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공동주택 시멘트 액체방수 공사의 현장분석을 통한 작업조 기반 품셈에 관한 연구
A Study on the Work Crew Based for the Estimation from Construction Analysis of Cement Liquid Waterproofing in Apartment House 원문보기

한국건축시공학회지 = Journal of the Korea Institute of Building Construction, v.10 no.3 = no.41, 2010년, pp.121 - 128  

하기주 (경일대학교 건축학부, 사)건설기술정책연구원) ,  하민수 (사)건설기술정책연구원)

초록
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본 연구에서는 건설공사의 합리적인 공사비 산정을 위하여 기존 표준품셈의 문제점을 개선하고, 새로운 적산 모델을 도입한 작업조 기반 표준품셈을 제안하고자 한다. 그리고 공동주택 시멘트 액체방수 공사를 대상으로 건설공사의 적산기술과 시공능력을 향상할 수 있도록 작업조구성과 시공프로세스를 체계화하였다. 또한 공동주택에서 욕실부분 시멘트 액체방수 공사를 대상으로 전용면적 $84{\sim}85m^2$, 전용면적 $125{\sim}184m^2$의 노무량 및 생산성을 분석하고 현행 표준품셈과 작업조 기반 품셈의 특징을 비교 분석하였다. 본 연구를 통하여 공동주택 시멘트 액체방수 공사의 현행 표준품셈과 작업조 기반 품셈을 서로 비교하였을 때, 전용면적 $84{\sim}85m^2$에서는 방수공은 평균 1.91~2.13배, 보통인부는 평균 8.82~9.52배의 차이가 있었다. 그리고 전용면적 $125{\sim}184m^2$에서는 방수공은 평균 1.89~2.07배, 보통인부는 평균 8.57~9.38배의 차이가 나타났다.

Abstract AI-Helper 아이콘AI-Helper

This study aims to make improvements to the standard estimation process used to estimate reasonable costs for construction work, and to suggest a work crew based estimation using a new cost estimation model. In addition, work crew shift combination and construction process were systematically organi...

주제어

AI 본문요약
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문제 정의

  • 4) 공동주택 5개 현장을 대상으로 현장분석을 통하여 시멘트 액체방수 공사의 노무량을 분석하고, 이를 토대로 작업조 기반 품셈을 제안하고자 한다.
  • 따라서 본 연구에서 제시한 작업조 기반 품셈 모델은 현행 품셈의 복잡한 적산방법을 개선하고 단순화한 것으로 작업공종별로 작업공정에 투입되는 인원을 파악할 수 있고, 현실성 있는 작업조를 제시함으로써 합리적인 공사단가를 산정할 수 있다고 판단된다. 따라서 본 연구에서는 공동주택의 시멘트 액체방수 공사를 대상으로 작업공정에서 투입되는 인력을 파악하고 작업량을 쉽게 파악할 수 있는 작업조 기반 적산 모델을 제안 하였다.
  • 또한 인력 및 장비에 대한 비용 산정이 아니라 시공단위당 소요되는 계산 방법을 사용함에 따라 효과적인 비용 산정이 이루지지 못하고 있는 실정이다. 따라서 본 연구에서는 새로운 적산 방법 및 모델의 필요성을 인식하고 건설공사의 합리적인 공사비를 산정할 수 있는 작업조 기반 품셈을 연구하고자 한다.
  • 따라서 본 연구에서는 시멘트 액체방수 공사의 노무량 감소에 대한 원인을 분석하고 노무량 감소와 생산성 향상에 미치는 영향 요인을 표 7에서 정리하였다. 시멘트 액체방수 공사의 노무량 감소의 영향요인으로 방수공은 1일 처리물량 증가, 기술적 숙련도 향상, 관리능력 및 기술 향상으로 분석되었다.
  • 따라서 본 연구에서는 합리적인 공사비를 산정하기 위하여 현행 표준품셈과 작업조 기반 품셈의 차이점을 비교·분석하였다.
  • 또한 시멘트 액체방수 공사의 작업조 구성과 작업 프로세스를 마련하고 1일에 투입되는 작업조를 분석하고자 한다. 따라서 시멘트 액체방수 공사의 작업조 기반 품셈을 통하여 작업내용을 파악할 수 있고, 1일의 시공능력 및 소요인원등을 예상함으로써 실제 공사와 비교가 가능한 작업조 기반 품셈을 제안하고자 한다.
  • 본 연구에서는 공동주택 건축공사의 다양한 공종작업 중에서 시멘트 액체방수 공사의 작업이 많이 이루어지는 욕실/발코니공사를 대상으로 현장분석을 실시하였다. 또한 시멘트 액체방수 공사의 작업조 구성과 작업 프로세스를 마련하고 1일에 투입되는 작업조를 분석하고자 한다. 따라서 시멘트 액체방수 공사의 작업조 기반 품셈을 통하여 작업내용을 파악할 수 있고, 1일의 시공능력 및 소요인원등을 예상함으로써 실제 공사와 비교가 가능한 작업조 기반 품셈을 제안하고자 한다.
  • 본 연구에서는 건설공사의 합리적이고 현실성 있는 공사비를 산정하기 위하여 현행 표준품셈의 구조를 개선한 1일 작업에 투입되는 작업조(인력+장비)와 시공량을 나타내는 작업조 기반 품셈방식 모델을 제안하기 위하여 기존 표준품셈과 작업조 기반 품셈을 비교・분석하였다. 그리고 공동주택 5개현장의 시멘트 액체 방수 공사를 대상으로 현장실사, 현장실무자 인터뷰 및 자료분석 등을 통하여 작업조 기반 시공프로세스를 체계화하고 각 공종의 작업공정에 투입되는 작업조 및 생산성을 비교・분석하여 다음과 같은 결론을 얻을 수 있었다.
  • 2008년도 건설공사 표준품셈의 “토목공사 12장 도로포장 및 유지공사” 공종에서는 작업조 기반 품셈 형식으로 개정하여 발간하였다. 이와 같은 표준품셈의 개정은 현행 표준품셈의 문제점을 보완하고 건설공사의 현실성 있는 공사비를 산정할 수 있는 근거를 마련하기 위한 것으로 표준품셈의 건축공사를 대상으로 인력과 장비의 구성 현황을 분석하였다. 2008년 건설공사 표준품셈에서는 건축공사를 대상으로 인력과 장비가 투입되는 공종을 분석하여 대분류 20개, 중분류 151개, 소분류 236개의 항목으로 분류하고, 작업조(인력+장비, 인력+인력, 장비)를 구성할 수 있는 세부공종을 분석하였다.
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질의응답

핵심어 질문 논문에서 추출한 답변
현행 공공건설공사에 사용되는 적산방식의 한계점은? 공공건설공사에서 가장 중요한 것은 합리적인 예정가격을 산정하는 것으로 공공건설공사의 예산낭비를 방지하기 위하여 합리적인 적산방법에 의한 예정가격의 산정은 매우 중요한 과제이다. 현행 공공건설공사의 예정가격 산정은 표준품셈방식에 의한 시공단위당 소요품을 반영하는 적산방식을 사용하고 있지만 건설공사의 다양성과 현실성을 충분히 반영하지 못하고 있다. 이러한 문제점으로 시설물의 특성이나 공사의 규모 등에 관계없이 일률적인 적용과 작업중심의 적산보다는 공식에 의한 적산방법을 사용하고 있다.
공공건설공사에서 가장 중요한 사안은? 공공건설공사는 대규모 예산이 투입되고 합리적인 공사비를 마련하기 위하여 각 단계에서 추정하는 사업비에 대한 정확한 정보와 과학적인 근거를 통하여 적정공사비를 마련할 수 있는 적산기술이 요구되고 있다. 공공건설공사에서 가장 중요한 것은 합리적인 예정가격을 산정하는 것으로 공공건설공사의 예산낭비를 방지하기 위하여 합리적인 적산방법에 의한 예정가격의 산정은 매우 중요한 과제이다. 현행 공공건설공사의 예정가격 산정은 표준품셈방식에 의한 시공단위당 소요품을 반영하는 적산방식을 사용하고 있지만 건설공사의 다양성과 현실성을 충분히 반영하지 못하고 있다.
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참고문헌 (14)

  1. 2007 건축수량산출기준지침서 건설교통부 2007 

  2. 건설공사 표준품셈 개정내용 한국건설기술연구원 2008 

  3. 김범중.신한우.이웅균.최희복.강경인, 공동 주택 공사시 작업 분석을 통한 철근공사 개선 방안 대한건축학회, 2006 

  4. 류춘성.장세한.김경래.임국일, 국내 건설산업에서의 적정공사비 개념과 기준에 관한 연구 대한건축학회 논문집(구조계), 제18권 제3호, 2002.3 

  5. 신진수, 작업조 및 일정을 고려한 상세설계단계의 적산방법 개선에 관한 연구 경희대학교, 2003.2 

  6. 유용환·이규헌·김종원·최인성, 공동주택 실적공사비 산정시 공종별 변동요인에 관한 연구 한국건축시공학회 논문집, 제4권 제4호, 2004.12 

  7. 작업조 기반 차세대 Cost data 개발 연구보고서, (사)건설기술정책연구원, 2007 

  8. 작업조 기반 차세대 Cost data 개발 연구보고서, (사)건설기술정책연구원, 2008 

  9. 전상훈·구교진, 공동주택 골조공사의 표준품셈 노무량과 실투입 노무량 비교, 한국건설관리학회, 2008 

  10. 전재열, 실적자료 분석에 의한 건축공사비 산정 방법 적용에 관한 연구, 대한건축학회 논문집(구조계), 제18권 제4호, 2002.4 

  11. 정대권, 도로포장 및 유지공사 표준품셈 개정 방법에 대한 연구, 중앙대학교, 2008 

  12. 정영호, 공공공사의 합리적인 공사비 산출을 위한 표준품셈 작업조 구성에 관한 연구, 경희대학교 2009 

  13. 하기주.최민권.이동렬.하민수.하재훈.김외곤, 시멘트 액체방수 공사의 작업조 기반 품셈을 위한 생산량 및 노무량 분석, 한국건축시공학회 학술발표논문집, pp.171-174, 2009 

  14. R.S Means Company Assemblies Cost Data 2009 

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