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문제 정의
- 본 연구에서는 먼저 기존의 연구들과 이론적 고찰을 통해서 기존 견적의 개념을 알아보고, 한계점을 알아본다. 그리고 현행 내역서의 항목을 분석하여 모델링의 한계를 알아보고자 한다.
- 다음으로 BIM기반으로 산출되는 내역항목과 현행 내역서 세부항목의 비교분석을 통해 BIM모델 링의 효율성을 개선하는 방향을 제시하고자 한다.
- 본 연구 에서는 위와 같은 문제점을 해결하기 위하여 내역서를 구성하는 항목의 상세도와 구성체계를 조정하여 BIM 모델의 상세도가 비효율적으로 높아지는 것을 방지하고 필요한 내역 정보를 BIM모 델에서 확보하기 위한 내역항목의 적정수준을 분석해보고자 하였다.
- 본 연구에서는 BIM 모델을 통해 내역서를 구성하는 정보들을 추출하기 위한 방안을 도출하기 위하여, 물량관련 속성 정보와 현행 내역서 구성체계를 비교하여 분석하였다.
- 본 연구에서는 BIM 물량산출을 위한 기존 내역서의 문제점 분석을 위하여, 사례 현장을 선정하고 내역서를 조사하여 구성 내용을 분석하였다.
- 본 연구에서는 BIM기반 견적의 문제점을 개선하기 위해 BIM 추출정보와 현행 내역서 사례를 비교 분석하였다.
- 실제로, 기존의 내역서 항목들을 분석해보면, 불필요하게 복잡하게 구성되어 있는 항목들로 구성되어 있는 경우도 볼 수 있으며, 각 항목 들의 단가 차이가 과도하여 물량산출에 있어서 동일한 상세도를 유지해야 한다는 견적의 기본적인 원칙에도 위배되는 것으로 판단된다. 본 연구에서는 BIM기반 견적의 문제점을 개선하기 위해 BIM추출정보와 현행 내역서 사례를 비교 분석하고자 한다.
- 본 연구에서는 BIM 모델을 통해 내역서를 구성하는 정보들을 추출하기 위한 방안을 도출하기 위하여, 물량관련 속성 정보와 현행 내역서 구성체계를 비교하여 분석하였다. 분석 대상으로는 3개 내역서 사례를 대상으로 하였으며 BIM으로 도출이 가능한 정보를 5가지 기준으로 나누어 분류하고자 하였다. 그 결과 1번기준인 ‘바로 사용가능한 항목’으로 분류된 정보는 전체 항목중 약 40%를 차지하였고 2번 기준인 ‘1차가공 후 사용가능한 항목’은 전체의 약 29%, 3번 기준 ‘2차가공 후 사용가능한 항목’ 은 약 14%, 4번기준 ‘엔지니어링 분석 이후 사용가능한 항목’은약 8%, 마지막으로 ‘불가능한 항목’은 약 6%로 분석되었다.
- 연구에서는 교육시 설물의 분류체계를 제시하고 분류체계를 활용하여 2D견적과 3D BIM 기반 견적을 통해 공사비와 물량의 차이를 확인하여 견적업무의 효율성을 비교하고자 하였다.
가설 설정
- 둘째, 과도한 모델링으로 인한 모델링 시간과 견적시간의 부족하다.
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