루어보아 최근 친환경 소재에 대한 거주자 및 사회적 관심이 증대되고 있다고 판단하고 2000년 이후에는 조사 시점의 주기를 1년으로 설정하여 실내 마감재료에 대한 최근의 민감한 변화를 포착하고자 하였다. 공동주택 마감재료가 적용되는 부위의 구분은 우선 공동주택의 실을 기준으로 구분하고 각 실을 구성하는 Element를 기준으로 세분화 한다.
제안 방법
그리고 설문항목의 구성은 응답자가 먼저 지표 Pool에서 중요하다고 생각되는 성능 항목을 선정하고 기존의 친환경 실내 마감재료의 선정 기준인 친환경상품인증기준의 항목에 이를 추가하여 구성한다. 구성된 설문 항목을 대상으로 설문항목 점수 합계가 100이 되게 거주자로 하여금 점수를 부여하게 하는 고정종합척도법을 사용하였다.
재료 및 설비항목 중 설비 재료를 제외한 실내 마감재료에 해당하는 바닥재, 벽지, 보온 단열재 및 흡음재, 벽 및 천장마감, 층간소음방지재, 창호, 타일, 페인트, 접착제를 성능조사의 대상으로 선정한다. 그리고 설문항목의 구성은 응답자가 먼저 지표 Pool에서 중요하다고 생각되는 성능 항목을 선정하고 기존의 친환경 실내 마감재료의 선정 기준인 친환경상품인증기준의 항목에 이를 추가하여 구성한다. 구성된 설문 항목을 대상으로 설문항목 점수 합계가 100이 되게 거주자로 하여금 점수를 부여하게 하는 고정종합척도법을 사용하였다.
따라서 리모델링 경험이 있는 건설회사를 중심으로 최근 완료되었거나 현재 리모델링 공사가 진행 중인 노후 공동주택 전체를 대상으로 친환경 소재 적용에 대한 면담조사를 수행하여 표 4와 같은 친환경 소재의 적용 현황을 파악하였다. 면담 조사는 리모델링 공사 현장과 본사를 대상으로 진행하였으며 친환경 소재의 적용현황과 거주자요구 반영 현황을 조사하였다.
설문의 대상은 친환경 소재의 변천과정을 조사한 결과 2004년에 전면적인 친환경 소재가 적용된 것으로 조사되었으므로 2004년 이후 완공된 수도권 소재 공동주택 거주자를 대상으로 설문을 수행하였다. 또한 설문이 전문적인 용어를 포함하고 있어 거주자와 1:1 면담방식으로 설문을 진행하여 용어에 대한 충분한 설명을 통하여 설문조사결과의 왜곡을 최소화하였다.
면담 조사는 리모델링 공사 현장과 본사를 대상으로 진행하였으며 친환경 소재의 적용현황과 거주자요구 반영 현황을 조사하였다. 면담대상은 공동주택 리모델링 수행 경험이 있고 건설회사 근무 경력이 10년 이상인 현장소장 또는 공무를 대상으로 하였다.
성능을 표 3과 같이 조사하였다. 실내 공간을 전용공간과 공용공간으로 구분하고 각 공간에 포함된 실을 구분한 후 실별 적용되는 부재를 수직, 수평으로 구분하여 적용된 실내 마감 재료를 조사하고 성능을 분석하였다.
실내 마감재료의 친환경 성능의 도출을 위하여 리모델링 공사에 실제 적용되고 있는 친환경 소재의 특성을 조사하고, LEED1 2) 3 4 5 6 , GBTool® , 친환경 건축설계인증贝 환경공생주택의 성능3 , 그린빌딩평가기준 s 을 조사/분석하여 친환경 소재의 특성을 파악한 결과를 토대로 표 6와 같은 친환경 소재의 성능 Pool을 작성하였다.
이를 위하여 현재 공동주택 신축 시 적용되는 친환경 소재의 종류와 성능을 표 3과 같이 조사하였다. 실내 공간을 전용공간과 공용공간으로 구분하고 각 공간에 포함된 실을 구분한 후 실별 적용되는 부재를 수직, 수평으로 구분하여 적용된 실내 마감 재료를 조사하고 성능을 분석하였다.
대상 데이터
면담 조사는 리모델링 공사 현장과 본사를 대상으로 진행하였으며 친환경 소재의 적용현황과 거주자요구 반영 현황을 조사하였다. 면담대상은 공동주택 리모델링 수행 경험이 있고 건설회사 근무 경력이 10년 이상인 현장소장 또는 공무를 대상으로 하였다.
선정된 친환경 소재의 성능과 현재 리모델링 시 친환경 소재의 적용 기준이 되는 친환경 제품인증기준을 대상으로 100을 상대적 인 중요도나 선호도에 따라 할당하는 방식인 고정종합척도법을 이용하여 비율적인 측정을 한다. 설문의 대상은 친환경 소재의 변천과정을 조사한 결과 2004년에 전면적인 친환경 소재가 적용된 것으로 조사되었으므로 2004년 이후 완공된 수도권 소재 공동주택 거주자를 대상으로 설문을 수행하였다. 또한 설문이 전문적인 용어를 포함하고 있어 거주자와 1:1 면담방식으로 설문을 진행하여 용어에 대한 충분한 설명을 통하여 설문조사결과의 왜곡을 최소화하였다.
주택 건설용 자재 . 재료 및 설비항목 중 설비 재료를 제외한 실내 마감재료에 해당하는 바닥재, 벽지, 보온 단열재 및 흡음재, 벽 및 천장마감, 층간소음방지재, 창호, 타일, 페인트, 접착제를 성능조사의 대상으로 선정한다. 그리고 설문항목의 구성은 응답자가 먼저 지표 Pool에서 중요하다고 생각되는 성능 항목을 선정하고 기존의 친환경 실내 마감재료의 선정 기준인 친환경상품인증기준의 항목에 이를 추가하여 구성한다.
데이터처리
이와 같은 과정을 거쳐 거주자의 평가점수가 높은 그룹을 거주자가 요구하는 항목으로 선정하였다. 또한 각 성능의 평균을 기준으로 우선순위를 도출하였다. 이와 같은 방식으로 도출된 친환경 소재의 거주자 요구성능을 나타낸 것은 표 7과 같다.
이론/모형
성능을 선정한다. 선정된 친환경 소재의 성능과 현재 리모델링 시 친환경 소재의 적용 기준이 되는 친환경 제품인증기준을 대상으로 100을 상대적 인 중요도나 선호도에 따라 할당하는 방식인 고정종합척도법을 이용하여 비율적인 측정을 한다. 설문의 대상은 친환경 소재의 변천과정을 조사한 결과 2004년에 전면적인 친환경 소재가 적용된 것으로 조사되었으므로 2004년 이후 완공된 수도권 소재 공동주택 거주자를 대상으로 설문을 수행하였다.
성능/효과
1) 마감재료 선정 시 거주자의 요구를 반영하기 위한 의견수렴과정이 미흡하다.
거주자가 원하는 창호의 성능은 유해물질저감과 기밀성을 확보한 에너지 절약, 방음과 같은 성능이었으며 기밀성을 확보하면서 자연환기성능을 가진 시스템 창호를 거주자가 선호한다고 판단된다.
바닥재의 경우 거주자가 요구하는 성능은 층간소음 및 충격저감서능, 천연소재의 사용, 오염물질제거로 도출되었다. 바닥재의 요구성능 중 거주자가 가장 원하는 성능은 보행시 충격을 완화하고 층간 소음을 저감할 수 있는 성능이다.
보온단열재 및 흠음재의 단열 및 흡음성능은 기본적으로 충족시킨다는 판단하고 오염물질제거와 불연성, 내구성에 높은 점수를 부여하였다. 이는 리모델링 공사에 적용되는 그라스울, 미네랄 울과 같은 제품이 이러한 성능을 만족한다고 판단된다.
방안이 될 수 있다. 본 연구를 통해 도출된 거주자 요구사항을 적절히 반영하는 친환경 소재와 현재 리모델링 시 친환경 소재 선정의 기준이 되는 친환경제품인증기준을 만족하는 소재는 다소 차이가 있었다. 친환경제품인증기준은 자원재활용, 유효자원 절감, 에너지절약 등 국가적 또는 산업적 차원에서 반드시 고려되어야 하는 친환경 성능을 다루고 있는 반면 리모델링 공동주택의 실제 사용자인 거주자의 요구는 건강에 해로운 물질을 억제하고 층간소음 및 충격저감 등 실생활에 밀접한 항목에 대해 선호하는 경향이 있었고 국가적 산업적 차원의 친환경 요소에 대한 관심은 다소 떨어지는 결과가 나왔다.
기존에 일반적으로 적용되는 친환경 소재와는 기능적인 측면에서 차이를 보이고 있다. 실내 마감재료가 가져야 할 친환경적인 성능 중 거주자가 가장 우선적으로 고려하는 성능이 VOCs 저감 성능, 항균성능 등 건강에 직접적인 피해를 주는 성능과 층간소음저감 성능으로 조사 되었다. 이와 같은 성능을 확보한 제품은 개발되어 있으나 실제 적용은 미미한 것으로 나타났다.
본 연구를 통해 도출된 거주자 요구사항을 적절히 반영하는 친환경 소재와 현재 리모델링 시 친환경 소재 선정의 기준이 되는 친환경제품인증기준을 만족하는 소재는 다소 차이가 있었다. 친환경제품인증기준은 자원재활용, 유효자원 절감, 에너지절약 등 국가적 또는 산업적 차원에서 반드시 고려되어야 하는 친환경 성능을 다루고 있는 반면 리모델링 공동주택의 실제 사용자인 거주자의 요구는 건강에 해로운 물질을 억제하고 층간소음 및 충격저감 등 실생활에 밀접한 항목에 대해 선호하는 경향이 있었고 국가적 산업적 차원의 친환경 요소에 대한 관심은 다소 떨어지는 결과가 나왔다. 노후 공동주택리모델링 시 적용되는 친환경 소재의 선정시 자원절감이나 에너, 지 절약, 폐기물 감소 등 국가 및 산업차원의 친환경 요소에 대한 고려 뿐만 아니라 거주자의 요구를 반영할 수 있는 친환경 소재의 선정이 중요하다.
후속연구
향후 톨루엔, 벤젠, 아세틸^!, 파라핀, 올레핀 등 거주자의 건강에 유해한 성분에 대한 규제가 확대 적용될 필요가 있다.
있어 경제성 확보방안의 마련이 필수적이다. 또한 공동주택의 실내 마감재료는 단일 품목이 적용되는 것이 아니라 시공 방법에 따라 다양한 복합재료가 적용되므로 이러한 복합재료 적용의 친환경성 및 경제성 확보에 관한 연구가 필요하다.
참고문헌 (9)
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류지연, '환경친화적 리모텔링을 위한 계획에 관한 연구', 서울대학교 대학원 공학석사 학위논문, 2003. 2
이재성, '2005 친환경 건축자재 목록집', 에코뉴스, 2005
한국퍼실리티매니지먼트 학회, '리모델링의 이해', 기문당, 2003
LEED, Green building rating systemTM version 2.1, U.S. Green Building Council, 2002
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Nick Raynsford, 'The UK's approach to sustainable development in construction', Building Research and Information, 1999
Richard C. Hill, et al., 'Sustainable construction: principles and a framework for attainment', Construction Management and Economics, 1997
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