[논문]라이프사이클 변화에 대응한 세대통합형 주거단지 계획안

김은정; 권오정

문제 정의

4) 세대 간의 통합을 위한 커뮤니티 공간 등 서비스 공간의 계획요소에 대해 파악한다.
5) 세대통합형 주택단지에 도입될 수 있는 친환경 계획요소(물리적 요소 및 서비스 프로그램)에 대해 파악한다.
본 연구에서는 첫 단계로 노인주택의 유형 및 계획요소들을 도출하기 위해 기존 문헌 고찰을 통하여 전반적 계획요소들을 정리하고자 한다. 두 번째 단계로 본 연구의 조사도 구인 설문지를 개발함에 있어 연구자에 의해 1차 개발된 조사도구를 가지고 문항의 이해정도 및 문제점을 알아보기 위해 각 그룹별 한 명씩 총 4명에게 예비조사를 살시하였고 미비한 문항을 수정, 보완하여 최종 조사 도구를 완성하였다.

제안 방법

정리하고자 한다. 두 번째 단계로 본 연구의 조사도 구인 설문지를 개발함에 있어 연구자에 의해 1차 개발된 조사도구를 가지고 문항의 이해정도 및 문제점을 알아보기 위해 각 그룹별 한 명씩 총 4명에게 예비조사를 살시하였고 미비한 문항을 수정, 보완하여 최종 조사 도구를 완성하였다. 본 조사는 2006년 8월 중 실시하였으며 총 120부가 배부되었다.
결국 선호하는 주택 형태가 선호하는 주택요소를 변화시키는 변인임을 알 수 있었다. 따라서 선호하는 주택형태에 따른 주택요소의 변화를 반영하여 각각의 주택 형태의 특성에 맞는 단지 계획안을 찾아 맞춤형으로 주거공간을 개 발. 보급하여야 하겠다.
본 연구의 조사 결과를 토대로 세대통합형 주거단지의 평면 안을 세 가지로 계획하였다.
세대통합형 주거단지 계획 시 포함되어야 할 친환경 요소를 여섯 개의 항목을 주어 각각 4점 척도로 응답하게 하였다[표 3].
세대통합형 주거단지를 계획할 때 필요한 여러 요소 중 선호하는 단지계획 요소로는 선호하는 평형, 실의 수, 주택 형 태, 단지 규모, 단지계획 시 우선되는 요소를 조사하였다[표 2],
인구학적 특성 변인 6문항(성별, 연령, 가족 구성 원수, 가족생활 주기, 월평균 소득, 최종학력), 세대통합형 주택에 관한 변인 8문항(세대통합형 주택에 대한 필요성, 거주 의사, 선호하는 평형, 실의 수, 주택 형태, 단지 규모, 단지계획요소 등), 친환경 요소에 관한 변인 3문항(단지 내의 친환경 요소, 주민 서비스 프로그램, 세대에 관계없이 공감할 수 있는 친환경 요소)등 총 19문항으로 구성하였다.
조사대상자의 사회, 인구학적 특성으로는 성별, 연령, 가족구성원수, 가족생활주기, 월평균 소득, 최종학력을 조사하였다[표 1]

대상 데이터

본 연구의 조사대상자는 20대의 청년층, 30대~40대의 장년층, 50대~ 60대의 중년층, 60대 이상의 노년층으로 구성된다. 이러한 대상자의 선정 사유는 '세대통합형 주택'이라는 연구목적에 맞게 여러 단계의 가족생활주기에 있는 대상자의 의견이 필요할 것이라 판단되었기 때문이다.
두 번째 단계로 본 연구의 조사도 구인 설문지를 개발함에 있어 연구자에 의해 1차 개발된 조사도구를 가지고 문항의 이해정도 및 문제점을 알아보기 위해 각 그룹별 한 명씩 총 4명에게 예비조사를 살시하였고 미비한 문항을 수정, 보완하여 최종 조사 도구를 완성하였다. 본 조사는 2006년 8월 중 실시하였으며 총 120부가 배부되었다.
총 117명의 웅답자 중 선호하는 주택 유형에서 단독 - 저층 집합주택에 응답한 52명의 응답자만을 추출하여 선호하는 단지계획 요소에 대한 분석을 실시하였다[표 6].

데이터처리

수집된 자료의 분석은 SPSS-WIN을 이용하여 단순 통계분석(평균, 백분율, 빈도)을 하였고 교차분석을 실시하였다.

성능/효과

대부분의 조사자들은 31-35평형 미만을 가장 선호(30. 8%)한다고 웅답하이 현재 공급되어 있는 보편적인 아파트의 평형과 구조를 선호하는 것으로 나타났다. 그 다음으로는 46-50평형(14.
본 연구의 계획단계에서 65세 이상 노년층이 아파트 보다는 단독주택이나 저층 집합주택을 선호할 것이라는 가정을 세우고 연구를 진행하였匸 그러나 본 연구 결과 65 세 이상 노년층은 아파트를 가장 선호하는 것으로 나타났는데 그 이유는 안전. 보안 및 편리성, 단지 내에서의 동년배와의 만남 등으로 짐작할 수 있다.
5%)으로 대체적으로 중대형 평형을 선호하는 것으로 짐작할 수 있다. 실의 개수 역시 방 3 개, 화장실 2개의 경우 69.2%)에 가장 많이 응답하여 보편적인 아파트에 많이 거주하며 또한 선호하는 것으로 나타났고 중대형 평형을 원하는 만큼 방 4개, 화장실 2개의 경우가 10.3%로 그다음 높은 응답률을 보였匸卜 주택 형태는 아파트가 응답자의 반 이상(50.4%)을 차지하였고 그 다음으로는 단독주택(27.4%)으로 편안함과 개인 프라이버시를 선호하는 양분된 경향을 알아볼 수 있었다.
조사대상자의 일반적 특성에 따른 단지계획 요소 선호 경향을 분석한 결과 조사대상자들이 이상적으로 생각하는 단지는 평형은 31-35평형 정도에 실개수는 방 3개- 화장실 2개이며 아파트 형식을 갖추고 500세대 이상인 단지이다、그러나 단독 . 집합주택을 선호하는 52명의 조사 결과를 보면 평형은 36-40평 정도에 실개수는 방 3개 -화장실 2개이며 단독.
주택의 규모는 30평형 중반, 실의 개수는 방 3개-화장실 2개를 가장 선호하는 경향을 보여 전형적인 아파트 스타일을 선호하는 것을 알 수 있었다. 평형이나 실은 그대로 두면서 가족생활주기 및 상황에 맞게 변형될 수 있는 가변성을 가진 아파트 평면의 공급으로 거주자의 다양한 욕구를 만족시켜 줄 수 있는 주택 대안이 필요하다.
단독. 집합주택을 선택한 52명의 응답자들 또한 30평형대의 주택을 선호하는 경향을 보였으나 전체 응답자들이 선호하는 평형보다는 조금 더 큰 36-40평형(346%)의 평형을 더 선호하였다. 평형은 커졌지만 선호하는 실의 개수는 방 3개, 화장실 2개(61.

후속연구

변형을 시도한 것이었다. 본 연구를 통해 아파트의 형태가 아닌 저충집 합주택 및 단독주택 단지의 형태의 세대통합형 주택의 개발이 진홍되고 주택건설업체 나 거주자들의 이해를 도울 수 있는 계기가 될 수 있을 것이다.

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