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NTIS 바로가기한국주거학회 논문집 = Journal of the Korean Housing Association, v.23 no.3, 2012년, pp.53 - 61
권종욱 (영남대학교 건축학부) , 박상민 (영남대학교 건축학부) , 박병한 (동심원건축사사무소)
Openness to outside is one of the most critical advantages for high-rise buildings. However, the effect of openness can be decreased if it is blocked by other high-rise buildings, especially built within the building complex of commercial district. The purpose of this study is to identify the horizo...
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핵심어 | 질문 | 논문에서 추출한 답변 |
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초고층 주거건물의 장점과 단점은? | 초고층 주거건물의 장점 중 중요한 하나는 양호한 조망을 확보할 수 있다는 데 있지만(Cho, 2003) 대규모 단지개발로 인하여 단지 내에 다수의 주거동들이 존재하는 경우에 주동의 형태와 배치에 따라 서로간의 간섭이 생겨 조망이나 일조, 프라이버시 등의 침해가 나타날 수 있다. 특히 상업지역에 건립되는 초고층 주거복합건물의 경우에는 고밀도의 개발로 인하여 주거지역에서 적용되는 일조권 확보와 동간 이격거리 규제와 관련된 건축법이 적용되지 않아서 더 많은 문제점이 발생될 수 있다. | |
시각적 개방성은 수평적 개방성과 수직적 개방성으로 구분되는데 이 차이는 무엇인가? | 단위세대에서 개구부를 통해 단지내부를 조망할 때의 시각적 개방성은 대부분 인근 혹은 인접한 건물에 의해 제한을 받게 되는데 이를 다시 수평적 개방성과 수직적 개방성으로 구분할 수 있다. 통상적으로 수평적 개방성은 개구부 전방에 위치하는 주동의 배치에 영향을 받게 되고 수직적 개방성은 높이에 영향을 받게 되는 차이가 있다. 주거지역의 공동주택의 경우 인동간격의 법적규제를 통해 단지 내의 주동에 의한 폐쇄감 및 프라이버시의 침해를 최소화하고 있지만 상업지역의 경우 인동간격의 법적규제에서 제외되기 때문에 주동배치에 있어서 개방성에 대해 보호받지 못하는 주동이 생기게 된다. | |
프라이버시란 무엇인가? | 한편 개방성은 주거공간의 프라이버시 확보와도 밀접한 관계가 있다. 프라이버시란 개인이나 집안의 사적인 일, 또는 그것을 남에게 간섭받지 않을 권리를 의미하며, 아파트의 단위세대 내에서 외부를 바라볼 때 마주하게 되는 건물의 외벽에 개구부가 있는지 없는지는 아파트의 단위세대 내에서 프라이버시 침해에 따른 개방성 판단의 정도를 파악하는데 있어서 중요한 기준이 될 수 있다. 거리에 따라 그 정도가 다르지만 열려진 개구부로 인한 상호 간의 프라이버시 문제는 단위세대 내에서의 개방성에 많은 영향을 미칠 것이다. |
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