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NTIS 바로가기大韓土木學會論文集, Journal of the Korean Society of Civil Engineers, D. 교통공학, 도로공학, 시공관리, 정보기술, 지역 및 도시계획, 철도공학, 측량 및 지형공간정보공학, v.29 no.6D, 2009년, pp.753 - 760
최열 (부산대학교 도시공학과) , 임하경 (부산대학교 도시공학과) , 박봉운 (부산대학교 도시계획학과)
This study analyzed the fluctuation of the construction material cost from 2001 to 2008 in Busan to examine the effect of the fluctuation of the construction material cost on lotting price of the multi family attached house. The major findings are as follow. First, as the result of the analysis on f...
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핵심어 | 질문 | 논문에서 추출한 답변 |
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아파트 분양가상한제는 어떤 목표를 가지고 있는가? | 참여정부가 부동산 가격 안정화를 위해 발표한 많은 정책 중 하나인 아파트 분양가상한제는 신규 주택시장의 분양가 속에 내재된 거품을 제거함으로서 신규 주택시장과 기존 주택시장의 부동산 가격 안정화를 기한다는 목표를 가지고 있었다. 그러나 정책이 시행이후 분양가상한제의 실효성에 대해 많은 문제점이 제기되었으며, 결국 아파트 건축비 산정에 대한 명확한 기준의 부재로 인해 분양가상한제가 분양가 하락에 아무런 기여를 하지 못하는 결과를 초래했다. | |
2008년 아파트 분양가의 상승 요인으로 지목된 것은 무엇인가? | 따라서 다른 상품과 달리 주택만은 분양가에서 실질적인 건축비가 차지하는 비중의 중요성에 대해 별달리 관심을 가지지 않았다. 그러나 2008년 철근과 레미콘을 비롯한 건설 원자재 가격이 가파르게 오르자 이들이 아파트 분양가의 상승 요인으로 지목되었다. | |
2001년부터 2008년까지 건설자재 가격의 변동에 따른 부산시 공동주택의 분양가 변동을 분석한 주요 분석결과는 어떻게 나타나는가? | 주요 분석결과는 다음과 같다. 첫째, 본 연구는 공동주택의 대표 건설자재로 건축비에서 가장 큰 비중을 차지하는 철근과 레미콘, PHC파일, 동관 총 4가지 자재를 대상으로 분석을 실시하였는데, 철근과 동관의 경우 각각 연평균 14.03%, 14.91%로 높은 가격 상승을 보인 반면, 레미콘은 연평균 0.86%, PHC파일은 2.41%의 상승으로 거의 가격 변동이 없는 것으로 나타나 자재별 가격 변동의 격차가 크다는 사실을 알 수 있었다. 둘째, 공동주택의 분양가와 건설자재 가격의 변동에 관한 연관성을 분석한 결과에 의하면 철근과 레미콘, PHC 파일, 동관 모두 공통적으로 3개월 시차에 의한 영향이 가장 높게 나타났으며, 6개월 시차, 9개월 시차를 둘수록 그 영향력은 조금씩 감소했다. |
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김재원, 문혁, 이윤선, 김재준(2008) 시멘트 소비량과 건축 건설투자지표 비교분석을 통한 건축산업 변화요인 분석, 대한건축학회논문집, 대한건축학회, 제24권 제1호, pp. 171-178.
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