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문제 정의
- 본 연구는 서울시 강남구에 위치한 테헤란로에 있는 오피스텔들을 대상으로 오피스텔의 관리 실태를 살펴보고 그에 따른 만족도를 분석해서 만족도를 높여야할 항목을 도출하는 것이다. 따라서 오피스텔 관리상 만족도 분석을 위하여 다음과 같이 3가지 가설을 설정하고 이에 대해 검증하였다.
- 본 연구는 국내 오피스텔의 수요와 공급이 가장 밀집해 있는 서울시 강남구 테헤란로 주변 오피스텔을 대상지역으로 정하고, 해당 지역 오피스텔을 소유하고 있는 소유자들을 대상으로 오피스텔의 현황 및 관리실태 등의 특성을 파악하여 오피스텔 빌딩 관리 효율화에 어떠한 영향을 미치는지 파악하는 것을 목적으로 하였다.
- 본 연구는 기존 연구와는 달리 오피스텔의 효율적인 관리방법을 도출하기 위하여 오피스텔이 집중적으로 개발된 강남구 테헤란로를 대상으로 오피스텔의 용도, 소유 호수, 소유기간 등과 관련된 세 가지 사항의 실증적인 설문조사를 통한 가설 검증을 하였다.
- 본 연구는 서울시 강남구에 위치한 테헤란로에 있는 오피스텔들을 대상으로 오피스텔의 관리 실태를 살펴보고 그에 따른 만족도를 분석해서 만족도를 높여야할 항목을 도출하는 것이다. 따라서 오피스텔 관리상 만족도 분석을 위하여 다음과 같이 3가지 가설을 설정하고 이에 대해 검증하였다.
- 본 연구에서는 주거시설 관리에 있어서 오피스텔의 문제점에 대하여 분석하고, 서울시 강남구 테헤란로의 오피스텔 소유자들을 중심으로 오피스텔 관리환경과 만족도에 대해 설문조사 및 가설검증을 통하여 오피스텔의 효율적인 관리방안을 찾고자 하였다.
- 본 연구는 기존 연구와는 달리 오피스텔의 효율적인 관리방법을 도출하기 위하여 오피스텔이 집중적으로 개발된 강남구 테헤란로를 대상으로 오피스텔의 용도, 소유 호수, 소유기간 등과 관련된 세 가지 사항의 실증적인 설문조사를 통한 가설 검증을 하였다. 이를 통하여 오피스텔의 관리 효율화에 어떠한 영향을 미치는지 파악하여, 오피스텔의 효율적인 관리 개선방안을 도출하고자 하였다.
가설 설정
- 본 연구에서 설정한 가설은 크게 3가지로 첫 번째는 업무용과 주거용 오피스텔의 용도의 차이에 따라 오피스텔 관리만족도에 차이가 존재할 것을 연구가설로 설정하였으나, 연구결과 만족도의 차이가 존재하지 않았다. 두 번째로는 오피스텔의 소유 개수에 따른 만족도 차이가 존재할 것을 가설로 설정하였으나 이 역시 연구결과 만족도의 차이가 존재하지 않았다.
- 가설1. 업무용과 주거용 오피스텔의 용도의 차이에 따라 오피스텔 관리만족도에 차이가 존재할 것이다.
- 가설2. 오피스텔의 소유 개수에 따른 만족도 차이가 존재할 것이다.
- 가설3. 오피스텔의 소유기간에 따른 만족도 차이가 존재할 것이다.
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