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부동산 정책 및 부동산 가치에 대한 중요도와 실행도가 부동산 시장에서 어떠한 의미를 갖는가를 규명하는 것이 본 연구의 목적이다. 국내 부동산 정책과 부동산 가치의 관계를 알아보기 위해 전문가에 의한 델파이방법을 사용하여 모형 및 설문을 구성하였다. 이에 따라 부동산 정책은 목표, 수단, 대상, 산출, 성과 항목으로 구성되었고 부동산 가치는 희소가치, 미래가치, 내재가치, 활용가치, 현재가치로 구분하였다. 설문지는 부동산 정책과 가치간의 인과관계를 알아보기 위해 회귀분석을 실시하였다. 주요 분석결과를 살펴보면, 미래가치에 대해서는 정책대상이 영향을 미치고 있는 것으로 나타났고 내재가치에 대해서는 정책산출이 부정적인 영향을 미치는 것으로 분석되었다. 또한 부동산 정책목표의 실행도는 부동산의 활용가치 실행도에 영향을 미치는 것으로 나타났고 부동산 정책은 투기가격, 버블가격 등으로 현재 가치에 영향을 미치는 것으로 나타났다.
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