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건설관리 : 한국건설관리학회 학회지 = Construction engineering and management, v.16 no.5, 2015년, pp.41 - 44
이근우 (현대산업개발)
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| 핵심어 | 질문 | 논문에서 추출한 답변 |
|---|---|---|
| 리모델링 사업의 특징은? | 리모델링 사업은 용적률이 높은 단지에서 시행되기 때문에 여유부지가 없어 별동증축으로 세대수 증가가 어렵고 거의 수직증축으로 추가세대를 건설할 수 있으며 분양수익으로 조합원 분담금을 줄여 사업성 개선 효과를 기대할 수 있다. 또한 표 2와 같이 리모델링 사업이 성공한 단지는 재건축이 어려운 용적률 200%이상의 단지가 성공하였음을 알 수 있다. | |
| 리모델링 사업에 비용이 높아질 수 밖에 없는 이유는? | 리모델링 사업은 용적률이 높은 단지에서 이루어지는 사업으로 기존 신축방식의 기술과 공법을 적용할 경우 투입비용이 높아질 수 밖에 없다. 그 이유는 기존 구조물과 수평증축 및 지하 구조물의 간섭, 자재 야적 및 양중, 작업동선의 제약, 협소한 공간에서 작업 등으로 신축공사에서는 볼 수 없는 대단히 난이도 높은 작업환경을 극복하기 위한 다양한 방식의 리모델링 특화 공법과 새로운 기술이 필요하다. | |
| SAP공법이란? | SAP공법이란 Screw Anchor Pile을 뜻하며 그림 1과 같이 강관에 Screw를 부착하여 제작하는 파일로서 파일 자체가 천공시에는 Rod의 역할을 하고 천공이 완료되면 그라우팅을 통해 보강파일의 기능을 수행한다. |
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