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BIM을 활용한 리모델링계획 사례연구
A Case study on the Remodeling Design through BIM(Building Information Modeling) 원문보기

한국 디지털 건축·인테리어학회 논문집 = Journal of The Korean Digital Architecture · Interior Association, v.12 no.4 = no.28, 2012년, pp.125 - 132  

민영기 (서일대학) ,  이재국 (서일대학)

Abstract ▼ AI-Helper 아이콘AI-Helper

In this study based on BIM(Building Information Modeling) apply for performing efficient remodeling project and utilized. And this study will examine a real project where a BIM based process was used in the remodeling of an single-family homes. In the remodeling design phase of the planning process ...

주제어

#리모델링   #리모델링계획   #의사결정  

AI 본문요약
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문제 정의

  • D주택 리모델링은 최상의 거주환경 제공함으로써 거주자의 생활 편의성 및 안정성을 실현하고자 하였다. 세부적으로는 첫째 주택 이미지 향상을 목표로 고급형 주거시설로 변환함으로써 가족 구성원들의 주생활 만족도를 높이고자 하였으며, 둘째 주거생활에 있어서 편안한 휴식처를 제공하고자 하였고, 셋째 삶의 질 향상을 목표로 거실 및 식사실 등은 독립적 공간으로 구성하며 개인 프라이버시 확립을 위한 침실공간 분리를 지향하여 생활의 기능적 요소 충족시키고자 하였다.
  • 각 부위별 요구사항을 기초로 편의 및 공간활용, 심리적 안정 및 안전, 통풍조절 및 소음배제, 휴식 및 공간활용 등으로 리모델링의 목표를 설정하여 건축주의 주거생활에 질적인 향상을 시키고자 하였다.
  • 연구의 내용은 우선, 효율적인 리모델링을 위한 BIM 적용을 제안하기위해 보다 실질적이며 연구를 구체화 할 수 있어야 하며, 이에 따라 리모델링을 위한 BIM 수행 프로세스를 정리하기로 한다. 또한, 리모델링 계획초기에서부터 BIM이 어떻게 접목되어야 할 것이며, 어떠한 결과물이 나올 수 있는지 또한 그러한 결과물을 BIM을 활용한 리모델링 계획에 어떻게 적용해야 하는지를 검토하고자 한다.
  • 또한, 이 연구에서는 BIM을 이해하고 기존의 리모델링 계획 및 시공 프로세스를 검토하고, 리모델링에 있어 BIM을 활용한 효율적인 의사소통 및 정보의 흐름 및 관리를 실행할 것인가 등에 대한 BIM 적용 리모델링 절차를 기초로 연구를 진행하였다.
  • 이 연구의 진행과정에서 보다 실질적이며 연구를 구체화 할 수 있는 방향으로 진행하였으며, 이에 따라 리모델링을 위한 BIM 수행 프로세스를 정리하며, 리모델링 계획초기에서부터 BIM이 어떻게 접목되어야 할 것이며, 어떠한 결과물이 나올 수 있는지 또한 그러한 결과물을 BIM을 활용한 리모델링 계획에 어떻게 적용해야 하는지를 검토하고 있다. 연구의 흐름은 그림과 같다.
  • 이러한 연구는 리모델링 프로젝트 초기에 발주자의 의사결정에 도움을 주기 위한 프로세스 위주의 연구로 설계과정에서 BIM 도구의 활용을 위한 프로세스를 제안하거나, 시공과정에서 시공성 확보 및 비용에 대한 내용을 위주로 정리하였다. 본 연구에서는 이론적 체계에 대한 많은 연구와는 달리 실제 리모델링 수행과정에서 설계 및 현장 적용에 대한 사례를 바탕으로 세부적으로 BIM을 적용 및 활용을 정리하였다.
  • 연구의 방법은 리모델링 계획 및 시공의 일반적 절차에 관한 고찰과 이러한 일반적인 리모델링 절차에 BIM을 활용한 사례 및 연구를 통하여 연구의 방향을 정하였다. 이어서 리모델링 계획과정에서 관계자(입주자, 설계사, 시공사 등)간의 협의가 가능한 의사결정 사항을 검토하여 BIM 적용 가능성을 도출하고자 한다. 이에 따라, 리모델링 계획에서 주도적으로 BIM을 수행하면서 리모델링 계획 본연의 목적과 방법에 흐트러짐이 없이 부합할 수 있는 BIM 적용방안을 이 논문의 주요 내용 및 범위로 설정하였다.
  • 이에 본 논문에서는 리모델링 계획 및 공사의 BIM 적용을 위한 절차 및 의사소통 방법 등을 제시하고 사례적용을 통하여 리모델링 공사를 위한 BIM 활용 가능성을 고찰하였다.
  • 이에 본 연구는 리모델링 계획 및 공사에서 BIM을 통한 리모델링 효율성을 고찰하고, BIM의 향후 활용 가능성 여부를 검토하고자 하였으며, 리모델링 공사에 BIM의 활용을 통하여 효율적 리모델링 계획 및 공사를 위한 자료를 제시하고자 하였고, 이에 따라 기존 리모델링 계획 프로세스를 검토하고, 리모델링 관련 BIM활용에의 사례 및 실제로 수행한 프로젝트와 접목하여 효율적인 리모델링을 위한 BIM 적용을 제안하기로 한다.
  • 최근의 실내공간 디자인의 경향은 단순하고 소프트한 조화로서 퓨전 스타일을 지향하는 추세이며, 이를 위해 통일성 유지를 위해 최소한의 디자인 및 색채 컨셉으로 조화를 주고자 하였다. 거주공간이므로 전체적인 디자인은 따뜻하고 온화하면서 안락함을 느끼게 할 수 있는 공간으로 구성하고자 하였으며, 내구성과 미적조화를 이루는 실내공간 연출로서 내부마감재 색감과 재질을 사용하였다.
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질의응답

핵심어 질문 논문에서 추출한 답변
재건축보다 리모델링 공사가 점차 증가하는 이유는 무엇인가? 70년대 이후 주택 보급률 증가 정책에 의한 공동주택은 증가로 인해 현재 노후화된 공동주택이 증가하고 있으며, 주거 성능을 개선하기 위하여 재건축이나 리모델링을 수행하고 있다. 그러나 자원낭비와 부동산 문제 등의 폐해 때문에 재건축보다는 리모델링 공사가 점차 증가하고 있는 추세이다. 리모델링 공사는 참여자간의 의사소통 문제와 철거, 보수 공사와 같이 불확실성이 많은 공정이 존재하고 있다.
중소규모의 리모델링은 어떤 절차로 진행되는가? ① 거주자의 디자인, 수납, 필요 물품 ,공간 확보 등의 요구사항 검토한다. ② 현황 및 거주 환경 검토로써 노후화로 거주에 대한 불안정 및 불편함 등의 내용을 조사한다. ③ 디자인 및 예산 검토로써 다양한 사례를 제시하여 거주자가 원하는 방향의 리모델링을 파악하며, 이에 따라 설계안을 제시하며, 동시에 예산에 대한 협의를 진행한다. ④ 법적 검토 및 시공업체 선정으로써 리모델링 비용 및 품질에 대한 주안점을 고려하여 세부적인 공사 내용을 협의하며, 리모델링 과정에서 법적 문제발생 및 해결에 대한 협의을 진행한다. ⑤ 리모델링 공사로써 설계안을 토대로 공사가 진행되며, 완료후에 검수 및 납품으로 리모델링 프로젝트가 종료되어 입주하게 된다.
본 논문에서 공종은 어떻게 구분하였는가? 공종은 수장, 목공, 전기, 타일, 가구 및 설비, 바닥 및 외부마감으로 구분하였다. 신축에 의한 공사는 달리 사용자 편의 및 거주성 보장을 위한 보수 및 보강 성격으로 진행되었다.
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참고문헌 (7)

  1. 한주연, 차희성, 이동건, BIM 적용을 통한 노후공동주택 리모델링 공사 표준화 방안, 한국건설관리학회지 제10권 제3호, 2009.5 

  2. 이동건 외, 노후공동주택 리모델링의 개략견적을 위한 BIM 데이터베이스 구축, 한국건설관리학회지 제11권 제5호, 2010.9 

  3. 이솔, 김세종, 손보식, 발주자 의사결정 지원을 위한 BIM기반 리모델링 설계 프로세스 기초 연구, 한국건설관리학회 전국대학생학술발표대회, 2011 

  4. 민영기, 이재국, 건축설계에서 BIM 적용에 관한 연구, 한국디지털건축인테리어학회논문집 제11권 제4호, 2011.12 

  5. 고인룡 외3, BIM기반 설계프로세스의 단계별 정보 수준에 관한 연구, 한국디지털건축인테리어학회논문집 제12권 제3호, 2012.9 

  6. 최도승, Professional을 위한 건축리모델링, 구미서관 2004 

  7. 법제처, http://www.moleg.go.kr, 2011, 주택법, 법률 제633호, 제2조 

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