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NTIS 바로가기한국건설관리학회논문집 = Korean journal of construction engineering and management, v.20 no.6, 2019년, pp.132 - 141
박성식 (한국토지주택연구원) , 배병윤
1990s, Construction market continued to grow in South Korea exceeding 20% of GDP. In 2015, more than 30 years of old multi-family dwellings amounted to 4.93 million and it continues to increase until 2019. In Particular, the share of Public rental Housing accounts for 90.6% of South Korea's Total ag...
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핵심어 | 질문 | 논문에서 추출한 답변 |
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노후주택이란? | 한국의 도시재생 활성화·지원에 관한 특별법 시행령 제 17조 제3항에서는 준공된 후 20년 이상 지난 건축물을 노후주택으로 정의 하고 있다. 이에 따라 많은 선행연구에서 는 20년 이상의 공동주택의 가격영향요인에 관한 연구가 선행 되었고, 가격 영향요인 비교분석을 통한 노후 공동주택 맞춤형 리모델링의 사업성 분석 방법론 연구에서는 기존 종후가치 산정 방법의 거래사례비교법이 외부요인 보정과 건물요인 보정, 그리고 개별요인을 보정하여 산정하기 때문에 계단가격법을 사용하여 건축물가격 각 단계별 가격형성요인으로 공공주택 가격 산정방법론을 개발하였다(Bae, 2017), [Table 2]. | |
건설사업 유형분류 체크리스트가 어떠한 이점을 가져올 것으로 기대되는가? | 본 연구에서는 공공임대주택을 대상으로 가격영향요인을 활용하여 거주자의 삶의 질 향상을 위해서 건설사업에 활용할 수 있도록 건설사업 유형분류 체크리스트를 개발하였다. 민간건설사업과 공공건설사업의 차이를 서론에서 설명한 바와 같이 건설사업 프로세스에서 조합설립, 관리 처분계획 등의 사업기간단축이 가능하므로 사업추진을 위한 건설사업 유형분류를 할 때 대상단지의 사업성 분석 전 체크리스트를 사용한다면 건설 사업유형 의사결정에 도움을 줄 수 있을 것이다. 건설사업 유형분류 체크리스트에 사용된 공공 임대공동주택 가격영향요인은 32개로 분석되어 적용하였고, 주택건설 제도를 사용한 평가지표는 7개를 사용하여 총 20개의 지표를 적용하였다. | |
장기공공임대주택 재건축사업의 사업주체의 조건은? | 장기공공임대주택 재건축사업의 사업주체는 ‘도시 및 주거환경 정비 법(이하 도정법)’에 따라 장기공공임대주택 및 복지서비스시설을 재건축할 수 있고, 장기공공임대주택을 재건축하는 경우 재건축에 따른 장기공공임대 주택 세대수는 기존 장기공공임대주택 세대수 이상으로 하여야 한다.1) |
Bae, B.Y., Kim, K.R., Shin, D.W., and Cha, H.S. (2017). "Analysis Methodology for Feasibility Study of Remodeling of Aged Apartment by Comparative Analysis of Price Influencing Factor." Korean Journal of Construction Engineering and Management, KICEM, 18(6), pp. 47-56.
Bae, B.Y., Kim, K.R., Shin, D.W., and Cha, H.S. (2017). "Improvement of Calculating Method of the Officially assessed individual House Price of Aged Apartment Remodeling reflecting Feasibility Analysis." Korean Journal of Construction Engineering and Management, KICEM, 18(6), pp. 89-97.
Berlin startet neues Modernisierungsforderprogramm (2018). "https://www.stadtentwicklung.berlin.de/aktuell/pressebox/archiv_volltext.shtml?arch_1812/nachricht6652.html"
Berlin-Neukolln "Wohnungshttps://www.berliner-genossenschaft.de/impressum/bauprojekte/"
Bureau of Urban Development Tokyo Metropolitan Government (2016). "Urban Development in Tokyo 2016.
Euroconstruct (2017). "European Construction Market Outlook until 2017-Continued Strong Market Performance." 83rd Euro construct Conference, EUROPE'S LEADING.
Junko ABE (2016). "Proposals to Improve the Housing Estates in Tama New Town, Japan" Tokyo Metropolitan University.
Kim, E.I., and Lee, Y.K. (2019). "A Study on the Policy for Small-sized Apartment Housing Remodeling Focusing on Housing Status" Architectural Institute Of Korea, KICEM, 29(6), pp. 35-45.
Kim, K.R., Yoon, Y.H., and Kim, C.H. (2016). "Improvements in the Business Process Model for the Aged Apartment Remodeling Project - In Case of the Number of Units Increased -" Journal of The Korean Housinf Association, 17(5), pp. 45-53.
Yoon, Y.H., Kim, K.R., Shin, S.K., Park, S.S., and Lee, D.H. (2018). "A Study on Old Multi-Family Residential Remodeling Project's Scope and Process Based on Business Models." Journal of The Korean Housing Association, 29(6), pp. 35-46.
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오픈액세스 학술지에 출판된 논문
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