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문제 정의
- 본 연구에서는 2000년 이후 지속적으로 이루어지고 있는 리조트의 복합화 경향과 그에 따른 숙박시설의 특징을 살펴보고, 숙박시설 객실의 디자인 특성을 조사, 분석함으로써, 사회경제적 상황에 따른 디자인 변화 경향을 파악하고, 보다 쾌적하고 차별화된 리조트 숙박시설의 계획을 위한 기초자료를 마련하고자 한다.
- 평면구성 특성은 단위 객실의 전면에 배치되는 실의 개수에 따른 유형과 공용공간을 이루는 거실과 식당, 주방의 관계를 통하여 파악해보고자 하였다.
제안 방법
- 2000년대 이전과 이후에 나타나는 콘도미니엄 객실의 평면 계획적 특성 변화를 파악하기 위해 첫 번째로 단위면적의 변화를 살펴보았다. 객실의 단위면적은<표 9>에서 보듯이 1990년대 이전의 경우 소형이 51.
- 또한 2000년대에 들어와서 경제적, 사회적 요인과 더불어 여러가지 규제가 완화됨에 따라 변화하고 있는 숙박시설의 디자인 특성을 파악하기 위해, 1980년대부터 2008년까지 완공된 21개 복합리조트를 대상으로 105개단위객실 유형의 평면 계획적 특성과 형태적 특성을 조사, 분석하였다. 조사대상 리조트의 숙박시설은 호텔, 콘도미니엄, 유스호스텔, 타운하우스, 펜션 등 다양한 유형이 있었으나, 디자인 특성 분석의 대상은 가장 보편적인숙박시설로 이용되고 있는 콘도미니엄의 객실로 제한하였다.
- 리조트 이용객들의 경제적, 시간적인 여유가 많아지면서 리조트 시설에 대한 수요와 요구가 급격히 증가하게된 2000년대에 들어와서 변화하고 있는 숙박시설의 디자인 특성을 파악하기 위해 분석의 내용을 평면계획적특성과 형태적 특성으로 구분하였다. 그 중 평면계획적특성은 105개 조사대상 객실의 개장일을 기준으로 1990년대 이전과 2000년대 이후로 구분하여 변화의 경향을 분석하기 위하여 빈도와 백분율을 이용한 통계분석을 하였으며, 형태적 특성은 2000년대에 들어와서 리모델링된 사례가 많아서 시대적인 전.
- 문헌 자료와 선행연구의 고찰을 통해 국내 복합리조트의 현황과 기존 리조트의 변화과정을 파악하였고, 복합리조트 숙박시설의 유형별 특성에 대해 살펴보았으며, 숙박시설의 여러 유형 중에서 가장 활성화되고 있는 콘도미니엄의 개념과 발전과정에 대해 고찰하였다.
- 위의 연구에서는 복합리조트를 2가지 이상의 목적을 지니며 관광객들의 종합적인 욕구 충족이 가능한 다목적시설로 정의하고, 국내에서 대표적으로 나타나고 있는 복합리조트의 유형을 골프+스키, 골프+관광+비치, 골프 +관광+테마파크, 온천+관광, 온천+스키 등 5가지로 구분하였다. 초기의 복합리조트는 주로 정부에서 지정한 관광특구 8)를 중심으로 개발되었으나, 최근 대기업의 리조트 산업 진출이 활발해지면서, 이용객들의 다양한 시설에 대한 선호 및 비수기 운영방안의 모색을 위해서 복합적인 개념의 리조트 개발이 증가하고 있다.
- 그 중 평면계획적특성은 105개 조사대상 객실의 개장일을 기준으로 1990년대 이전과 2000년대 이후로 구분하여 변화의 경향을 분석하기 위하여 빈도와 백분율을 이용한 통계분석을 하였으며, 형태적 특성은 2000년대에 들어와서 리모델링된 사례가 많아서 시대적인 전.후 비교에 어려움이있었고, 지속적으로 진행되고 있는 디자인의 구체적인변화방향을 파악하기 위해서 양적인 분석보다는 사례별내용분석 방법을 적용하였다.
대상 데이터
- 대상으로 하였다. 2008년까지의 관광숙박업 등록현황을 보면 전국의 콘도미니엄은 160개소 34, 291실 규모에 이르고 있는데, 그중에서 복합적인 레저시설을 갖춘 리조트 내에 위치한 콘도미니엄을 선정하여, 분석에 필요한 자료수집이 가능한 21개 복합리조트의 콘도미니엄을 대상으로 조사연구를 진행하였다. 각 콘도미니엄의 단위 객실 유형은 평면의 구성에 있어서 아파트형, 별장형, 복층형 등 다양하게 나타나고 있었으며, 규모에 따라서도 여러 평형으로 구분되고 있었으나, 동일한 조건에서의 분석을 위해 주요 유형인 아파트형의 단층으로 구성된 객실 유형만을 대상으로 하고, 단위 객실의 규모에 있어서도 231m2(70평) 이상의 특대형 객실은 일반 고객의 이용보다는 펜트하우스 개념으로서 특별하게 사용하는 경우가 많아 23111?(70평) 미만으로 제한하였다.
- 각 콘도미니엄의 단위 객실 유형은 평면의 구성에 있어서 아파트형, 별장형, 복층형 등 다양하게 나타나고 있었으며, 규모에 따라서도 여러 평형으로 구분되고 있었으나, 동일한 조건에서의 분석을 위해 주요 유형인 아파트형의 단층으로 구성된 객실 유형만을 대상으로 하고, 단위 객실의 규모에 있어서도 231m2(70평) 이상의 특대형 객실은 일반 고객의 이용보다는 펜트하우스 개념으로서 특별하게 사용하는 경우가 많아 23111?(70평) 미만으로 제한하였다. 그 결과 105개의 단위 객실 유형으로 표집되어 이를 조사연구의 대상으로 사용하였다. 조사대상 리조트와 단위 객실의 개요는<표 7>과 같다.
- 본 연구는 콘도미니엄의 건설이 본격적으로 시작된 1980년대부터 2000년대까지 완공된 복합리조트의 객실을 대상으로 하였다. 2008년까지의 관광숙박업 등록현황을 보면 전국의 콘도미니엄은 160개소 34, 291실 규모에 이르고 있는데, 그중에서 복합적인 레저시설을 갖춘 리조트 내에 위치한 콘도미니엄을 선정하여, 분석에 필요한 자료수집이 가능한 21개 복합리조트의 콘도미니엄을 대상으로 조사연구를 진행하였다.
- 분석하였다. 조사대상 리조트의 숙박시설은 호텔, 콘도미니엄, 유스호스텔, 타운하우스, 펜션 등 다양한 유형이 있었으나, 디자인 특성 분석의 대상은 가장 보편적인숙박시설로 이용되고 있는 콘도미니엄의 객실로 제한하였다. 리조트 현상 방문과 분양자료 및 인터넷 사이트를통해 객실의 평면과 사진 자료를 수집하였고, 자료의 분석은 빈도와 백분율을 이용한 통계분석과 사례별 내용분석 방법을 병행하였다.
데이터처리
- 형태적 특성으로 구분하였다. 그 중 평면계획적특성은 105개 조사대상 객실의 개장일을 기준으로 1990년대 이전과 2000년대 이후로 구분하여 변화의 경향을 분석하기 위하여 빈도와 백분율을 이용한 통계분석을 하였으며, 형태적 특성은 2000년대에 들어와서 리모델링된 사례가 많아서 시대적인 전.후 비교에 어려움이있었고, 지속적으로 진행되고 있는 디자인의 구체적인변화방향을 파악하기 위해서 양적인 분석보다는 사례별내용분석 방법을 적용하였다.
- 조사대상 리조트의 숙박시설은 호텔, 콘도미니엄, 유스호스텔, 타운하우스, 펜션 등 다양한 유형이 있었으나, 디자인 특성 분석의 대상은 가장 보편적인숙박시설로 이용되고 있는 콘도미니엄의 객실로 제한하였다. 리조트 현상 방문과 분양자료 및 인터넷 사이트를통해 객실의 평면과 사진 자료를 수집하였고, 자료의 분석은 빈도와 백분율을 이용한 통계분석과 사례별 내용분석 방법을 병행하였다.
성능/효과
- 발전되어왔다.9)이러한 대규모 리조트들은 초기에는 스키장을중심으로 운영되었으나, 최근에는 경제성장과 여가시간의 확대로 인하여 레저활동의 기간과 범위가 확대되고, 생활수준이 향상됨에 따라 최첨단의 고급시설을 요구하는 소비자 수요가 많아짐에 따라, 숙박시설을 증설하고, 골프장, 워터파크, 스파, 테마파크 등의 다양한 레저, 스포츠시설 들을 갖춤으로서 복합리조트로의 변화하는 경향을 나타내고 있다. 2000년대 이후에는 기존에 산지를 위주로 개발되어 왔던 리조트에서 벗어나 해변을 중심으로 다양한 레포츠와 휴식을 즐길 수 있는 복합리조트의 개발도 여러 곳에서 이루어지고 있는 추세이다.
- 이상에서 살펴본 숙박시설 중 콘도미니엄은 우리나라 리조트 시설에서 가장 큰 부분을 차지하고 이용객들의 수요도 많은 대표적인 유형이라 할 수 있으며, 개념적인 측면과 계획적 특성에 있어서 가장 많은 변화가 나타나고 있는 숙박시설이다.
- 이상에서 조사대상 리조트 객실의 평면적 특성의 변화를 종합해 보면, 2000년대 이후 객실의 단위면적이 증가하였고, 전면에 배치되는 실의 증가로 인해 이전보다 다양한 평면의 유형이 나타나고 있으며, 욕실과 붙박이 가구 등 생활을 편리하게 하는 요소들의 수가 증가하고 구성이 복합화 되어 리조트에서의 여러 활동을 지원하는 숙박시설의 기능이 강화되고 있음을 알 수 있다.
- 조사대상 객실의 평면 유형은 전면 1실형에서 2면/3 면개방형까지 5개의 유형으로 구분할 수 있었는데, 전체적으로 볼 때 1990년대 이전(41.0%)이나 2000년대 이후(42.4%) 모두 전면 2 실형이 주요 평면유형이었으나 2000년대 이후에는 전면 3 실형(31.8%), 전면 4실형 이상(9.1%) 등의 좀 더 다양한 유형으로 분포함을 알 수있었다<;표 10>. 이는 2000년대 이후 해안형 리조트의증가에 따라 객실 내에서의 조망을 중시하는 경향에 맞추어 단위평면의 전면 폭이 넓어진 결과로 볼 수 있으며, 리조트의 객실을 단순 숙박의 목적으로 생각했던 과거와는 달리 장기체류형의 레저와 휴양을 목적으로 하는 이용객의 요구가 많아짐에 따라 평면의 구성도 다양하게 변화하고 있다는 것을 알 수 있다.
- 조사대상 리조트에서 다양하게 나타나는 객실의 유형 중 231m2(70평) 미만인 아파트형 단층 객실은 105개로 집계되었고, 이를 연도별로 구분해 본 결과 1999년 이전까지 완공된 시설이 37.1%, 2000년 이후에 완공된 시설이 62.9%였다. 객실의 단위면적은 990?(30평) 미만의소형이 37.
- 또한 단위 객실 내 욕실의 수가 증가하고 내부 구성이 다양화되었으며, 붙박이 가구의 수도 증가하여 리조트 내에서 다양한 활동을 가능하게 하는 객실 내 편의시설이강화되고 있는 것으로 파악된다. 형태적 특성에 있어서는 객실디자인을 위한 컨셉과 테마의 구성이 다양화되어획일적이지 않고 개성적인 여러 유형의 내부공간을 체험할 수 있다는 것이 특징적이며, 그에 따른 디자인 요소들도 다양화, 고급화되고 있어 각 리조트에서 차별화된숙박공간을 구성하려는 시도가 이루어지고 있음을 파악할 수 있었다.
후속연구
- 본 연구에서는 현재의 리조트에서 보편적 유형인 아파트형의 숙박시설 객실을 대상으로 주요 디자인 특성의변화 경향을 분석하였으나, 리조트가 복합화되면서 여러 계층의 고객들의 요구를 만족시키기 위해 숙박시설도단독건물이나 타운하우스 등 점차 다양한 유형으로 계획되고 있으므로 연구의 대상을 확대하여 시설 간의 차별화된 디자인 요소와 변화 방향에 대한 지속적인 연구가 이루어질 수 있을 것으로 생각된다,
- 이러한 결과를 통해서 볼 때 복합리조트의 숙박시설 디자인은 시대적인 트렌드와 고객층의 요구를 반영하며 발전하고 있는 것으로 보이나, 최근까지도 계속적으로 변화하고 있는 여가문화에 대응하기 위해서는 보다 다양하고 새로운 경험을 가능하게 하는 휴양시설에 대한 연구가 필요할 것으로 생각된다. 과거의 레저문화가 비용에 대한 효용의 극대화를 추구했다면 2000년대에는 여유 있는 시간을 충분히 즐기려는 시간소비형의 레저가 중심이 되고 있고⑹, 오락과 휴식 적인 측면뿐만 아니라 문화적 체험과 자기개발을 목적으로 하는 경우도 증가하여 다양한 패턴의 레저생활이 이루어지고 있으므로 복합적이면서도 차별화된 리조트 시설의 계획아 더욱 필요해질 것이다.
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