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빅데이터를 이용한 부동산 주변 분석을 통한 입지선정 시스템 제안
A Proposal on Site Selection system for real estate Big Data analysis 원문보기

한국정보처리학회 2015년도 추계학술발표대회, 2015 Oct. 28, 2015년, pp.1159 - 1162  

송명기 (성균관대학교 컴퓨터공학과) ,  장재희 (성균관대학교 컴퓨터공학과) ,  김응모 (성균관대학교 컴퓨터공학과)

초록
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본 논문에서는 실제 기업에서 활용되어오던 의사결정 과정에 사용되는 의사 결정 지원시스템(Decision Support System)에 관한 분석을 통해서 다른 방향으로 활용이 가능한지 알아보았다. 특히 부동산에 관한 의사결정에 도움이 되는 시스템을 만들어 평범한 국민들이 부동산을 구입할 때 활용 가능하도록 하고자하였다. 실제 주택 자체에만 집중하여 구매결정을 내릴 경우 주거만족도가 현저히 떨어진다는 점에서 착안하여 주택 주변을 분석하고 이를 바탕으로 주거만족도를 향상시킬 수 있도록 주변지역을 빅데이터 분석을 통해 분석하여 도출해낸 데이터를 통해서 해당 부동산이 적합한 입지조건을 가지고 있는지 확인하여 입지선정에 도움을 주는 시스템을 제안한다.

AI 본문요약
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문제 정의

  • 그러나 주거만족도에 있어서 주택 자체만의 물리적 요소만이 아니라 주택을 둘러싼 주변지역의 물리적 환경, 더 확대하여 사회·문화적 환경까지 다양하게 정의할 수 있다. 주거환경의 차이는 주거만족도에 큰 영향을 미치므로 주택 자체만이 아니라 주변 분석에 의한 입지 결정 시스템을 통해서 주택 구매에 도움을 주고자 하였다. 주택 만족도에 대한 빅데이터 분석을 통해서 어떤 조건이 중요한지 분석하여 입지 결정을 보완할 수있도록 하였다.
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질의응답

핵심어 질문 논문에서 추출한 답변
광의적으로 볼 때 주거환경의 개념은 무엇을 포함하는가? 주거환경에 대한 개념은 다양하고 포괄적이지만 광의적으로 보면 인간의 주거생활을 영위하는 가운데 있는 모든 물리적·생리적 행동은 주거생활 감정을 포함한 정신적인 행동까지도 포함한다는 것이다. 따라서 주거환경은 주택 그 자체의 물리적 요소에서부터 주택을 둘러싼 주변지역의 물리적 환경은 물론 더 확대하여 보면 사회·문화적 환경에 이르기까지 다양하게 정의할 수 있다.
기존의 연구결과를 종합했을 때 주거환경의 요소는 어떻게 구분할 수 있는가? 따라서 주거환경은 주택 그 자체의 물리적 요소에서부터 주택을 둘러싼 주변지역의 물리적 환경은 물론 더 확대하여 보면 사회·문화적 환경에 이르기까지 다양하게 정의할 수 있다. 기존의 문헌 연구의 결과를 종합해보면 주거환경의 요소를 크게 물리적 요소, 사회·경제적요소, 심리적 요소로 구분하고 있다[2].
창업을 위한 위치 선정에서 가장 중요한것은 무엇인가? 이러한 위치 선정은 단순히 주변에 비슷한 종류의 업종이 얼마나 있는지 얼마나 많은 사람이 주변에 사는지, 아파트단지가 근처에 있는지 만이 중요한 일이 아니라는 것이다. 더 중요한 일은 주변 사람들이 많이 지나다니는 길목에 위치하는 일이다. 특히나 그 사람들이 창업하고자 하는 업종의 잠재적 고객이 될 수 있는 대상이 많이 지나다니는지가 가장 중요한 일이 될 것이다.
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