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문제 정의
- BIM 도입의 비전은 건축서비스산업이 처한 문제와 BIM도입의 파급효과를 고려해 “BIM 설계 기반조성을 통한 건축서비스산업 경쟁력 강화”로 설정하였다. BIM 기반 설계시스템으로의 전환을 통해 건축서비스산업을 고도화하고, 첨단화되는 국제 건설산업에서 경쟁력을 확보하고자 하였다. 비전의 실현을 위해 2017년에서 2030년까지 단기, 중기, 장기로 세 단계로 나누어 단계적 목표를 설정하였다.
- 따라서 본 연구는 국내외 BIM 도입 현황과 정책에 대해 검토하고, 기존 BIM 정책관련 연구문헌들을 바탕으로 사회적 요구와 시장의 현실을 반영하여 BIM을 건축서비스 산업에 연착륙시키기 위한 중장기전략을 수립하고자 한다.
- 본 연구는 건축사를 대상으로 건축사사무소 BIM 도입현황 조사에 대해 설문조사를 실시하였다. 설문조사는 2014년 4월 24일부터 동년 5월 26일까지 온·오프라인으로 진행되었으며, 총 422건(온라인 293건, 오프라인 129건)이 수집되었다.
- 본 연구는 시장의 현실을 반영하여 BIM을 건축서비스산업에 연착륙시키기 위한 중장기전략을 수립하고자 하였다. BIM 도입 비전을 ‘BIM 설계 기반조성을 통한 건축서비스산업 경쟁력 강화’로 설정하고, 인프라 및 법적 기반을 구축하는 단기, BIM 지원을 강화하는 중기, BIM 정착을 위해 제도를 정비하는 장기 목표를 설정하였다.
- [1] 이러한 비 효율성이 건설참여자간의 의사소통 부재, 데이터의 비정합성 등의 문제에서 발생하는 것으로 보고 이 문제를 해결하기 위한 수단으로써 BIM이 각광받게 되었다. 이에 따라 미국, 영국, 싱가포르 등 해외 여러 국가에서 건설생산성 향상을 목적으로 BIM을 도입하는 계획을 수립하였다.
- 조달관련 연구에서 다룬 주요 문제점은 건축사사무소에서 작성한 2D도면을 외주업체에서 3D모델로 전환하는 전환설계, 2D 기반의 인허가 절차로 인한 BIM 효율 저하, 미비한 BIM 대가기준과 건축사사무소의 열악한 상황, 현행 발주방식의 한계 등에 대해 다루고 있다.
제안 방법
- (3) 앞서 정리된 시사점과 과제를 바탕으로 목표를 설정하고 BIM 도입 및 활용을 위한 전략을 제안한다.
- 싱가포르 정부는 2억 5천만 달러의 기금을 조성하여 BIM 도입 촉진을 위한 비용을 지원하는 BIM 펀딩 제도 도입하였다. 2010년 BIM 펀드 발표 이후 600개 이상의 업체에서 BIM펀드를 통해서 BIM을 도입하였다. 펀딩을 받는 건축 또는 엔지니어링 등 디자인 관련 기업은 성과물과 생산성 향상에 대한 보고서를 제출해야 할 의무 또한 가지고 있다.
- BIM 도입 및 활용을 위한 정책제안을 위해 기존 연구문헌에서 제시한 BIM 도입 시 문제점에 대해서 조사하였다. 조사 대상은 2014년까지 발표된 BIM과 관련된 국내 학위논문과 학술논문으로 학위논문은 192건, 학술논문 325건으로 총 517건을 조사하여 문제점을 도출하고자 하였다.
- BIM 도입 비전을 ‘BIM 설계 기반조성을 통한 건축서비스산업 경쟁력 강화’로 설정하고, 인프라 및 법적 기반을 구축하는 단기, BIM 지원을 강화하는 중기, BIM 정착을 위해 제도를 정비하는 장기 목표를 설정하였다.
- 이는 2012년 500억 이상 건축물에 BIM 모델 제출을 의무화하고 2016년부터 Total service 대상 건축물 전체로 의무화 범위를 확대하는 조달청의 계획과 매우 유사하다. BIM 도입을 위해 필요한 전략을 홍보활동, 교육과정 개설, 도입비용 지원 등을 골자로 설정하였다(Table 3).
- BIM 도입의 비전은 건축서비스산업이 처한 문제와 BIM도입의 파급효과를 고려해 “BIM 설계 기반조성을 통한 건축서비스산업 경쟁력 강화”로 설정하였다.
- BIM 도입 비전을 ‘BIM 설계 기반조성을 통한 건축서비스산업 경쟁력 강화’로 설정하고, 인프라 및 법적 기반을 구축하는 단기, BIM 지원을 강화하는 중기, BIM 정착을 위해 제도를 정비하는 장기 목표를 설정하였다. BIM도입현안을 파악하고자 대해 건축사를 대상으로 설문조사를 진행하였으며, 기존 BIM 관련 연구문헌들을 조사 분석하여 사회적 요구와 시장의 현실에 대해 살펴보았다. 설문 결과를 종합해보면 BIM을 건축설계에 도입하는 것에 건축사들도 어느 정도 필요성을 공감하고 있으나 BIM 도입에 따른 설계부문의 생산성 향상에 대한 부분은 장담할 수 없는 상황이라고 할 수 있겠다.
- BIM의 원활한 도입 및 활용을 위한 제도정책 마련을 위해 개선이 필요한 중점분야 및 해결 전략을 설정하였다.
- 중점분야는 BIM 발주기반 구축, BIM 도입지원, BIM 정보 유통체계 구축으로 각 중점분야를 실현하기 위한 전략을 분야별로 2개씩 설정한 후 전문가 자문과 기존 연구에서 도출한 과제를 비교 검토하여 12개 과제를 도출하였다. 각 과제의 적정성을 검토하기 위하여 건축사, 교수 등 전문가 검토 및 자문을 진행하여 최종적으로 3분야 6전략 12과제를 설정하였다.
- 내용을 살펴보면 표준개발, 기술보급, 저변확대, 사업적용, 정보활용 총 5가지 BIM 도입목표를 설정하고 그에 따른 필요요소와 내용을 도출하였다. 도입 목표의 추진단계는 기반조성 단계인 단기(3년), 환경구축 단계인 중기(3년), 정착발전 단계인 장기(4년)로 구분하여 단계적인 중장기계획을 설정하였다.
- 내용을 살펴보면 표준개발, 기술보급, 저변확대, 사업적용, 정보활용 총 5가지 BIM 도입목표를 설정하고 그에 따른 필요요소와 내용을 도출하였다. 도입 목표의 추진단계는 기반조성 단계인 단기(3년), 환경구축 단계인 중기(3년), 정착발전 단계인 장기(4년)로 구분하여 단계적인 중장기계획을 설정하였다. 추진목표를 10년에 걸쳐 실현하는 계획을 수립하였으나, 별도의 사업이 이루어지지 않다가 2013년 국가 R&D과제로 발주되어 관련 연구가 진행 중에 있다.
- 기존에 발표된 정책관련 논문에서 다루고 있는 현재 BIM 도입에 대한 문제점은 미비된 BIM 인프라, BIM 소프트웨어 자체적인 한계, 인허가 등 정책적인 문제, 사회적 인식 결여 등 단기간 내에 해결하기 어려운 복합적이고 다양한 문제를 언급하고 있다. 도출된 문제점을 토대로 BIM 발주기반 구축, BIM 도입 지원, BIM 정보유통체계구축으로 3개 분야를 설정하고 각 분야별로 실천전략과 과제를 설정하였다. 최종적으로 본 연구는 설계도면 작성기준, 인허가시스템 개선, 대가기준 마련, BIM 도입 지원사업 시행 등 12개 과제별 현황 및 문제점을 분석하고 이에 대한 대안을 제시하였다.
- 목표 달성을 위하여 BIM Task Group을 결성하고 PUSH & PULL 전략을 수립하였다.
- 본 연구는 앞서 도출된 12개 과제에 대해 현황 및 문제점을 분석하고 대응방안을 모색하였다.
- BIM 기반 설계시스템으로의 전환을 통해 건축서비스산업을 고도화하고, 첨단화되는 국제 건설산업에서 경쟁력을 확보하고자 하였다. 비전의 실현을 위해 2017년에서 2030년까지 단기, 중기, 장기로 세 단계로 나누어 단계적 목표를 설정하였다.
- 싱가포르는 BIM도입과정에서 발생할 수 있는 문제점을 기반으로 해결책을 제시하였고, 기술개발보다는 정책적 시스템 구축에 초점을 맞추어 전략을 수립하였다.[5] 영국은 BIM성숙도를 높일 수 있는 추진동력을 만드는 Push요소와 BIM활용을 촉진시키는 Pull요소로 전략을 구분하고 로드맵 수립에서부터 업무범위 및 책임설정, 저작권, 보험에 이르기 까지 포괄적인 범위를 전략으로 수립하였다.
- 정책관련 내용과 기술 등 이외의 내용에 대해 복합적으로 다룬 논문에 대해서는 본 연구의 목적을 고려해‘정책’으로 분류하였다.
- 중점분야 및 과제설정은 국내외 BIM 도입 및 활성화 정책, BIM 관련 학위논문 및 학술논문 등 연구문헌 조사분석, 건축서비스산업 BIM 도입 실태조사를 통해 도출된 과제를 종합하고 전문가 자문을 진행하여 설정하였다.
- 중점분야는 BIM 발주기반 구축, BIM 도입지원, BIM 정보 유통체계 구축으로 각 중점분야를 실현하기 위한 전략을 분야별로 2개씩 설정한 후 전문가 자문과 기존 연구에서 도출한 과제를 비교 검토하여 12개 과제를 도출하였다. 각 과제의 적정성을 검토하기 위하여 건축사, 교수 등 전문가 검토 및 자문을 진행하여 최종적으로 3분야 6전략 12과제를 설정하였다.
- 도출된 문제점을 토대로 BIM 발주기반 구축, BIM 도입 지원, BIM 정보유통체계구축으로 3개 분야를 설정하고 각 분야별로 실천전략과 과제를 설정하였다. 최종적으로 본 연구는 설계도면 작성기준, 인허가시스템 개선, 대가기준 마련, BIM 도입 지원사업 시행 등 12개 과제별 현황 및 문제점을 분석하고 이에 대한 대안을 제시하였다.
대상 데이터
- BIM의 효율성에 대해 설문응답자 422명 중 75.4%가 긍정적으로 응답하였다. 하지만, BIM을 활용중인 58개 건축사사무소는 2D 설계 대비 업무량의 증감여부를 묻는 질문에 45.
- 설문조사는 2014년 4월 24일부터 동년 5월 26일까지 온·오프라인으로 진행되었으며, 총 422건(온라인 293건, 오프라인 129건)이 수집되었다.
- BIM 도입 및 활용을 위한 정책제안을 위해 기존 연구문헌에서 제시한 BIM 도입 시 문제점에 대해서 조사하였다. 조사 대상은 2014년까지 발표된 BIM과 관련된 국내 학위논문과 학술논문으로 학위논문은 192건, 학술논문 325건으로 총 517건을 조사하여 문제점을 도출하고자 하였다.
- 국내에서 추진된 지원사업 중 눈여겨볼 사업은 산업통상자원부에서 추진한 중소기업 IT화 사업이다. 중소기업의 정보기술의 향상을 통한 생산성 및 국제 경쟁력 제고를 위하여 2001년부터 2003년까지 1,416억원을 투자하여 시행하였다. 지원범위는 기초소프트웨어 무료보급, 교육 및 컨설팅비용 100% 지원, ERP 소요비용 지원 등이었으며, 1만여 기업 지원을 목표로 시행한 사업이 3만여 개로 확장될 만큼 큰 호응을 얻어 중소기업 정보화에 기여하였다.
성능/효과
- [3] 6개의 PUSH 전략은 BIM 데이터베이스를 구축하고 훈련 및 교육 기회를 증대시켜서 결과적으로 BIM 성숙도를 향상시킬 수 있는 추진동력을 만드는 것이며, 9개의 PULL 전략은 정부가 BIM을 활용하는 고객의 입장에서 BIM 적용을 장려하고 BIM 정보를 수집하여 BIM 활용을 촉진시키는 것이다. BIM 설계요건을 규정하고 표준을 확립하는 것과 동시에 파일의 관리 및 저작권 설정 등 BIM설계에 따라 발생할 수 있는 문제요인들을 체계화하는 내용을 담고 있다.
- BIM의 실무 도입에서 발생되는 문제 이외에도 해결해야 할 문제들은 많다. 건축사들이 생각하는 BIM도입을 위해 우선돼야 할 정책 과제에 대해 살펴보면, BIM 설계 대가기준 마련이 70%로 가장 비중 있게 나타났으며, 중소사무소 BIM 도입비용 지원이 64%, BIM 전문인력육성 및 지원이 50%로 뒤따랐다(Fig. 4). 라이브러리 구축, 인허가 프로세스 개선 등 인프라 구축과 관련된 항목은 상대적으로 요구도가 낮은 것으로 나타났다.
- 4). 라이브러리 구축, 인허가 프로세스 개선 등 인프라 구축과 관련된 항목은 상대적으로 요구도가 낮은 것으로 나타났다. 건축사의 요구도가 높은 정책은 비용지원과 같은 사무소 운영 직접적인 도움을 줄 수 있는 정책인 것으로 판단된다.
- 설문 결과를 종합해보면 BIM을 건축설계에 도입하는 것에 건축사들도 어느 정도 필요성을 공감하고 있다고 판단되나 BIM 도입에 따른 설계부문의 생산성 향상에 대한 부분은 장담할 수 없는 상황이라고 할 수 있겠다. BIM이 비정형곡면이나 MEP의 비중이 높은 복잡한 설계에서는 기존 CAD에 비해 우수한 것이 사실이나 BIM을 이용한 생산성은 작업방식 노하우, 라이브러리 보유여부 등에 따라 변수가 많아 그 생산성은 보증 받을 수 없는 것이다.
- BIM도입현안을 파악하고자 대해 건축사를 대상으로 설문조사를 진행하였으며, 기존 BIM 관련 연구문헌들을 조사 분석하여 사회적 요구와 시장의 현실에 대해 살펴보았다. 설문 결과를 종합해보면 BIM을 건축설계에 도입하는 것에 건축사들도 어느 정도 필요성을 공감하고 있으나 BIM 도입에 따른 설계부문의 생산성 향상에 대한 부분은 장담할 수 없는 상황이라고 할 수 있겠다. 기존에 발표된 정책관련 논문에서 다루고 있는 현재 BIM 도입에 대한 문제점은 미비된 BIM 인프라, BIM 소프트웨어 자체적인 한계, 인허가 등 정책적인 문제, 사회적 인식 결여 등 단기간 내에 해결하기 어려운 복합적이고 다양한 문제를 언급하고 있다.
- 설문조사는 2014년 4월 24일부터 동년 5월 26일까지 온·오프라인으로 진행되었으며, 총 422건(온라인 293건, 오프라인 129건)이 수집되었다. 설문응답 422건 중 BIM을 운용하고 있다고 답한 건수는 58건으로 전체 응답자 중 약 14%에 불과해 대부분이 BIM을 운용하고 있지 않은 것으로 파악되었다(Fig. 1).
- 설문을 통해 도출된 BIM도입상의 또 다른 문제점은 현재 BIM을 활용하고 있다 해도 BIM활용 숙련도가 높은 곳이 많지 않다는 것이다. 설문응답 중 BIM을 운용하여 설계한 건 수가 3건 미만인 곳이 51%였으며, BIM 전문 인력도 1명만 보유한 곳이 전체응답의 72.4%로 경험과 인력 측면에서 매우 열악한 것으로 나타났다. 게다가 대부분이 기획설계와 계획설계단계에서 한정적으로 활용하고 있는 것으로 나타났다.
- 중소기업의 정보기술의 향상을 통한 생산성 및 국제 경쟁력 제고를 위하여 2001년부터 2003년까지 1,416억원을 투자하여 시행하였다. 지원범위는 기초소프트웨어 무료보급, 교육 및 컨설팅비용 100% 지원, ERP 소요비용 지원 등이었으며, 1만여 기업 지원을 목표로 시행한 사업이 3만여 개로 확장될 만큼 큰 호응을 얻어 중소기업 정보화에 기여하였다.[22]
후속연구
- BIM 모델 및 각각의 라이브러리 또한 제작자의 노하우와 기술이 담긴 저작물로 봐야 하며, BIM 데이터의 원활한 유통을 위해 BIM 데이터 저작권을 보호하는 안전장치가 마련되어야 할 것이다.
- 그 대안으로 국내의 가장 보편적인 발주방식인 Design-Bid-Build 방식을 최대한 활용하고 다자간 계약을 적용하여 프로젝트 참여주체 결속하는 방안이 적합할 것으로 사료된다. 절차에 대해 정리해보면 계획설계까지 진행된 BIM 모델을 토대로 한 견적으로 총 공사비를 산출하고, 시공사 선정을 위한 건설공사 발주한다.
- 대가의 지급 및 요청이 용이하도록 새로 마련된 BIM 대가기준을 현행 ‘공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준’에 BIM 대가 기준 추가 보완하고 표준계약서에 BIM 설계 대가의 지급을 명시해야 할 것이다.
- 데이터 공통표준의 부재에서 오는 데이터 활용과 업무의 비효율성을 해결하기 위해 데이터 공통표준 및 정보 분류 표준을 지속 개발하고 BIM 데이터의 호환성을 최적화 할 수 있는 연구가 지속적으로 수행되어야 한다.
- 최근 건축법 개정으로 설계자에 의한 자재표기가 가능해짐으로써 BIM 모델을 통한 견적 산출이 용이해졌다. 또한, 에너지절약 계획서 및 녹색건축물 인증 의무화 등 친환경 건축의 중요성이 대두는 가운데 BIM 정보를 기반으로 한 시뮬레이션은 에너지, 인증 등 건축물 성능확보를 위한 다양한 솔루션을 제공할 수 있을 것으로 예상된다. 전국 건축물에 대하여 에너지 소비량을 통합관리하기 위한 건축물 에너지 소비량 DB구축 및 건축물에너지 통합관리 시스템 구축이 추진 중에 있다.
- BIM의 기술개발이 시작된 지는 오래됐지만 그 기술을 실무에 접목하는 것은 아직 초기단계에 있다고 보여진다. 본 연구에서 제안된 대안을 구체화하는 후속 연구 및 기술을 실용화하는 연구가 필요하며, 사업을 추진하고 운영해야 할 정부의 지속적인 노력과 관심이 필요하다.
- 시스템구축 범위는 BIM에 대한 정보시스템이 되기보다는 건축분야 정보 체계를 수렴하는 포괄적 건축정보시스템으로 개발하여 건축분야 Big Data 플랫폼을 구축하는 기회로 만들어야 할 것이다. 정보시스템 구축을 위한 정보수집은 기존 산재된 정보시스템 컨텐츠를 통합하여 활용하는 것과 자재 및 제품 제작 업체가 BIM 모델 제작하여 제출하도록 시스템을 구축하는 방안 등이 있다.
- 정보 과잉 및 불필요한 작업으로 프로젝트 비용이 증가하지 않도록 BIM 발주 프로젝트에 대한 정보요구수준과 정보 수준에 따른 활용 용이성이 제시되어야 한다. 이를 통해 발주 담당공무원의 BIM 발주사업 업무처리 능력을 향상시키고 보다 원활한 BIM 설계 수행할 수 있는 기반을 조성할 수 있을 것이다.
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