[논문]기업사옥 저층부의 공공성을 위한 계획특성 경향 분석

강선경; 송병준; 주범

doi:10.14774/jkiid.2014.23.6.178

Abstract ▼ AI-Helper

Recently, a lower levels space has turned into a mediating space where people can experience urban spaces directly and it has revitalized communication between the city and company and also it has changed itself newly. In addition, this space which is connecting interior and exterior spaces of compa...

Recently, a lower levels space has turned into a mediating space where people can experience urban spaces directly and it has revitalized communication between the city and company and also it has changed itself newly. In addition, this space which is connecting interior and exterior spaces of company's buildings can attract people living in the downtown as shock-absorbing and transitional space and it is getting more important part in urban context these days. Through case studies of corporate office space planning characteristics derived lower levels and to provide direction for the lower levels of the corporate office space planning purposes of the present study. Therefore, I establish the concept of the public good corporate office space and transition space, the concept of transition through the first Theoretical Methods. I investigate the properties of the transition area is used as the target for completion of the current construction culture destination since 2000, winning the corporate office, I have been talking about the characteristics of the corporate office along the lower part of the last PPS assessment criteria to apply to the building. PPS by applying an assessment factor can be derived for building enterprise case studies and analysis of the results the following conclusions about the use of publicity and transition space. First, lower levels of corporate office space had been applied to the use and activity in a very important project characteristics. Second, corporate office space, lower levels of access and linkages are important. Finally, in terms of public characteristics transition space is a important characteristic for low-rise space of headquarter buildings.

주제어

AI 본문요약
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문제 정의

따라서 본 연구의 목적은 단순히 외부공간과 내부공간을 연결하는 결절점 즉, 통과 기능만을 위한 공간개념이 아닌 활발한 행위와 다양한 기능을 수용할 수 있는 공공적 장소로서의 전이공간에 대한 계획적 특성을 알아보고자 한다.
앞에서 공공공간의 개념과 구성을 통해서 공적 공간과 사적 공간에 대한 이해를 바탕으로 공공공간에 나타나는 공공성의 특성을 선행연구 고찰을 통해서 특성을 알아보고자 한다.
조사대상지를 선정함에 있어서 먼저 기업사옥 중 건축 문화의 증진에 이바지함이 인정되어 한국건축문화대상을 수상한 기업사옥을 대상으로 하고자 한다. 그리고 조사 대상의 시간적 범위는 2000년 이후에 상을 수상한 기업 ㄹ사옥으로 한정하고 조사대상의 공간적 범위를 서울 도심지 공간으로 한정하고자 한다.

가설 설정

이러한 공간은 매개공간, 완충공간, 회색공간 등의 다양한 용어로 이해되기도 하는데 이들 용어에서 공통적으로 나타나는 전이공간의 개념은 ‘중간영역을 통한 완화기능’이라 볼 수 있다.⁶⁾ 이에 공간의 경계에 있는 전이공간은 공간과 공간을 연속적으로 연결해줄 수 있어야 할 뿐만 아니라 특정 목적의 개별적 공간이 될 수 있어야 한다.

제안 방법

또한 연구방법은 기업사옥 건축물 공공공간의 활용에 따른 전이공간을 대상으로 하여 먼저 전이공간의 이론적 고찰과 기업사옥의 전이공간의 공공성에 대한 이론적 고찰을 하고, 2000년 이후 건축문화대상을 수상한 기업사옥을 대상으로 사례조사를 통해 현재 완공되어 활용되는 전이공간의 특성을 추출하고, PPS(Project for Public Space)⁴⁾ 평가기준에 적용시켜 최근 기업사옥 저층부의 계획특성을 분석한다.
위에서 살펴본 공간에 대한 공공성을 평가하기 위해 PPS에서 제시하고 있는 4가지 평가기준과 선행연구 분석을 통해 도출된 9가지 특성을 연결하고 세분화하여 <표 7>과 같은 분석 기준을 만들었다. 세부구분은 공공성 특성을 평가하기 위한 항목으로 서울시에 위치한 기업사옥들을 대상으로 현장 방문을 통해 조사된 내용을 기준으로 작성하였다.
위에서 살펴본 공간에 대한 공공성을 평가하기 위해 PPS에서 제시하고 있는 4가지 평가기준과 선행연구 분석을 통해 도출된 9가지 특성을 연결하고 세분화하여 과 같은 분석 기준을 만들었다.
위와 같은 분석 기준에 따라 전이공간에서 이루어지는 공공성을 옥외, 옥내 공간에 맞춰 분석하였다.

대상 데이터

조사대상지를 선정함에 있어서 먼저 기업사옥 중 건축 문화의 증진에 이바지함이 인정되어 한국건축문화대상을 수상한 기업사옥을 대상으로 하고자 한다. 그리고 조사 대상의 시간적 범위는 2000년 이후에 상을 수상한 기업 ㄹ사옥으로 한정하고 조사대상의 공간적 범위를 서울 도심지 공간으로 한정하고자 한다. 상기의 선정 기준을 바탕으로 조사대상지 선정을 한 결과는 다음과 같다.
둘째, 연구의 공간적 범위는 건축물 총 면적대비 사무실면적 구성비가 10%를 초과하는 종로구, 중구, 강남구³⁾ 중 강북과 강남으로 구분하여 대표적인 업무지구인 종로구와 강남구를 중심으로 해당 구(區)에 위치한 기업사옥으로 한정하였다.
본 연구의 범위는 기업사옥의 저층부 전이공간을 대상으로 하며 다음과 같이 연구범위를 한정하였다.
첫째, 연구의 시간적 범위는 2000년 이후¹⁾, 한국건축 문화대상²⁾을 수상한 기업사옥 건축물로 한정하였다.

성능/효과

둘째, 기업사옥 저층부 공간은 접근과 연계성에 대한 계획특성이 중요한 것으로 나타났다.(옥외공간 30개, 옥내 공간 9개 적용) 사례조사 대상사옥들의 50% 이상이 가로 공간과의 적극적인 연계 혹은 지하1층으로 연계되는 선큰 공간 등을 통해 목적을 달성하고 있음을 알 수 있다.
사례조사 결과 전이공간을 구성하는 각 공간에서 이루어지는 공공성은 옥외공간과 옥내공간에서 다양한 양상으로 보이고 있었으며 한 공간에서 다수의 특성을 보이고 있었다. 공공성 특성이 많이 적용된 순서로 사례를 종합하면 다음과 같이 정리할 수 있다.
이와 같이 본 연구를 통해 살펴본 기업사옥 저층부공 간의 계획적 특성은 이용자에 대한 활동성과 접근성을 가장 우선으로 고려하는 경향을 보이고 있었다. 다시 말해서 기업사옥의 저층부 전이공간은 적극적으로 기업과 도시, 건물 이용자와 보행자를 연결시켜 줄 수 있는 기능을 통해 다양한 행위가 일어날 수 있는 공간으로 거듭나 기업의 홍보효과와 도시민 생활의 수준을 향상시킬 수 있는 공간의 역할이 갖도록 해야 하며, 이는 더 나아가 도시공간의 커뮤니티를 향상시킬 수 있어 도시공간의 질적 향상을 가져올 수 있을 것이다.
또한 공공성 특성을 분석해 보면 B1(접근성) 8개, B2(연계성) 10개, B3(조형성) 4개, B4(시인성) 5개, B5(상징성) 8개, B6(편리성) 7개, B7(개방성) 23개, B8(쾌적성) 19개, B9(체류성) 8개를 나타내고 있었다. 이중 개방성은 총 23개를 나타내고 있어 내부공간이지만 개방적 성향을 띄고 있음을 알 수 있었으며 또한 내부공간의 쾌적성을 위한 여러 계획 요소를 통해 공공성을 향상을 위한 움직임을 볼 수 있다.
평가기준을 통해 계획특성의 일반적인 경향을 분석한 결과와 같이 공공성 특성 부분에서도 개방성(B7), 쾌적성(B8), 접근성(B1), 연계성(B2) 항목이 기타 계획특성에 비해 많은 적용률을 보이고 있는 것으로 나타났다. 이를 통해 기업사옥이 사회와 소통하고 교류의 장으로서 많은 홍보활동의 효과를 얻기 위한 부분으로 해석할 수 있다.

후속연구

이와 같이 본 연구를 통해 살펴본 기업사옥 저층부공 간의 계획적 특성은 이용자에 대한 활동성과 접근성을 가장 우선으로 고려하는 경향을 보이고 있었다. 다시 말해서 기업사옥의 저층부 전이공간은 적극적으로 기업과 도시, 건물 이용자와 보행자를 연결시켜 줄 수 있는 기능을 통해 다양한 행위가 일어날 수 있는 공간으로 거듭나 기업의 홍보효과와 도시민 생활의 수준을 향상시킬 수 있는 공간의 역할이 갖도록 해야 하며, 이는 더 나아가 도시공간의 커뮤니티를 향상시킬 수 있어 도시공간의 질적 향상을 가져올 수 있을 것이다.
본 연구는 기업사옥 저층부의 공공성 확보를 위한 기초적 연구로서 본 연구결과를 토대로 구체적인 계획요소 및 개선방향에 대한 연구가 지속되어야 할 것이다.

질의응답

핵심어	질문	논문에서 추출한 답변
	1980년대에 건립된 사옥은 어떤 특성을 보였는가?	우리나라의 기업사옥 건축은 1980년대 이후 민간건축의 활발한 움직임과 더불어 자본이 축적된 재벌의 출현으로 본격화되었다. 광화문 교보빌딩(1983년), 현대 계동 사옥(1984년), 용산 국제빌딩(1984년), 63빌딩(1985년), LG트윈타워(1987년)등 1980년대에 건립된 사옥은 기업사 옥으로서의 위상을 살리기 위해 높이와 규모 등에 치중되어 계획된 공통적인 특성을 보였다.
	우리나라의 기업사옥 건축은 무엇으로 인해 본격화 되었는가?	우리나라의 기업사옥 건축은 1980년대 이후 민간건축의 활발한 움직임과 더불어 자본이 축적된 재벌의 출현으로 본격화되었다. 광화문 교보빌딩(1983년), 현대 계동 사옥(1984년), 용산 국제빌딩(1984년), 63빌딩(1985년), LG트윈타워(1987년)등 1980년대에 건립된 사옥은 기업사 옥으로서의 위상을 살리기 위해 높이와 규모 등에 치중되어 계획된 공통적인 특성을 보였다.
	1980년대 지어진 우리나라의 기업사옥에는 어떤 것들이 있는가?	우리나라의 기업사옥 건축은 1980년대 이후 민간건축의 활발한 움직임과 더불어 자본이 축적된 재벌의 출현으로 본격화되었다. 광화문 교보빌딩(1983년), 현대 계동 사옥(1984년), 용산 국제빌딩(1984년), 63빌딩(1985년), LG트윈타워(1987년)등 1980년대에 건립된 사옥은 기업사 옥으로서의 위상을 살리기 위해 높이와 규모 등에 치중되어 계획된 공통적인 특성을 보였다.

참고문헌 (22)

김미숙, 진입과 연결에 의한 과정적 전이공간 표현 특성에 관한 연구, 성균관대 석사논문, 2001
차홍녕, 공공성 향상을 위한 고층 오피스빌딩 저층부 전이공간에 관한 연구, 한양대 석사논문, 2005
김왕식, 지역문화시설의 공공성을 반영하기 위한 건축계획요소 연구, 서울산업대 석사논문, 2006
조인성, 역사적 건축물의 재생을 통한 공공성 증진에 관한 연구, 전남대 석사논문, 2006
이상묵, 도시공공환경의 계획요소로서 건물전면공간에 관한 연구, 성균관대 석사논문, 2007
양해원, 공공성의 관점에서 본 종합병원의 사례 분석, 연세대 석사논문, 2009
백원정.김문덕, 기업 사옥 저층부에서의 문화마케팅 프로그램과 공간 특성의 관계성에 대한 연구, 한국실내디자인학회 학술발표대회 논문집 제12권 3호 통권23호, 2010
송용주, 기업참여 공공 공간의 인터랙티브 디자인 특성에 관한 연구, 한국실내디자인학회논문집 제19권 1호, 통권 72호, 2009
Robert Ventury, 건축의 복합성과 대립성, 기문당, 1995
최태용, 오피스건축의 오픈스페이스 계획, 플러스, 1988
조명래, 우리의 공공건축, 무엇이 문제인가?, 공공건축 설계포럼, 2007
동아미디어센터, 월간건축문화, 2000-02
데이콤사옥, 월간건축문화, 2000-02
동부금융센터, 월간건축문화, 2000-02
포스틸타워, 월간빌딩문화, 2003-09
현대해상화재보험 광화문사옥, 월간빌딩문화, 2000-04
SKT타워, 월간건축문화, 2004-10
하이마트사옥, 대한건축사협회, 2006-10
서울석유주식회사 사옥, SPACE, 2010-04
퍼시스 서울본사 사옥, 대한건축사협회, 2009-05
한유그룹 사옥, SPACE, 2010-04
PPS 공식홈페이지, http;//www.pps.org

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