최소 단어 이상 선택하여야 합니다.
최대 10 단어까지만 선택 가능합니다.
다음과 같은 기능을 한번의 로그인으로 사용 할 수 있습니다.
NTIS 바로가기한국건축시공학회지 = Journal of the Korea Institute of Building Construction, v.10 no.6 = no.44, 2010년, pp.87 - 96
황재홍 (Department of Architectural Engineering, Hanyang University) , 안병주 (Department of Architectural Engineering, Jeonju Univ.) , 김주형 (Department of Architectural Engineering, Hanyang Univ.) , 김재준 (Department of Architectural Engineering, Hanyang Univ.)
최근 대형쇼핑몰이 들어서며 변화의 과정에서 과다하고, 원칙과 기준에서 벗어난 임대료 인상으로 많은 선의의 임차인들이 피해를 보는 경우도 다수 발생하고 있으며, 경쟁 입찰로 인한 임대시장의 교란을 초래하여 왜곡을 유발하고 있어 적정 임대료 산정에 대한 연구 분석이 시급히 요구되고 있는 실정이다. 이와 같은 상황으로 볼 때 현재 활용되고 있는 길별 기준가격과 주요 거점과의 관계, 보행량을 감안한 임대료를 산정한다면 앞으로 임대료 분쟁에 큰 도움이 될 수 있으리라 판단된다.
This research analyzed the location of stores using a space syntax analysis model to measure the location of building interior stores in a quantitative way. Measure walk population of each space and analyzed analysis model and actuality measurement rent and difference to calculate value of store. Wi...
* AI 자동 식별 결과로 적합하지 않은 문장이 있을 수 있으니, 이용에 유의하시기 바랍니다.
핵심어 | 질문 | 논문에서 추출한 답변 |
---|---|---|
도시공간의 상업 건축물 어떤 양상을 보이는가? | 오늘날 도시공간의 급속한 변화에 따라 거리의 보행 인구는 상업시설물의 공간 구조 속에서 복잡한 움직임 양상을 가져왔다. 또한 도시공간의 상업 건축물들은 대규모 복합시설물을 형성하면서 하나의 축소된 도시와 같은 양상을 보인다. 예를 들어 코엑스 몰과 같은 대규모 복합시설물은 시설물 내부에 도시공간과 같은 형태를 보이며 보행량에 의해 다양한 상업 활동이 이곳에서 일어나는 것을 알 수 있다. | |
보행인구의 증대는 어떤 결과를 가져오는가? | 이와 같은 현상은 대규모 상가 내부의 상업 및 공간 구조에 따라 보행인구에 영향을 미치며 거리의 보행인구는 주변지역의 상권을 활성화 시킨다. 즉, 보행인구의 증대는 상업시설의 임대료와 상가의 가치를 증진시킨다.Choi and Shin[3] 최근 생겨나고 있는 대형 복합쇼핑몰의 경우 점포의 대형화, 전문화, 이미지화를 추구하여 중심상권에 자리를 잡으며 상권에 상당한 변화가 일어났다. | |
공간통사론이 개발된 목적은 무엇인가? | 공간통사론(Space syntax)이란 공간의 배열에 대해 분석하는 일련의 기술과 이론들을 의미한다. 이는 영국 런던에 위치한 UCL Bill Hillier교수와 Julienne Hanson교수에 의해 1970년대 말에서 1980년대 초에 걸쳐 고안된 것으로 초기 목적은 건축가들이 그들의 디자인이 초래할 사회적 효과에 대해 시뮬레이션을 해보기 위한 도구로서 개발되었다. 주요개념은 공간들이 요소로 분할될 수 있으며, 선택에 따른 네트워크로 분석되어 각 공간 간의 통합성과 상대적 연결성을 표시한 그래프와 지도로 재현될 수 있다는 것이다. |
Hwang JH, Ahn BJ, Kim WY, Kim JJ. A Comparative Study of Multi-use Facilities inner Topological Analysis and Traffic Measurements, Architectural Institute of Korea 2009;9(2):273-276.
Jung HJ, Shin BY, Kim KH. A Study on 'Intermalization of Street' in Contemporary Urban Architecture Architectural Institute of Korea 2006;25(1):207-211.
Choi MJ, Shin SM. An Empirical Analysis of the Pedestrian Volume on Retail Sales, Journal of Urban Planning 2001;36(2):75-83.
Chang SJ, Kim U. A Study on Collaboration System for Real Estate Management. Architectural Institute of Korea 2006;26(1):217-220.
No YH, Park JH, Baek IH. Real Estate Appraisal. Boo Yeon Sa; 2005.
Lee SH, Ahn BJ, Kim JH, Kim KH, Lee YS, Kim JJ. A Study on the Database Model for Real-Time Space Control. Architectural Institute of Korea 2009;25(8):31-39.
Park IS, Kim JH, Kim JJ. The Effects of the Residential Satisfaction and Brand Image on the Customer Loyalty on the Apartment Market. Architectural Institute of Korea 2009;24(9):57-64.
Jeong JS, Park HK. A Study on the Pedestrian's Wayfinding according to the Visual Wayfinding Cues in the COEXMALL. Architectural Institute of Korea 2006;22(11):99-104.
Lim HS, Kim YO, Ban YU. A Study on the relationship between Spatial configuration and land prices. Architectural Institute of Korea 2002;18(7):133-140.
Ahn JG. Analysis of the Commercial Real Estate Retail Property in the Study. Real Estate Studies 1998;5: 9-24.
Lee HB. An Analysis of the Trade Area Characteristics of Department Stores Based on Boltzman'n Law. Real Estate Studies 2005;12(1):181-192.
Kim IS. Commercial Information Systems Policy and Analysis and Future Policy Measures. KOSBI; 2009.
Lee SI. A Study on the Location Analysis of Commercial Real Estate by the Analytic Hierarchy Process [MA dissertation]. Taegu: Taegu University; 2001.
Lim SH, Lee JW. Presince of Large Commercial Facilities in Seoul and Area Analysis. Real Estate Studies 1998;5:75-86
Lee YJ, Choei NY. A Study of Trade Area Analysis by Way of Analog Method. Journal of Urban Planning 2005;40(5):41-63.
Lee HW, Park WS. Discount of the Commercial Properties Adjacent to the Study and Competitive Strategy. Journal of the KRSA 2004;20(1):41-63.
Yuh HK, Lee SH. Analysis of Hypermarket Catchment Area. Journal of Urban Planning 2003;38(7):25-41.
Oh ES, Kim YO, Choi AS. A Study on Methodology th urban Lighting Plan through Analysing Spatial Configuration and Pedstrian Movement Using Space Syntax. Architectural Institute of Korea 2003;19(10):93-100.
Kim DH, Kim YO. A Study on the Pedestrians' Movement Trait at the Large-Scale Complex Shopping Center, Architectural Institute of Korea 2005;25(1):155-159.
Choi YK. Society and Space. Si Kong Mun Hwa Sa; 2003.
※ AI-Helper는 부적절한 답변을 할 수 있습니다.