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문제 정의
- 본 연구의 목적은 노후된 산업단지를 재개발하는 구조고도화사업을 추진할 때 필요한 기초조사로서 입주기업의 현황파악 및 근무 근로자 현황분석을 통해 산업단지의 구조고도화를 통한 개발에서 공급될 주거에 대한 수요를 추정하는 것을 목적으로 한다.
- 본 연구는 반월시화 산업단지내 사원들을 대상으로 산업단지의 개선사업을 위해 필요한 산업단지 내 시설 다각화 중 주거시설 설치를 위한 기초조사 연구로서 일반적인 주거선택 요인과 산업단지의 생성 발전 개선에 대한 이론에 대한 문헌조사와 현재 산업단지에서 근무하는 중 거주형태와 산업단지의 개선에 따라 산업단지 근로자의 주거선택의사를 통계적 분석방법으로 결과를 도출하고 산업단지의 개발에서 주거형태에 대한 수요를 예측하고자 한다.
- 산업단지 개발은 기반시설 부족으로 인하여 산업입지 여건이 미비 된 지역에 양질의 기반시설을 구비한 부지를 공급하여 기업유치를 촉진하는 것과 여러 환경적 영향으로 입지 여건이 취약해진 기업에게 새로운 기업환경을 제시하는 것을 목표로 하고 있다. (류승한, 2006, pp.
- 산업단지 개발은 기반시설 부족으로 인하여 산업입지 여건이 미비 된 지역에 양질의 기반시설을 구비한 부지를 공급하여 기업유치를 촉진하는 것과 여러 환경적 영향으로 입지 여건이 취약해진 기업에게 새로운 기업환경을 제시하는 것을 목표로 하고 있다. (류승한, 2006, pp.17~18) 산업화 초기에는 저렴한 비용으로 기반시설을 갖춘 산업단지를 공급하는데 주 목적으로 두지만 산업화 이후 투자유치를 목적으로 투자 희망 기업에게 적시에 공급할 뿐 아니라 기업 및 관련 산업 집적을 통한 시너지 효과를 얻고자 한다. 이러한 산업단지의 개발로 얻어지는 것은 대규모로 개발되는 산업단지에 의해 기업의 투자비용을 감소시키고, 기업이 독자적으로 제공하기 힘든 서비스를 제공하며 입주기업을 지속적으로 관리하여 생산체계상 상호 연관된 기업의 집적을 가능하게 한다.
- 조사대상자의 개인적 요인을 파악하기 위해 본 연구에서는 개인의 연령, 성별, 결혼여부, 직업업종 등을 조사하여 회사 주거시설 이용에 대한 변수들을 살펴보았다.
- 기존 구조고도화 사업을 진행한 결과에 대한 비판적 분석이 많은 상황이다. 이에 본 연구에서는 구조고도화 작업 이후 설치될 기반 시설 및 기타시설 중 주거시설에 대한 수용예측을 위한 기본조사와 분석을 진행하였다.
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