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모든 건축물은 기획설계 및 건설공사로 구분되는 초기투자단계를 지나 운용관리 단계및 폐기 처분단계로 이 어지는 일련의 과정을 거치게 된다. 이를 건축물의 라이프사이클이라고 하며, 이기간동안 건축물에 투입되는 비용의 합계를 라이프 사이클 코스트라 한다. 이제까지 우리는 건설공사비의 절감을 목표로 건물을 기획설계하는 것이 일반적이었다. 그러나 최근에는 운 영 관리비가 현저히 증가하므로 기획설계단에서 LCC를 최소화할 수 있는 최적안을 선택하여 설계에 적용하 여야 한다. 따라서 LCC 가 최소가 되는 재료 및 공법 선택의 일환으로 조립식 공법 및 현장 타설공법을 적용한 공동주택 에 대하여 LCC 모델을 적용·경제성 분석을 실시하였다. 그 결과 건설공사비는 유사하나 LCC/건설공사비 비가 현장타설식 경우 2.77, 조립식공법은 2.69로 나타나 조 립식 공법적용 공동주택이 더 경제적인 공법인 것으로 분석되었다.
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