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문제 정의
- 시설과 영역, 장비, 면적, 부가시설 등 모두 규모산정을 위한 요인들이며 이러한 요인들의 상호 작용을 통하여 그 시설의 규모가 산정되어진다. 그러나 각 지역, 단지별 다양한 특징을 가진 휘트니스 센터에 대해 동일한 조건을 대입하기에는 무리가 있으므로, 요인들 중 면적 산출에 있어 가장 기본적인 요인인 이용자수의 비교 분석을 통해 적정 면적을 산출해 보고자 한다.
- 따라서 본 연구에서는 기존 휘트니스시설의 기능 및 면적에 대해 분석하고 문제점을 도출하는데 그치지 않고, 세대수에 따른 이용자수와 시설이용자수에 대한 면적의 비교 분석을 진행하였다. 그리하여 휘트니스 시설의 이용쾌적성을 높일 수 있고 향후 계획되는 단지별 조건에 맞는 휘트니스시설 내 적정기능과 면적을 산출하고자 한다.
- 시설의 기능과 면적에 영향을 주는 인자는 어느한가지로 잘라 말할 수 있는 것이 아니다. 본 연구에서는 시설의 기능과 면적에 관한 많은 요인 중, 시설의 이용자 수에 중점을 두어 연구를 진행하였다.
- 이에 따라 본 연구에서는 아파트 단지 내 휘트니스 시설의 이용자수를 분석하고, 기존 시설의 기능과 면적을 서로 비교분석함으로서 적절한 기능과, 면적을 살펴보았다. 이를 통하여 얻은 결론은 다음과 같다.
- 이에 본 연구는 천안지역의 2004년 이후 입주한 4개 아파트 단지를 중심으로 단지 내 휘트니스 시설에 대하여 기능의 배치와 면적을 사용자 평가를 통해 분석하여, 이용자수에 따른 휘트니스시설의 적정 기능과 면적을 도출하여 제시하고자 한다.
제안 방법
- 넷째, 휘트니스시설의 시설구분별 적정 비율에 대해 만족도와, 각 휘트니스 시설별 면적 비율을 비교 분석함으로써 적정 면적 비율을 산출할 수 있었다. 비교 분석의 결과로 적정 면적비율을 살펴보면, 준비시설(탈의실, Shower, 화장실, 휴게실), 운동시설(유산소 운동시설, 근력강화 운동시설, Group exercises, 수영장, 실내 골프연습장, 스쿼시), 관리 및 부속시설(안내데스크, 사무실, 로비)의 비율이 각각 준비시설 30%, 운동시설 65%, 관리 및 부속시설 5%로 산출되었다.
- 첫째, 아파트 단지 내 휘트니스 시설에 관련한 이론적 배경정립을 위하여 선행연구 문헌 및 관련된 이론적 배경을 분석하였다. 둘째, 휘트니스 시설의 적정 기능 및 면적제시를 위하여 사례 단지를 선정하고 이용현황 및 이용만족도를 설문지법을 통한 조사를 실시하였다. 셋째, 현장조사를 통하여 수집된 값을 바탕으로 사례 단지별 휘트니스 시설의 면적 및 기능과 비교 분석을 실시하였다.
- 그러나 시설의 이용에 있어서 이용자수에 따른 적정 면적과 기능계획에 관한 연구는 이루어지고 있지 않았다. 따라서 본 연구에서는 기존 휘트니스시설의 기능 및 면적에 대해 분석하고 문제점을 도출하는데 그치지 않고, 세대수에 따른 이용자수와 시설이용자수에 대한 면적의 비교 분석을 진행하였다. 그리하여 휘트니스 시설의 이용쾌적성을 높일 수 있고 향후 계획되는 단지별 조건에 맞는 휘트니스시설 내 적정기능과 면적을 산출하고자 한다.
- 49점으로 가장 높은 결과를 나타냈다. 또한 단지 간 만족도 평균에 대한 통계적 유의성을 분석하였다. 분석결과 F값의 유의확률(P값)이 0.
- 본 연구에서는 아파트 단지의 적정시설과 공간규모산정을 현재 대부분의 아파트 단지 내 휘트니스시설의 이용과 운영의 현실성을 고려하여 현재 이용자수를 중심으로 분석하였다. 즉, 현재 공동주택 휘트니스시설은 시설의 운영상 일부 주거복합건축물을 제외한 대부분이 그 단지의 주민과 외부 이용자가 공동으로 이용하고 있는 실정이다.
- 본 연구에서는 의 휘트니스 기능과 시설8) 중 사례단지의 휘트니스 시설을 중심으로 조사 분석을 진행하였다.
- 둘째, 휘트니스 시설의 적정 기능 및 면적제시를 위하여 사례 단지를 선정하고 이용현황 및 이용만족도를 설문지법을 통한 조사를 실시하였다. 셋째, 현장조사를 통하여 수집된 값을 바탕으로 사례 단지별 휘트니스 시설의 면적 및 기능과 비교 분석을 실시하였다.넷째, 비교 분석한 결과를 바탕으로 향후 아파트 단지 내휘트니스 시설의 적절 기능 및 면적을 제시하였다.
- 셋째, 휘트니스시설의 적정면적은 시설의 크기에 대한 만족도와, 각 단지별 1인당 면적의 비교 분석을 통하여 산출하였다. 산출 과정에서 1인당 면적은 D단지가 5.
- 아파트 단지 내 휘트니스 시설에 대한 이용자들의 선호시설을 알아보기 위해 다중응답조사를 하였으며 그 결과는 다음과 같다.
- 아파트 단지 내 휘트니스 시설에 대해 각 시설별 만족도를 ‘매우 불만족(1.0)’, ‘불만족(2.0)’, ‘보통(3.0)’, ‘만족(4.0)’, ‘매우만족(5.0)’의 5점의 리커드척도로 분석하였다.
- 이 결과의 신뢰도를 위해 의 개별 시설 크기에 대한 만족도 조사 결과의 신뢰도를 분석하였다.
- 조사 단지별로 안정성, 다양성, 청결성, 환기시설, 냉난방, 운동기구에 대한 만족도를 분석하였다. A단지는 청결성 항목에서 평균 2.
- 조사 단지별로 탈의실, 사우나, 휴게실, 유산소 운동시설, 근력강화 운동시설, Group exercises, 수영장, 실내골프연습장, 안내데스크, 로비에 대한 만족도를 분석하였다. A단지는 평균 3.
- 조사대상 아파트 단지 내 휘트니스시설의 시설 수준에 대한 이용자의 만족도를 ‘매우 불만족(1.0)’, ‘불만족(2.0)’, ‘보통(3.0)’, ‘만족(4.0)’, ‘매우만족(5.0)’의 5점의 리커드척도로 분석하였다.
- 본 연구의 공간적 범위는 충청남도 천안지역에 2004년이후 입주한 4개의 아파트를 중심으로 실시하였다. 천안 지역 4개 단지를 설정한 이유는 첫째, 천안지역이 계속되는 인구 유입에 따라 아파트 단지 조성이 활발히 이루어지고 있기 때문이며, 둘째, 각 아파트 단지는 내부에 휘트니스 시설을 보유하고 있고, 셋째, 2년 이상 운영되어 주변 환경에 대한 변수가 적용되었고, 넷째, 각 사례단지내 휘트니스시설의 이용률은 비교적 높아 운영에 큰 문제점이 없는 것으로 휘트니스시설 관리자들과의 구두면담을 통해 도출하였다.
- 첫째, 아파트 단지 내 휘트니스 시설에 관련한 이론적 배경정립을 위하여 선행연구 문헌 및 관련된 이론적 배경을 분석하였다. 둘째, 휘트니스 시설의 적정 기능 및 면적제시를 위하여 사례 단지를 선정하고 이용현황 및 이용만족도를 설문지법을 통한 조사를 실시하였다.
대상 데이터
- 본 연구를 위해 조사한 단지들은 <표 2>와 같다. A단지는 2006년 826세대가 입주하였다. 휘트니스시설의 운영방식은 외부 위탁운영방식이며 시설면적은 1,168.
- B단지는 2005년 487세대가 입주하였다. 운영방식은 외부 위탁운영방식이며 시설면적은 3,711m2 이고 이용인원은 840여명이며, 휘트니스시설로 유산소운동시설, 근력강화 운동시설, Group exercises, 수영장, 실내골프연습장, 사우나, 휴게실이 있다.
- C단지는 2004년 711세대가 입주하였다. 운영방식은 외부 위탁운영방식이며 시설면적은 1,062.
- D단지는 2004년 1,203세대가 입주하였다. 운영방식은 외부 위탁운영방식이며 시설면적은 1,256.
- 본 연구를 위해 2007년 6월 각 단지별로 휘트니스시설 이용자를 대상으로 서면조사를 실시하였다. 단지별로 휘트니스시설에 대한 각각의 공간파악이 가능한 설문대상자들이 작성한 유효설문지 30부씩 총 120부를 회수하였으며 수집된 자료는 SPSS 14.0 for Windows 통계패키지를 이용하여 분석하였다. 통계분석 방법으로는 빈도분석을 통한 이용만족도분석과 다중응답을 통한 중요도 분석, 만족 도조사의 신뢰도 분석 등을 사용하였다.
- 본 연구를 위해 2007년 6월 각 단지별로 휘트니스시설 이용자를 대상으로 서면조사를 실시하였다. 단지별로 휘트니스시설에 대한 각각의 공간파악이 가능한 설문대상자들이 작성한 유효설문지 30부씩 총 120부를 회수하였으며 수집된 자료는 SPSS 14.
- 본 연구의 공간적 범위는 충청남도 천안지역에 2004년이후 입주한 4개의 아파트를 중심으로 실시하였다. 천안 지역 4개 단지를 설정한 이유는 첫째, 천안지역이 계속되는 인구 유입에 따라 아파트 단지 조성이 활발히 이루어지고 있기 때문이며, 둘째, 각 아파트 단지는 내부에 휘트니스 시설을 보유하고 있고, 셋째, 2년 이상 운영되어 주변 환경에 대한 변수가 적용되었고, 넷째, 각 사례단지내 휘트니스시설의 이용률은 비교적 높아 운영에 큰 문제점이 없는 것으로 휘트니스시설 관리자들과의 구두면담을 통해 도출하였다.
데이터처리
- 0 for Windows 통계패키지를 이용하여 분석하였다. 통계분석 방법으로는 빈도분석을 통한 이용만족도분석과 다중응답을 통한 중요도 분석, 만족 도조사의 신뢰도 분석 등을 사용하였다.
성능/효과
- 육체적인 건강 외에도, 휘트니스시설과 그 부대시설을 이용하는 주민들의 정신적인 교류는 지역 공동체를 이루는 초석이며, 이를 통해 주민의 복리증진을 이룰 수 있다.3) 이에 휘트니스시설이 주민 커뮤니티 형성에 중요한 역할을 함에 따라서 적정 기능의 시설계획과 배치면적의 적정배분에 대한 계획은 매우 중요하다고 할 수 있다. 하지만 아직 이러한 부분에 대한 연구는 기존 사용자의 거주 후 평가(POE, Post Occupancy Evaluation)에 대한 연구만 선행되었을 뿐, 이용자수에 따른 적절한 기능의 배치와 그 면적에 대해서는 체계적인 연구가 없는 실정이다.
- B단지는 탈의 시설의 크기에 대한 만족도가 평균 3.73점으로 만족도가 가장 높았으며, 로비에 대한 만족도는 평균 2.96점으로 만족도가 가장 낮았다. B단지의 개별시설의 크기에 대해 대체적으로 ‘보통 (3.
- B단지의 개별시설의 크기에 대해 대체적으로 ‘보통 (3.0)’ 보다 높아 대체적으로 보통이상으로 평가하는 것으로 나타났다.
- C단지는 모든 항목에서 ‘보통(3.0)’ 이상의 평균점으로 보통 이상으로 평가하는 것으로 나타났으며, D단지는 운동기구에서 평균 2.93점 외에는 모두 보통 이상의 평균점으로 대체적 으로 보통이상으로 평가하고 있는 것으로 나타났다.
- 42점이며 모든 항목에서 보통 이상의 평균점으로 대체적으로 보통이상으로 평가하고 있는 것으로 나타났다. C단지는 평균 3.14점으로 대체적으로 보통 이상으로 평가하는 것으로 나타났으며, D단지는 평균 3.28점이며모든 항목에서 보통 이상의 평균점으로 대체적으로 보통 이상으로 평가하고 있는 것으로 나타났다<;표 6>.
- 각 단지별 개별 시설에 대한 만족도의 평균을 살펴보면 B단지가 3.44점으로 가장 높았고, C단지가 2.90점, D단지가 2.86점, A단지가 2.80점으로 B단지의 만족도가 가장 높았으며, 나머지 단지들은 비슷한 만족도를 나타냈다.
- 첫째, 관리 및 부속시설의 경우 이용자가 직접 사용하는 공간이 아니기 때문에 실직적인 만족도와는 거리가 있다. 각 단지별 관리 및 부속시설의 면적은 A단지 65.7 m2, B단지 41.6 m2, C단지 47.8 m2 , D단지 60.9 m2로 40-60m2 전후로 비슷한 면적을 차지하고 있음에도 불구하고, 각 단지별 관리 및 부속시설의 비율은 A단지 5.6%, B단지 1.2%, C단지 4.6%, D단지 4.9%로 많은 차이가 났다. 이는 관리 및 부속시설이 이용자 수에 따라 면적이 산출되는 것이 아니기 때문이다.
- 관리영역을 제외한 시설구분별 적정비율을 산출하여 그내용을 살펴보면, B단지가 4개 단지 중 가장 높은 만족도를 나타내었으며 그 비율은 준비시설 32%, 운동시설 66.8%의 비율로 나타난다. 이 결과를 바탕으로 아파트 단지 내 휘트니스 시설의 각 시설구분별 면적비율을 산출하면, 관리영역을 제외한 두 영역의 공간 비율은 약 1 대 2로 나타나게 된다.
- 셋째, 현장조사를 통하여 수집된 값을 바탕으로 사례 단지별 휘트니스 시설의 면적 및 기능과 비교 분석을 실시하였다.넷째, 비교 분석한 결과를 바탕으로 향후 아파트 단지 내휘트니스 시설의 적절 기능 및 면적을 제시하였다.
- 둘째, 위의 내용을 바탕으로 살펴보면, 관리시설의 면적비율은 다르지만, 그 공간의 규모는 4개 단지 관리시설의 평균 54 m2 내외로 비슷하다는 것을 알 수 있다. 이에 따라 관리시설의 면적은 그 비율보다 시설의 필요에 다라서 규모가 산출되기 때문에 면적의 비율산출에서는 제외하였다.
- 둘째, 위의 내용을 바탕으로 적정 면적을 산출하면, 4개 단지 중 가장 높은 만족도를 나타내는 B단지의 1인당 면적 4.42m2를 가장 적절한 면적이라고 할 수 있다.
- 둘째, 휘트니스시설의 이용자들이 선호하는 시설은 유산소운동시설과 사우나(Shower)시설, 그리고 실내 골프연습장이며, 추가되었으면 하는 시설로서 기존 시설에 없는 수영장, 스쿼시(라켓볼)등의 스포츠 시설과, 기본적인 운동 외에도 지역주민과의 커뮤니티를 위한 휴게공간을 필요로 하는 것으로 나타났다. D단지 경우 유산소운동시설과, 근력강화운동시설의 비율도 높게 나타났는데 이는 D단지의 개별시설의 만족도에서 다른 단지의 만족도보다 낮은 것으로 보아 기존시설의 면적에 만족하지 못하기 때문인 것으로 조사되었다.
- 또한, 아파트 단지 내 휘트니스 시설에 대해 각 시설구분별 만족도를 살펴보면, A단지는 평균 2.97점, B단지는 평균 3.49점, C단지는 평균 2.87점, D단지는 평균 2.93점으로 B단지가 평균 3.49점으로 가장 높은 결과를 나타냈다. 또한 단지 간 만족도 평균에 대한 통계적 유의성을 분석하였다.
- 분석결과 F값의 유의확률(P값)이 0.042로 p<0.05이므로 신뢰수준 95%에서 각 단지별로 설문조사 결과에 큰 차이가 없는 것으로 나타났다.
- 넷째, 휘트니스시설의 시설구분별 적정 비율에 대해 만족도와, 각 휘트니스 시설별 면적 비율을 비교 분석함으로써 적정 면적 비율을 산출할 수 있었다. 비교 분석의 결과로 적정 면적비율을 살펴보면, 준비시설(탈의실, Shower, 화장실, 휴게실), 운동시설(유산소 운동시설, 근력강화 운동시설, Group exercises, 수영장, 실내 골프연습장, 스쿼시), 관리 및 부속시설(안내데스크, 사무실, 로비)의 비율이 각각 준비시설 30%, 운동시설 65%, 관리 및 부속시설 5%로 산출되었다.
- 셋째, 휘트니스시설의 적정면적은 시설의 크기에 대한 만족도와, 각 단지별 1인당 면적의 비교 분석을 통하여 산출하였다. 산출 과정에서 1인당 면적은 D단지가 5.03 m2로 가장 넓은 면적을 차지하고 있었지만, 이용자가 사용함에 있어 시설의 전반적인 크기도 중요한 요소로 작용한다는 것을 알 수 있었다. 이용자수에 따른 적정 면적을 살펴보면 이용자수를 기준으로 500명일 때 2,200 m2, 1,000명일 때 4,400 m2로 산출되었다.
- 둘째, 커뮤니케이션 기능은 동 시간대의 이용객들로 하여금 친밀감과 상호 유대관계를 증진시키는 매개체 역할을 기대할 수 있다. 셋째, 레저ㆍ레크리에이션기능으로는 다양한 프로그램과 부속시설을 통하여 현대인의 레저욕구에 부응하는 것이다. 이밖에, 행사교류 등을 통한 지역사회의 기여를 바탕으로 폭 넓은 커뮤니티를 형성할 수 있는 구심점 역할의 기능을 기대할 수 있다.
- 03 m2로 가장 넓은 면적을 차지하고 있었지만, 이용자가 사용함에 있어 시설의 전반적인 크기도 중요한 요소로 작용한다는 것을 알 수 있었다. 이용자수에 따른 적정 면적을 살펴보면 이용자수를 기준으로 500명일 때 2,200 m2, 1,000명일 때 4,400 m2로 산출되었다.
- 전반적으로 유산소운동시설 및 근력강화 운동시설의 선호도가 높았으며, 다른 시설에 대해서는 각 단지마다 다양한 결과가 나타났다.
- 전체적인 시설의 면적은 4개 단지 중 B단지가 3,711 m2로 가장 컸으며 나머지 3개 단지들은 1,000-1,200 m2 비슷한 면적을 가지고 있다.
- 조사한 4개단지 모두 유산소 운동시설의 이용도가 가장높았다. 그 다음 선호시설로는 A단지는 사우나, 근력강화 운동시설, 실내골프연습장 순이었으며, B단지는 근력강화 운동시설, 사우나 순이었으며, C단지는 근력강화 운동시설, 실내 골프연습장 순이었다.
- 첫째, 휘트니스시설의 개인당 면적에 비례해서 만족도가 높게 나오지 않았다는 것을 알 수가 있다. 개인당 면적은 D단지가 5.
- 첫째, 휘트니스시설의 시설 이용자 수는 단지별 세대수에 따르기보다 입주민이 실제적으로 이용하는 환경, 즉시설의 크기 및 다양성과, 휘트니스 시설이 설치된 단지의 세대수뿐만 아니라 주변 아파트 단지 및, 환경에 영향을 받았다. 이는 아파트 운영여건에 따라 입주 초기에는 입주민을 대상으로 시설을 운영하지만, 시설의 운영비 문제로 대부분의 아파트단지들이 단지 외부인과 같이 사용 하게 되므로 나타나는 현상이다.
후속연구
- 첫째, 건강관리의 기능은 센터 기능의 근간으로, 육체적ㆍ정신적 건강의 증진은 물론이고 체형관리 및 운동감각을 키우는 목적으로 활용된다. 둘째, 커뮤니케이션 기능은 동 시간대의 이용객들로 하여금 친밀감과 상호 유대관계를 증진시키는 매개체 역할을 기대할 수 있다. 셋째, 레저ㆍ레크리에이션기능으로는 다양한 프로그램과 부속시설을 통하여 현대인의 레저욕구에 부응하는 것이다.
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아파트 단지 내 휘트니스 시설의 기능과 면적의 산출에는 더 많은 요인들의 작용이 이루어지므로 그 외의 요인들에 대한 구체적인 연구가 향후 이루어져야 할 것이며, 휘트니스 시설에 영향을 주는 요인들의 상호관계 또한 중요한 연구 과제이다.
- 이러한 면적의 산출은 시설의 크기와 함께, 다양한 요소들의 복합적 관계에 따른 것으로 생각할 수 있다. 하지만 본 연구에서는 이러한 요소 중 시설의 적정 면적을 중심으로 연구를 진행하였으며, 다른 요소들과의 복합적 관계에 대한 것은 추후 연구가 진행되어야 할 것이다.
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