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문제 정의
- 그렇다면 현재 엠파이어스테이트빌딩 친환경 리모델링 프로젝트에서 보이는 8가지 친환경 기법 및 기술에 대해 개략적으로 알아보자. 각 전문가들은 위와 같은 절차를 통해 약 60여개의 에너지절감 기법 중 현 프로젝트에 적합한 8개를 취사선택하였는데, 세부적으로 보면 위의 표 2와 같다.
- 국내 기업들도 발 빠르게 친환경 관련 사업에 뛰어들고 있으며 다양한 방법으로 현실 가능한 결과를 도출해 내기 위해 노력하고 있다. 이러한 행보를 통해 실험식 주택을 짓고 에너지실험을 하며 국내 실정에 맞는 여러 대안들을 도출해내기에 이르렀다. 하지만 이렇게 직접적인 프로젝트에 수많은 자금을 투자하는 기업인들은 아직 드물다.
- 간단히 언급하면, 먼저 에너지 비용 절감을 위한 새로운 친환경적 기술을 현 건물에 적용하고, 이를 통해 차후 다른 오피스 건축물의 적용을 모색할 수 있도록 대중화 시키는 것과, 건축물에서 배출하는 이산화탄소량을 효과적으로 줄여 지구환경을 보전하고자 하는 것으로 요약할 수 있다. 즉, 2가지 측면의 실현을 통해 지구환경의 보전에 앞장섬과 동시에 친환경 디자인에서 요구되는 초기 투자비용의 상승분을 유지 보수 단계에서 만회하여 투자수익을 유발할 수 있는 친환경 리모델링 비즈니스 사례로 구축하고자 노력하였다. 따라서 친환경 디자인을 통한 리모델링으로 건축주는 환경적 측면에서 소기의 목적을 달성할 수 있으며, 더불어 건물의 공실률을 최대한 낮춤으로써 건축물의 자산적 가치를 높여 발생될 수익을 극대화할 수 있을 것이다.
- 5개 기관들은 먼저 프로젝트의 전제를 기반으로 친환경 리모델링 프로젝트의 목적을 정립하였다. 즉, 효율적인 개보수를 통해 지구환경에 이바지하고 새로운 대안으로서 검증될 수 있는 친환경 디자인 기법을 실현하기 위한 세부적 목적을 마련하였는데 세부내용은 다음과 같다.
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